この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東葛西9丁目9-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,475 万円 65.5m²の部屋
〜4,197 万円 65.5m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,475万円65.5m²の部屋53万円 / m²
〜4,197万円65.5m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,525万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,423万円 | 97.8% |
築25年(9年後) | 4,296万円 | 94.9% |
築30年(14年後) | 4,168万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,475万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,397万円 | 97.8% |
9年後(築25年) | 3,299万円 | 94.9% |
14年後(築30年) | 3,201万円 | 92.1% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,475万円 (65.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネッサンス葛西デュアルフォートグラスフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 65.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,790万円 | 65.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,999万円 | 65.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
3,250万円 | 65.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,475万円 |
買取 | 2,085万円 〜 2,780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.03万円65.5m²の部屋
〜15.92万円65.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネッサンス葛西デュアルフォートグラスフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネッサンス葛西デュアルフォートグラスフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月 |
13.9万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
14万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネッサンス葛西デュアルフォートグラスフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルネッサンス葛西デュアルフォートグラスフォートは、東京都江戸川区東葛西を所在地としています。地上10階建てのマンションで、火事や地震などの災害に強いSRC構造が用いられています。交通に関しては、東京メトロ東西線の乗り入れる葛西駅が徒歩15分ほどの位置にあります。また、駅前に路線バスの停留所も多くみられます。
マンション名称 | ルネッサンス葛西デュアルフォートグラスフォート |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-8 |
交通 |
|
【外観】◇ルネサンス葛西グラスフォート ・東京メトロ東西線/葛西 徒歩16分 ・東京メトロ東西線/葛西 バス6分「東葛西七丁目」停徒歩4分
築年月(築年数) | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネッサンス葛西デュアルフォートアクアフォート | 4,818万円 〜 7,446万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-9 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全52戸 |
メルベーユ東葛西 | 1,747万円 〜 5,335万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-8 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンホームズ葛西南ガーデンズ | 3,798万円 〜 5,874万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目20-19 |
2009年10月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
ノーブル東葛西 | 2,892万円 〜 3,933万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目28-11 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サウスクレスト・ヨシエイ | 1,438万円 〜 1,829万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22-11 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
モアグランデ浦安レジデンス | 3,429万円 〜 4,170万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目21-24 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
ティーズガーデン葛西 | 1,774万円 〜 4,394万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目14-24 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・レヴァンテ | 1,498万円 〜 3,595万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目4-12 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全30戸 |
百立MOMA | 1,557万円 〜 1,891万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目36-8 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファランドールイースト | 2,211万円 〜 5,366万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-10 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミューズ東葛西2 | 1,552万円 〜 2,188万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-5 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリア葛西 | 3,616万円 〜 4,617万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目24-4 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
リガレーヴ | 2,621万円 〜 3,250万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目41-2 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
ライトエイジ | 2,462万円 〜 4,802万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目9-17 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
yプロニティ | 2,296万円 〜 3,991万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目14-40 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェルツK・S | 1,200万円 〜 1,485万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目8-9 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンホームズ葛西南レジデンス | 3,971万円 〜 6,233万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-21 |
2009年12月(築15年) 地上11階 / 全25戸 |
エトワス南葛西5 | 1,515万円 〜 3,774万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-3 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラリティMS | 2,932万円 〜 5,252万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目24-1 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全15戸 |
シティハウスリビオ葛西駅前 | 2,454万円 〜 6,885万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-17 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全95戸 |
フジマンションクレスト | 1,700万円 〜 2,162万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目17-17 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンホームズイーストアクシス | 3,597万円 〜 5,267万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目32-8 |
2011年6月(築14年) 地上10階 / 全34戸 |
クレストグラード | 3,713万円 〜 5,082万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目15-5 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシャルム浦安3 | 1,190万円 〜 1,583万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目15-15 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
グリーンホームズ南葛西イーライフ | 3,516万円 〜 4,265万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
TREEHOUSE | 2,284万円 〜 3,244万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目19-8 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
スカール富士見 | 1,459万円 〜 3,647万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目12-28 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全46戸 |
大協マンション | 1,201万円 〜 2,935万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目14-10 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
ソレイユ・メナー2 | 1,653万円 〜 2,046万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目20-5 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アトラス葛西レジデンス | 2,926万円 〜 5,232万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全61戸 |
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