この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区一之江7丁目37-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,462 万円 55m²の部屋
〜4,496 万円 60.39m²の部屋
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ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
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4月4件のご売却依頼をいただきました。
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下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
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先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ラナイタウンルネッサンスハイライズアネックスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料17.3万円 |
60.39m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,462万円 55m²の部屋 63万円 / m²
〜4,496万円 60.39m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区一之江)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区一之江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,655万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,570万円 | 97.7% |
築30年(9年後) | 3,464万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,462万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,382万円 | 97.7% |
9年後 (築30年) | 3,281万円 | 94.8% |
このマンションと、江戸川区一之江の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,462万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,462万円 |
買取 | 2,078万円 〜 2,770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.73万円 55m²の部屋
〜18.4万円 60.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラナイタウンルネッサンスハイライズアネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラナイタウンルネッサンスハイライズアネックス |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区一之江7丁目37-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン江戸川一之江7丁目店 徒歩4分。 250m
【周辺】ヤマイチ一之江駅前店 徒歩6分。 440m
【周辺】森山記念病院 徒歩29分。 2270m
【周辺】今井交番 徒歩15分。 1140m
【周辺】宇喜田公園 徒歩35分。 2780m
【周辺】瑞江ゆうあいクリニック 徒歩32分。 2500m
築年月(築年数) | 2003年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラナイタウンルネッサンスオーキッドノーザン | 3,457万円 〜 4,332万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目37-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラナイタウンルネッサンスグランドハイライズ | 3,533万円 〜 8,402万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目37-22 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全56戸 |
ラナイタウンルネッサンスオーキッドサザン | 3,534万円 〜 4,424万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目37-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラナイタウンルネッサンスプラザハウス | 3,604万円 〜 8,602万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目38-18 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全57戸 |
ラナイタウンルネッサンスオーキッドハウス | 5,232万円 〜 6,008万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目81-12 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全5戸 |
K.G.FLAT | 3,111万円 〜 4,236万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-14 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全26戸 |
ル・サンパティーク | 1,604万円 〜 3,915万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目81-20 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリアウエスト | 1,893万円 〜 3,505万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目15-17 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジール | 3,421万円 〜 4,157万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目34-6 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリアイースト | 2,800万円 〜 7,661万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目15-16 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウエスト301 | 4,466万円 〜 5,101万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-10 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドラシオン | 1,846万円 〜 2,599万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目89-12 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・ベルデ一之江 | 1,342万円 〜 1億 88万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目11-11 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
アーバンヒルズトモエ | 1,435万円 〜 1,724万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目5-14 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランガーデン一之江 | 3,464万円 〜 3,948万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目17-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全39戸 |
プレシャス一之江 | 2,860万円 〜 3,219万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目9-21 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
Avance京葉 | 1,579万円 〜 1,838万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目14-4 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イーストイン | 3,395万円 〜 3,977万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-1 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロータリーパレス一之江 | 3,616万円 〜 5,080万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-11 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
メイクレジデンス一之江 | 6,781万円 〜 7,565万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-10 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OZAREA一之江1 | 1,909万円 〜 2,886万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-8 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
I.S.クロシェット | 1,681万円 〜 1,939万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-8 |
2002年6月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレール一之江 | 3,328万円 〜 4,030万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目16-2 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ一之江クアドラート | 2,270万円 〜 4,644万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目20-6 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
リーデンススクエア瑞江 | 3,388万円 〜 4,099万円 | 東京都江戸川区春江町3丁目2-12 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全89戸 |
藤和シティホームズ一之江airycourt | 3,277万円 〜 4,010万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-3 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全55戸 |
アンシャンテ | 2,771万円 〜 3,412万円 | 東京都江戸川区江戸川4丁目4-9 |
2001年7月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
フィオーレ2 | 1,095万円 〜 3,417万円 | 東京都江戸川区松江6丁目4-5 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
ダイアパレスグランドグローブ船堀 | 3,750万円 〜 4,773万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-19 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
コーポラスヤザワ | 1,515万円 〜 2,600万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目14-14 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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