価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区西葛西3丁目10-22
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,228 万円 61m²の部屋
〜4,452 万円 70.95m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
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売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
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江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,228万円61m²の部屋53万円 / m²
〜4,452万円70.95m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小島町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,188万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
4,488万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,598万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
4,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
4,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,280万円 | 70.95m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,380万円 | 70.95m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
3,300万円 | 70.95m² | 4DK / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
3,380万円 | 70.95m² | 4DK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,480万円 | 70.95m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2021年1月 |
3,790万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
3,990万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年4月 |
4,190万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,080万円 | 70.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,180万円 | 70.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
3,200万円 | 70.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,280万円 | 70.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
3,330万円 | 70.95m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,430万円 | 70.95m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
3,530万円 | 70.95m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
3,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月 |
3,490万円 | 67.66m² | 3LDK / 9階 | 2014年7月〜2015年3月 |
2,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
2,980万円 | 80.30m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
2,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
2,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
2,690万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
2,450万円 | 67.66m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月 |
2,800万円 | 66.00m² | 4DK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
2,680万円 | 80.30m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
3,140万円 | 70.95m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
3,140万円 | 70.95m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,228万円 |
買取 | 1,937万円 〜 2,583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.31万円61m²の部屋
〜16.63万円70.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション小島町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小島町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 70.00m² | 4DK / 4階 | 2024年1月〜2024年5月 |
17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
16万円 / 月 | 70.00m² | 4DK / 4階 | 2023年12月 |
14.5万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
14.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
14.5万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
15万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
16万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
15万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
14万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年10月 |
14万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
12.8万円 / 月 | 79.38m² | 4DK / 8階 | 2018年9月〜2019年1月 |
11万円 / 月 | 70.95m² | 4DK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
14万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
12.8万円 / 月 | 70.95m² | 4DK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
13.8万円 / 月 | 70.95m² | 4DK / 8階 | 2017年4月〜2017年8月 |
12.8万円 / 月 | 66.00m² | 4DK / 8階 | 2017年1月〜2017年3月 |
13.8万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
10.8万円 / 月 | 66.00m² | 4DK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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ライオンズマンション小島町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.85%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション小島町 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】SRC造9階建て(構造)西葛西駅徒歩6分。駅チカマンション。」物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。
【エントランス】エントランス外
【駐車場】駐車場 空等詳細要確認
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 1979年5月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニューハウス西葛西 | 2,625万円 〜 4,599万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目2-33 |
1979年7月(築46年) 地上10階 / 全78戸 |
グリーンヒル西葛西1号館 | 4,029万円 〜 6,269万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目9-9 |
1981年3月(築44年) 地上14階 / 全178戸 |
コンテ西葛西 | 3,495万円 〜 4,478万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目8-7 |
1980年8月(築45年) 地上12階 / 全151戸 |
レナシス西葛西 | 1,962万円 〜 2,978万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目4-20 |
1978年10月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西葛西ビューハイツA棟 | 3,206万円 〜 4,411万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目4-1 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全189戸 |
小倉ファミリーマンション | 2,154万円 〜 3,307万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-16 |
1979年5月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西葛西ビューハイツB棟 | 2,319万円 〜 4,538万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-18 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全251戸 |
中銀新葛西マンシオン | 2,112万円 〜 3,557万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-26 |
1979年5月(築46年) 地上7階 / 全72戸 |
西葛西ハイツB棟 | 3,112万円 〜 4,263万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目4-2 |
1979年2月(築46年) 地上12階 / 全302戸 |
西葛西ハイツC棟 | 3,181万円 〜 4,028万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目4-3 |
1979年2月(築46年) 地上12階 / 全301戸 |
コンドミニアム葛西 | 2,981万円 〜 6,291万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目2-5 |
1979年3月(築46年) 地上14階 / 全473戸 |
西葛西ハイツA棟 | 3,218万円 〜 3,999万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目4-1 |
1979年2月(築46年) 地上12階 / 全155戸 |
西葛西ハイツD棟 | 3,233万円 〜 3,781万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目4-4 |
1979年2月(築46年) 地上12階 / 全302戸 |
葛西第4ウィーンハイツ | 1,428万円 〜 2,162万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目22-13 |
1977年6月(築48年) 地上6階 / 全24戸 |
第2中込マンション | 1,681万円 〜 2,400万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目2-12 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
宇喜田ホームズ | 3,731万円 〜 5,819万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目2-18 |
1981年4月(築44年) 地上14階 / 全221戸 |
ドミール森田 | 2,109万円 〜 2,595万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目11-9 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルコーポ | 2,359万円 〜 2,790万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目2-4 |
1979年7月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
ドルミ葛西 | 2,669万円 〜 3,966万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目10-7 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全53戸 |
エメラルドマンションジュウエル宇喜田 | 1,529万円 〜 1,996万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目6-10 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全48戸 |
ダイアパレス中葛西 | 2,259万円 〜 2,689万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目10-10 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全18戸 |
中葛西ハイツ | 2,554万円 〜 3,303万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目11-13 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ第3宇喜田 | 989万円 〜 1,907万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-5 |
1978年3月(築47年) 地上8階 / 全67戸 |
マルカハイツ葛西 | 2,621万円 〜 3,358万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目33-6 |
1978年7月(築47年) 地上7階 / 全65戸 |
ローヤルマンション葛西 | 2,894万円 〜 4,672万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-19 |
1978年11月(築47年) 地上8階 / 全48戸 |
ゾンネンハイム葛西 | 2,997万円 〜 4,450万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目2-18 |
1978年2月(築47年) 地上14階 / 全184戸 |
サバーバン葛西 | 1,812万円 〜 3,082万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目6-1 |
1981年5月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポコミネ | 2,038万円 〜 2,781万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-8 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
袖ヶ浦コーポ | 1,707万円 〜 2,027万円 | 東京都江東区東砂8丁目7-12 |
1979年8月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム南砂町 | 1,818万円 〜 4,479万円 | 東京都江東区東砂6丁目20-13 |
1979年2月(築46年) 地上11階 / 全92戸 |
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