参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
815 万円 35.1m²の部屋
〜1,035 万円 35.59m²の部屋
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【外観】
1/2
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2/2ガーデンヒルズ小白川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンヒルズ小白川の売却に役立つ情報をチェック！
ガーデンヒルズ小白川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
35.59m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
35.59m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
35.59m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
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815万円 （23万円 / m²） 35.1m²の部屋
〜1,035万円 （29万円 / m²） 35.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(山形市小白川町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 946万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 859万円 | 90.8％ |
| 築30年(9年後) | 750万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 815万円 |
| 4年後(築25年) | 90.8％ | 740万円 |
| 9年後(築30年) | 79.2％ | 646万円 |
このマンションと、山形市小白川町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
815万円 (35.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
ガーデンヒルズ小白川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 15.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82%、 2年前→1年前：1.52%、 1年前→今年：5.32% ）
山形県の直近3年間の変動（15.08% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 815万円 |
| 買取 | 489万円 〜 652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.05万円 / 月 35.1m²の部屋
〜
5.89万円 / 月 35.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンヒルズ小白川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンヒルズ小白川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 2階 | 2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 1階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 4階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 4階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 2階 | 2017年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 4階 | 2017年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 1階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 4階 | 2012年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 4階 | 2011年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 2階 | 2010年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 2階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| aie小白川 | 1,873万円 〜 2,283万円 | 山形県山形市小白川町2丁目1-60 |
2006年4月（築20年） 地上14階 / 全27戸 |
| グレースヒルズ東原 | 881万円 〜 1,126万円 | 山形県山形市東原町1丁目7-23 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| メゾン・ジュネス3 | 799万円 〜 1,074万円 | 山形県山形市あこや町3丁目11-28 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア県庁前ヴェル・シエンテ | 1,394万円 〜 2,273万円 | 山形県山形市松波1丁目15-14 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| レインボーハウス七日町 | 612万円 〜 848万円 | 山形県山形市七日町4丁目11-17 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| D'グラフォート十日町タワー | 1,772万円 〜 4,037万円 | 山形県山形市十日町1丁目2-30 |
2006年3月（築20年） 地上23階 / 全131戸 |
| Foryou木の実 | 1,153万円 〜 1,645万円 | 山形県山形市木の実町9-42 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| サーパス木の実町 | 2,092万円 〜 2,550万円 | 山形県山形市木の実町12-30 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| Flat山形 | 702万円 〜 1,227万円 | 山形県山形市香澄町3丁目1-13 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全100戸 |
| ジェネラスマンション桜町 | 1,710万円 〜 3,256万円 | 山形県山形市桜町2-60 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全49戸 |
| D'グランセ美畑 | 1,663万円 〜 3,207万円 | 山形県山形市美畑町3-27 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全42戸 |
| サーパス山形駅前 | 2,043万円 〜 2,783万円 | 山形県山形市双葉町1丁目3-5 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| クレードル喜らり | 1,423万円 〜 2,794万円 | 山形県山形市宮町4丁目2-18 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヤマガタミッドランドタワーイースト | 1,617万円 〜 3,738万円 | 山形県山形市双葉町1丁目3-15 |
2007年11月（築19年） 地上17階 / 全127戸 |
| Qualia双葉 | 873万円 〜 2,295万円 | 山形県山形市双葉町1丁目8-10 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| メルベーユ城南 | 860万円 〜 2,496万円 | 山形県山形市城南町1丁目17-20 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| aie鈴川 | 1,989万円 〜 2,894万円 | 山形県山形市鈴川町3丁目15-68 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス北町 | 1,725万円 〜 2,783万円 | 山形県山形市北町4丁目6-11 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全57戸 |
| シエルピア | 784万円 〜 1,104万円 | 山形県山形市白山2丁目7-18 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンデュエル桜田東 | 1,419万円 〜 2,244万円 | 山形県山形市桜田東2丁目11-6 |
2004年11月（築22年） 地上13階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンヒルズ小白川 |
|---|---|
| 所在地 |
山形県山形市小白川町1丁目18-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/18
1DK 1階
2/18
1DK 1階
3/18
1DK 1階
4/18
1DK 1階
5/18
1DK 2階
6/18
1DK 2階
7/18
1DK 2階
8/18
1DK 3階
9/18
1DK 3階
10/18
1DK 3階
11/18
1DK 3階
12/18
1DK 3階
13/18
1DK 4階
14/18
1DK 4階
15/18
1DK 4階
16/18
1DK 4階
17/18
1DK 4階
18/18| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月27日]
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