この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,906 万円 60.04m²の部屋
〜8,889 万円 102.25m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・青葉通レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
72.49m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
72.41m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,906万円60.04m²の部屋65万円 / m²
〜8,889万円102.25m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区一番町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区一番町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,500万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,258万円 | 93.1％ |
| 築20年(10年後) | 3,017万円 | 86.2％ |
| 築25年(15年後) | 2,776万円 | 79.3％ |
| 築30年(20年後) | 2,534万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,906万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,637万円 | 93.1％ |
| 10年後(築20年) | 3,367万円 | 86.2％ |
| 15年後(築25年) | 3,098万円 | 79.3％ |
| 20年後(築30年) | 2,829万円 | 72.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区一番町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,906万円 (60.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・青葉通レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,300万円 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4,999万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 5,800万円 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年2月 |
| 6,000万円 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4,850万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4,700万円 | 72.41m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7,700万円 | 102.25m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,906万円 |
| 買取 | 2,344万円 〜 3,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.18万円60.04m²の部屋
〜30.28万円102.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・青葉通レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・青葉通レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 72.49m² | 2LDK / 19階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 19万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 21階 | 2024年5月 |
| 23万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 21階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 20万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 22万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 19.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 20万円 / 月 | 72.41m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 18万円 / 月 | 72.49m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 18万円 / 月 | 72.49m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 23万円 / 月 | 75.05m² | 2LDK / 22階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 15万円 / 月 | 68.59m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 25万円 / 月 | 75.05m² | 2LDK / 22階 | 2020年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 20階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 24万円 / 月 | 72.49m² | 2LDK / 19階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 16万円 / 月 | 72.49m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 19.8万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 20階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 15万円 / 月 | 68.59m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 17万円 / 月 | 68.59m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.41m² | 3LDK / 17階 | 2017年12月 |
| 16万円 / 月 | 70.65m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月 |
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ザ・青葉通レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・青葉通レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28 |
| 交通 |
|
【外観】入口部分も緑が豊富毎日清掃員の方が綺麗にしてくれます
【外観】青葉通りの木々に包まれた落ち着いた印象のあるマンション
【エントランス】防犯カメラとオートロックで防犯面も安心です
【エントランス】明るいく開放感のあるエントランスです
【エントランス】オートロックの扉を抜けるとホテルのようなエントランスがございます
【駐車場】エントランスの裏には大きな駐車場があります駐車場の方にも出入り口があり、スムーズに行き来できます※駐車場の利用は購入後抽選になります
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上24階 / 地下1階建 | 総戸数 | 251戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ仙台タワー一番町レジデンス | 2,820万円 〜 9,692万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-19 |
2013年12月（築11年） 地上22階 / 全118戸 |
| プラウド仙台青葉通 | 3,106万円 〜 5,174万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1 |
2014年1月（築11年） 地上17階 / 全112戸 |
| シティタワー仙台一番町レジデンス | 4,769万円 〜 6,723万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目2-31 |
2015年4月（築10年） 地上30階 / 全135戸 |
| tree | 1,257万円 〜 1,732万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-28 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| マルキレジデンス | 2,070万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市青葉区立町11-20 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ広瀬川 | 3,428万円 〜 4,279万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下2-1 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全67戸 |
| 銀杏ハイツ立町 | 1,622万円 〜 2,913万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-10 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| StellaHouse勾当台公園 | 1,303万円 〜 2,137万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目18-1 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全38戸 |
| フェリシダ五橋 | 1,481万円 〜 2,891万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェプレッソ北目町 | 1,477万円 〜 2,335万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-21 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェルデ米ケ袋 | 1,647万円 〜 2,746万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-28 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| 県庁前レジデンス | 1,862万円 〜 2,766万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目2-4 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全33戸 |
| カーサヴェルデ春日町 | 1,497万円 〜 3,969万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-17 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| プランドビル本町 | 1,078万円 〜 2,200万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-13 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全56戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 5,360万円 〜 7,000万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| ラフィーユ本町 | 1,234万円 〜 1,650万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全100戸 |
| シュロスミーナ晩翠通 | 2,000万円 〜 3,189万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-26 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| バリューエクセ | 1,697万円 〜 2,901万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-10 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,789万円 〜 6,120万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築11年） 地上21階 / 全60戸 |
| ザ・パークハウス仙台晩翠通 | 3,747万円 〜 6,070万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| ザ・パークハウス仙台駅前 | 3,724万円 〜 6,483万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-77 |
2015年3月（築10年） 地上18階 / 全68戸 |
| グランフェリシア | 1,764万円 〜 2,838万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目7-31 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| プレシャス二日町 | 1,591万円 〜 3,484万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17-31 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全71戸 |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 3,752万円 〜 6,213万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 |
2016年2月（築9年） 地上18階 / 全88戸 |
| S・K・Y二日町 | 1,448万円 〜 2,375万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-14 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルクール新寺 | 3,303万円 〜 1億 361万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-53 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| トラディション車町 | 2,481万円 〜 3,666万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーワベルデ上杉 | 1,901万円 〜 2,815万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-25 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ | 1,473万円 〜 2,052万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目8-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RainbowMana上杉 | 1,312万円 〜 1,766万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目2-18 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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