東京都江戸川区西小岩3丁目38-13
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,724 万円 66.58m²の部屋
〜6,050 万円 85.92m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,724万円 （56万円 / m²） 66.58m²の部屋
〜6,050万円 （70万円 / m²） 85.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(江戸川区西小岩)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,334万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 4,202万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,724万円 |
| 5年後(築30年) | 97.0％ | 3,611万円 |
このマンションと、江戸川区西小岩の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,724万円 (66.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 62万円 / m² |
西小岩パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.46%、 1年前→今年：2.39% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
27社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西小岩パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,280万円 | 76.01m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,360万円 | 76.41m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 4,040万円 | 85.92m² | 4LDK / 7階 | 2015年5月 |
| 4,180万円 | 85.92m² | 4LDK / 7階 | 2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,724万円 |
| 買取 | 2,234万円 〜 2,979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.09万円 / 月 66.58m²の部屋
〜
20.11万円 / 月 85.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西小岩パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西小岩パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ小岩 | 1,445万円 〜 5,715万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目6-28 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン | 3,182万円 〜 5,610万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-7 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全85戸 |
| デュークコート小岩 | 3,945万円 〜 5,845万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目5-6 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全117戸 |
| サルドュセジュール | 1,780万円 〜 3,225万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目6-9 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベルグランデ | 4,265万円 〜 5,592万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目35-24 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラビィス | 1,193万円 〜 2,294万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目34-12 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンパレス小岩 | 3,485万円 〜 4,369万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-4 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランデュール西小岩 | 1,980万円 〜 2,997万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-7 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セザール京成小岩 | 2,288万円 〜 2,884万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目14-7 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| パンテオン小岩CASA・CALDA | 4,874万円 〜 6,324万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-22 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラ・ベルティ小岩 | 3,737万円 〜 4,678万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目1-16 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全49戸 |
| ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ | 3,117万円 〜 4,306万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目26-5 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| 朝日マンション南小岩 | 3,456万円 〜 5,510万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目16-8 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| ランドール北小岩 | 3,367万円 〜 4,242万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目28-9 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| カサエレガンシア | 1,834万円 〜 2,452万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-13 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| フェリース南小岩3 | 1,409万円 〜 1,820万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-1 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン京成高砂フロンテージ | 2,721万円 〜 3,707万円 | 東京都葛飾区細田3丁目6-13 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全82戸 |
| セザール高砂ガーデン | 3,026万円 〜 5,028万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目28-25 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全92戸 |
| セザール南小岩 | 2,747万円 〜 5,890万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目20-12 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾンサンセール | 2,761万円 〜 3,947万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目28-2 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスステージ京成高砂 | 2,743万円 〜 3,094万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-16 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| サングランデセレステージA棟 | 3,796万円 〜 5,119万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目12-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティコート奥戸 | 2,300万円 〜 2,896万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目5-10 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ダイアパレスグランガーデン高砂 | 3,095万円 〜 3,491万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目2-21 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
| ブラッサム | 2,599万円 〜 3,317万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目13-27 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全5戸 |
| レクセルマンション京成高砂 | 3,572万円 〜 4,644万円 | 東京都葛飾区細田3丁目9-15 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全89戸 |
| ライオンズマンション南小岩第2 | 2,837万円 〜 4,714万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目24-10 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全35戸 |
| ペイネ・新柴又 | 3,495万円 〜 4,796万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目26-15 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| レガート東小岩 | 1,433万円 〜 4,352万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目16-8 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| アスコット | 3,694万円 〜 4,892万円 | 東京都江戸川区上一色3丁目11-6 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西小岩パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
| 交通 |
|
【外観】マンション全体に陽が当たる角地に立地しています
1/3
【エントランス】綺麗さと重厚感を併せ持った穏やかな佇まい
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3/3| 築年月（築年数） | 2000年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社間組・安藤建設株式会社 共同 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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