この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
7,734万円 40.15m²の部屋
〜3億702万円 123.15m²の部屋
所在地 | 東京都港区西麻布4丁目5-10 |
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交通 |
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ザ・パークハウス西麻布レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
19階 |
|
売出し中 価格1億4,900万円 |
44.99m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
19階 |
|
賃貸募集中 賃料50万円 |
72.4m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料40万円 |
62.61m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料28万円 |
44.99m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料52万円 |
82.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料30万円 |
43.19m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
7,734万円 40.15m²の部屋 193万円 / m²
〜3億702万円 123.15m²の部屋 249万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区西麻布)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区西麻布 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 6,148万円 | 100% |
築15年(5年後) | 5,895万円 | 95.9% |
築20年(10年後) | 5,642万円 | 91.8% |
築25年(15年後) | 5,390万円 | 87.7% |
築30年(20年後) | 5,138万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 7,734万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 7,416万円 | 95.9% |
10年後 (築20年) | 7,098万円 | 91.8% |
15年後 (築25年) | 6,781万円 | 87.7% |
20年後 (築30年) | 6,463万円 | 83.6% |
このマンションと、港区西麻布の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,734万円 (40.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
193万円 / m² | 154万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス西麻布レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4億1,600万円 | 123.00m² | 3LDK / 23階 | 2023年12月〜2024年2月 |
1億4,900万円 | 44.00m² | 1LDK / 19階 | 2024年2月 |
1億5,700万円 | 44.00m² | 1LDK / 19階 | 2024年1月 |
1億5,980万円 | 44.00m² | 1LDK / 19階 | 2023年9月〜2023年12月 |
2億9,980万円 | 99.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月 |
1億4,000万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1億3,800万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
1億8,800万円 | 70.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年5月〜2023年6月 |
1億4,000万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
1億4,000万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年2月 |
1億9,800万円 | 79.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年11月 |
1億698万円 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
1億880万円 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
1億3,615万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
8,180万円 | 44.99m² | 1LDK / 17階 | 2021年9月〜2021年10月 |
1億9,800万円 | 79.85m² | 2LDK / 24階 | 2021年6月〜2021年8月 |
8,380万円 | 44.99m² | 1LDK / 17階 | 2021年8月 |
8,490万円 | 44.99m² | 1LDK / 17階 | 2021年7月 |
8,550万円 | 44.99m² | 1LDK / 17階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2億500万円 | 79.85m² | 2LDK / 24階 | 2021年5月 |
2億500万円 | 79.85m² | 2LDK / 24階 | 2021年5月 |
1億2,980万円 | 72.92m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1億300万円 | 65.83m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年10月 |
1億3,500万円 | 70.09m² | 2LDK / 18階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1億円 | 65.79m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
6,290万円 | 42.01m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年8月 |
3億3,980万円 | 114.28m² | 2LDK / 24階 | 2020年3月〜2020年6月 |
1億800万円 | 65.83m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
1億5,980万円 | 87.90m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
1億2,280万円 | 72.40m² | 2LDK / 13階 | 2019年11月〜2019年12月 |
1億1,500万円 | 65.83m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
1億1,799万円 | 65.83m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
1億円 | 62.83m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
1億2,800万円 | 67.77m² | 2LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年3月 |
1億3,800万円 | 87.90m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年1月 |
1億2,200万円 | 70.09m² | 2LDK / 11階 | 2018年6月 |
1億4,900万円 | 87.90m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
1億9,800万円 | 99.77m² | 2LDK / 18階 | 2017年12月〜2018年3月 |
7,800万円 | 43.91m² | 1LDK / 17階 | 2017年12月〜2018年3月 |
1億2,200万円 | 70.09m² | 2LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1億6,000万円 | 87.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,734万円 |
買取 | 4,641万円 〜 6,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
22.52万円 40.15m²の部屋
〜78.88万円 123.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス西麻布レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 15.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.51% 、 2年前→1年前:4.79% 、 1年前→今年:5.10% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス西麻布レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都港区西麻布4丁目5-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】車寄せ
【駐車場】敷地内駐車場
【地図】
【周辺】広尾駅(現地まで480m)
【周辺】笄小学校
【周辺】高陵中学校
【周辺】周辺環境:若葉会幼稚園
【周辺】周辺環境:吉田医院
【周辺】周辺環境:愛育病院
【周辺】周辺環境:岡部医院
【周辺】周辺環境:西麻布クリニック
【周辺】周辺環境:広尾児童遊園
【周辺】周辺環境:松柏堂医院
【周辺】周辺環境:さくら坂公園
【周辺】周辺環境:有栖川宮記念公園
【周辺】宮村児童遊園
【周辺】港区立南山幼稚園
【周辺】広尾整形外科
【周辺】広尾保育園
【周辺】安藤記念幼稚園
【周辺】広尾児童遊園地
【周辺】笄児童遊園
【周辺】本村保育園
築年月(築年数) | 2014年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上24階 / 地下1階建 | 総戸数 | 190戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月21日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LASPACIO麻布笄町Residence | 7,589万円 〜 1億 108万円 | 東京都港区西麻布3丁目13-21 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全9戸 |
アイエス西麻布 | 4,090万円 〜 5,594万円 | 東京都港区西麻布3丁目8-19 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高齢者住宅アイエスコート西麻布 | 4,344万円 〜 8,132万円 | 東京都港区西麻布3丁目8-19 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TerraceYoshiTsune | 5,116万円 〜 7,527万円 | 東京都港区西麻布3丁目8-24 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス西麻布霞町 | 9,287万円 〜 2億 2,219万円 | 東京都港区西麻布3丁目17-12 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全30戸 |
VILLETTAnishiazabu | 3,450万円 〜 6,896万円 | 東京都港区西麻布3丁目17-37 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全9戸 |
三菊 | 4,850万円 〜 6,461万円 | 東京都港区西麻布3丁目3-3 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
広尾ガーデンフォレストG棟 | 9,602万円 〜 2億 101万円 | 東京都渋谷区広尾4丁目1-31 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全220戸 |
サンウッド西麻布 | 6,039万円 〜 1億 1,078万円 | 東京都港区西麻布4丁目18-13 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全41戸 |
広尾ガーデンフォレストH棟 | 1億 1,975万円 〜 2億 3,509万円 | 東京都渋谷区広尾4丁目1-32 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全99戸 |
ムジカーサ南青山 | 4,740万円 〜 1億 1,544万円 | 東京都港区南青山7丁目12-12 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェリス有栖川 | 1億 667万円 〜 3億 3,440万円 | 東京都港区南麻布5丁目14-4 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全57戸 |
MAKESDESIGN南青山 | 3,127万円 〜 1億 4,357万円 | 東京都港区南青山7丁目10-6 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全52戸 |
レジデンスみその | 3,143万円 〜 4,128万円 | 東京都港区西麻布2丁目12-9 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全12戸 |
Parknade元麻布 | 1億 2,274万円 〜 1億 8,911万円 | 東京都港区元麻布3丁目7-23 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
ザ・パークハウス元麻布 | 1億 3,259万円 〜 2億 794万円 | 東京都港区元麻布2丁目5-7 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全47戸 |
GradoNishiazabu | 5,792万円 〜 1億 6,683万円 | 東京都港区西麻布1丁目15-4 |
2015年4月(築9年) 地上7階 / 全13戸 |
theUPPERHOUSE | 1億 2,818万円 〜 4億 9,178万円 | 東京都港区元麻布3丁目8-50 |
2013年6月(築11年) 地上6階 / 全19戸 |
コンシェリア南青山 | 3,130万円 〜 9,311万円 | 東京都港区南青山6丁目7-12 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
OPENRESIDENCIA南青山骨董通り | 4,403万円 〜 9,841万円 | 東京都港区南青山6丁目6-21 |
2013年9月(築11年) 地上15階 / 全40戸 |
オープンレジデンシア広尾2 | 8,812万円 〜 1億 8,456万円 | 東京都渋谷区広尾3丁目8-2 |
2014年3月(築11年) 地上3階 / 全38戸 |
GALICIAレジデンス六本木 | 3,592万円 〜 9,092万円 | 東京都港区西麻布1丁目3-23 |
2014年10月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア広尾1 | 1億 1,286万円 〜 1億 8,735万円 | 東京都渋谷区広尾3丁目16-6 |
2014年2月(築11年) 地上3階 / 全31戸 |
サンアリーナ広尾 | 9,517万円 〜 1億 6,249万円 | 東京都渋谷区広尾5丁目16-15 |
2013年5月(築11年) 地上7階 / 全20戸 |
フォート広尾 | 4,314万円 〜 1億 471万円 | 東京都渋谷区広尾5丁目1-24 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス広尾羽澤 | 7,914万円 〜 2億 8,163万円 | 東京都渋谷区広尾3丁目12-17 |
2014年5月(築10年) 地上5階 / 全114戸 |
プレミスト南青山 | 1億 1,323万円 〜 3億 7,231万円 | 東京都港区南青山6丁目1-13 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全84戸 |
パークコート広尾ヒルトップレジデンス | 6,703万円 〜 1億 5,423万円 | 東京都渋谷区広尾3丁目17-24 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
グランドコンシェルジュ麻布 | 4,006万円 〜 4,978万円 | 東京都港区麻布十番2丁目6-4 |
2014年4月(築10年) 地上9階 / 全36戸 |
グランスイート広尾 | 7,130万円 〜 1億 9,579万円 | 東京都港区南麻布4丁目4-10 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全108戸 |
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