この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区南小岩8丁目16-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,431 万円 56.67m²の部屋
〜5,243 万円 71.17m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
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江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
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少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
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先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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最適な売却のご提案を致します。
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朝日マンション南小岩の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格5,499万円 |
64.09m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,431万円 56.67m²の部屋 61万円 / m²
〜5,243万円 71.17m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区南小岩)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区南小岩 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,703万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,592万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,431万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 3,329万円 | 97.0% |
このマンションと、江戸川区南小岩の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,431万円 (56.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日マンション南小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,799万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
3,280万円 | 64.09m² | 2LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,470万円 | 71.17m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,590万円 | 71.17m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
3,680万円 | 71.17m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
3,680万円 | 64.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
3,300万円 | 65.94m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年3月 |
3,250万円 | 71.17m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
3,250万円 | 71.17m² | 3LDK / 9階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,431万円 |
買取 | 2,059万円 〜 2,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.84万円 56.67m²の部屋
〜18.07万円 71.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
朝日マンション南小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 朝日マンション南小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区南小岩8丁目16-8 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1999年9月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オリンピア | 1,671万円 〜 2,538万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-24 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パンテオン小岩CASA・CALDA | 3,694万円 〜 4,605万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-22 |
2001年8月(築23年) 地上12階 / 全33戸 |
ラ・ベルティ小岩 | 3,821万円 〜 4,585万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目1-16 |
1999年7月(築25年) 地上13階 / 全49戸 |
セザール南小岩 | 2,463万円 〜 5,062万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目20-12 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
ファミール・シャトレ小岩 | 2,574万円 〜 3,253万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-15 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
フェリース南小岩3 | 1,421万円 〜 1,759万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-1 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウインベルデュエット小岩 | 1,588万円 〜 7,473万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目9-3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ西小岩 | 3,145万円 〜 4,772万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目12-13 |
1998年11月(築26年) 地上12階 / 全43戸 |
プレジャーガーデン小岩 | 3,511万円 〜 4,269万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目7-5 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
パロス南小岩 | 3,079万円 〜 5,151万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目31-13 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
ライオンズマンション南小岩第2 | 2,886万円 〜 4,597万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目24-10 |
1999年10月(築25年) 地上9階 / 全35戸 |
ベルグランデ | 4,310万円 〜 5,415万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目35-24 |
1999年6月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション小岩プラザ | 4,232万円 〜 5,215万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目4-3 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全89戸 |
フェリシダ・キクチ | 1,243万円 〜 3,171万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-20 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
カサエレガンシア | 1,855万円 〜 2,376万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-13 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
ナイスアーバン東小岩 | 2,963万円 〜 4,837万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目11-15 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全20戸 |
ブラッサム | 2,613万円 〜 3,196万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目13-27 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全5戸 |
アミューズ・f | 3,401万円 〜 7,557万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目26-12 |
1998年5月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
デュークコート小岩 | 3,863万円 〜 5,806万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目5-6 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全117戸 |
サンパレス小岩 | 3,424万円 〜 4,220万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-4 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランデュール西小岩 | 1,999万円 〜 2,899万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-7 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレズィール | 1,424万円 〜 3,488万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目7-5 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ小岩 | 3,264万円 〜 6,098万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-15 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全45戸 |
ロイヤルステージ小岩 | 1,224万円 〜 4,751万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目6-28 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
アクシス | 2,474万円 〜 3,252万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セザール京成小岩 | 2,407万円 〜 2,995万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目14-7 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全21戸 |
メイソンリー小岩 | 1,684万円 〜 2,503万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全20戸 |
西小岩パークホームズ | 3,677万円 〜 5,871万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全96戸 |
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン | 3,103万円 〜 5,379万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-7 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全85戸 |
ルアンベル上庭 | 1,675万円 〜 4,350万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-4 |
2001年4月(築24年) 地上12階 / 全33戸 |
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