この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
6,384万円 57.6m²の部屋
〜1億1,783万円 81.62m²の部屋
所在地 | 東京都港区港南2丁目11-17 |
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弊社は「大手不動産ポータル会社出身」と「元大手不動産会社トップセールス」のメンバーのみで構成されています。
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パークホームズ品川ザレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料24.5万円 |
58.17m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
6,384万円 57.6m²の部屋 111万円 / m²
〜1億1,783万円 81.62m²の部屋 144万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区港南)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区港南 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 9,335万円 | 100% |
築15年(5年後) | 8,954万円 | 95.9% |
築20年(10年後) | 8,574万円 | 91.8% |
築25年(15年後) | 8,193万円 | 87.8% |
築30年(20年後) | 7,813万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 6,384万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 6,124万円 | 95.9% |
10年後 (築20年) | 5,863万円 | 91.8% |
15年後 (築25年) | 5,603万円 | 87.8% |
20年後 (築30年) | 5,343万円 | 83.7% |
このマンションと、港区港南の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,384万円 (57.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
111万円 / m² | 156万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ品川ザレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,288万円 | 71.52m² | 3LDK / 12階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7,880万円 | 71.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
9,980万円 | 71.52m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8,180万円 | 73.53m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
8,500万円 | 71.52m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月 |
8,238万円 | 71.52m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月 |
7,780万円 | 71.52m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
8,580万円 | 78.46m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
7,980万円 | 71.52m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8,280万円 | 70.53m² | 3LDK / 16階 | 2019年6月〜2019年8月 |
8,080万円 | 71.52m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
8,280万円 | 71.52m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
7,980万円 | 73.53m² | 3LDK / 13階 | 2018年11月 |
1億1,800万円 | 81.62m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
8,380万円 | 70.53m² | 3LDK / 16階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,384万円 |
買取 | 3,831万円 〜 5,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
22.85万円 57.6m²の部屋
〜35.88万円 81.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークホームズ品川ザレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 15.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.51% 、 2年前→1年前:4.79% 、 1年前→今年:5.10% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ品川ザレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都港区港南2丁目11-17 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】マルエツ港南ワールドシティ店まで1036m
【周辺】ローソン港南中央通り店まで708m
【周辺】セブンイレブン品川駅港南口店まで794m
【周辺】品川インターシティまで597m
【周辺】港南いきいきプラザまで914m
【周辺】イオン品川シーサイドショッピングセンターまで1708m
【周辺】港南緑水公園まで1089m
【周辺】品川駅(JR 東海道新幹線)まで1184m
築年月(築年数) | 2014年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 209戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
alefia | 2,601万円 〜 9,664万円 | 東京都港区港南2丁目12-21 |
2014年10月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
キーヌ・ブラン | 3,605万円 〜 6,892万円 | 東京都品川区東品川1丁目5-10 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク東品川 | 2,244万円 〜 6,228万円 | 東京都品川区東品川1丁目12-5 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全27戸 |
LEGALAND東品川 | 2,535万円 〜 7,512万円 | 東京都品川区東品川1丁目19-9 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォリア品川EAST | 2,640万円 〜 7,101万円 | 東京都品川区北品川1丁目20-8 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全97戸 |
アリア・ソワン・プレミアム品川 | 6,412万円 〜 8,225万円 | 東京都品川区北品川1丁目8-14 |
2012年8月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
シエロアイル品川 | 2,198万円 〜 7,129万円 | 東京都品川区東品川1丁目23-10 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
REGALIZ品川天王洲-ベイサイドコート- | 2,385万円 〜 5,720万円 | 東京都品川区東品川2丁目2-28 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全59戸 |
AXAS品川レジデンス | 2,265万円 〜 6,118万円 | 東京都品川区北品川1丁目22-3 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン品川 | 2,700万円 〜 7,869万円 | 東京都品川区北品川1丁目3-16 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
EASTGRACE品川 | 2,472万円 〜 6,673万円 | 東京都品川区東品川1丁目30-9 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全19戸 |
GALICIA品川 | 2,159万円 〜 5,159万円 | 東京都品川区北品川1丁目24-10 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全51戸 |
プレシス品川 | 5,495万円 〜 6,665万円 | 東京都品川区北品川2丁目3-4 |
2012年9月(築12年) 地上13階 / 全37戸 |
パークハビオ北品川 | 2,637万円 〜 5,809万円 | 東京都品川区北品川1丁目2-10 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リブリ・御殿山 | 3,524万円 〜 4,358万円 | 東京都品川区北品川1丁目2-3 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KS070 | 3,233万円 〜 6,068万円 | 東京都品川区北品川3丁目3-7 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全23戸 |
リフェリーレ品川 | 4,485万円 〜 5,583万円 | 東京都品川区北品川3丁目6-5 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ストリーム品川イースト | 2,507万円 〜 6,516万円 | 東京都品川区東品川1丁目38-5 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BRANZ東品川 | 6,113万円 〜 9,917万円 | 東京都品川区東品川1丁目38-3 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全39戸 |
レジデンス品川 | 2,717万円 〜 3,894万円 | 東京都品川区北品川2丁目23-2 |
2016年4月(築8年) 地上7階 / 全13戸 |
シティテラス品川イースト | 7,128万円 〜 9,440万円 | 東京都品川区東品川5丁目9-15 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全254戸 |
スカイコートヒルズ品川御殿山 | 2,443万円 〜 5,853万円 | 東京都品川区北品川4丁目7-30 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全62戸 |
シルフィード御殿山 | 4,619万円 〜 5,534万円 | 東京都品川区北品川4丁目7-20 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
ルフォン南品川 | 6,733万円 〜 8,660万円 | 東京都品川区南品川1丁目6-6 |
2014年5月(築10年) 地上9階 / 全48戸 |
プレミアリーフ北品川 | 1,824万円 〜 2,670万円 | 東京都品川区北品川3丁目11-14 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全39戸 |
パークミナミ | 1,913万円 〜 4,939万円 | 東京都品川区南品川1丁目7-18 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全21戸 |
セントラル品川 | 3,604万円 〜 6,147万円 | 東京都港区高輪4丁目21-1 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト北品川 | 5,905万円 〜 9,926万円 | 東京都品川区北品川3丁目11-5 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全117戸 |
ハーバーテラス品川 | 6,258万円 〜 1億 564万円 | 東京都港区港南3丁目5-15 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
PREMIUMCUBE大崎DEUX | 2,279万円 〜 5,711万円 | 東京都品川区北品川4丁目9-7 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全27戸 |
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