この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区東葛西6丁目10-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,325 万円 66.12m²の部屋
〜4,340 万円 75.06m²の部屋
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売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
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売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,325万円 66.12m²の部屋 50万円 / m²
〜4,340万円 75.06m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,276万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,199万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,325万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,265万円 | 98.2% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,325万円 (66.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 68.04m² | 1LDK / 11階 | 2019年3月 |
4,080万円 | 68.04m² | 1LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,580万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
3,280万円 | 68.04m² | 2LDK / 7階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,325万円 |
買取 | 1,995万円 〜 2,660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.85万円 66.12m²の部屋
〜17.61万円 75.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズシティ葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズシティ葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-18 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベイシティ葛西2 | 3,209万円 〜 4,003万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目9-17 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ベイシティ葛西3 | 1,358万円 〜 1,639万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目9-15 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
キャピタルコート6 | 1,839万円 〜 4,542万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-5 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス葛西 | 3,646万円 〜 4,973万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目2-3 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全39戸 |
Mont.Colline山邦 | 2,511万円 〜 3,897万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目40-15 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン.ド.フォレ | 1,973万円 〜 2,859万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目8-15 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステートハイツ | 2,559万円 〜 3,535万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目1-12 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アセンズシティ3 | 1,280万円 〜 1,521万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-16 |
1996年6月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マンション・コイム5 | 1,826万円 〜 3,650万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目28-5 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルマンヴィラージュ | 1,830万円 〜 4,332万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-5 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォレストコートカサイ | 1,254万円 〜 1,883万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目15-5 |
1999年10月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリーズマリン | 1,633万円 〜 3,587万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目15-20 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
DeLCCSKASAI | 3,726万円 〜 5,904万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目36-12 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラム・メゾン5 | 1,393万円 〜 1,647万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目16-19 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
ユウハイム1 | 1,368万円 〜 2,065万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目5-9 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マインコート | 2,841万円 〜 3,576万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-6 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラル東葛西6 | 2,745万円 〜 7,183万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目18-3 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全50戸 |
第2ロイヤルシラコ | 1,932万円 〜 4,398万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目4-7 |
1997年10月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランドールK2 | 1,275万円 〜 1,520万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-13 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン | 3,144万円 〜 4,559万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-7 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
バームステージ葛西 | 3,898万円 〜 5,115万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-5 |
1998年7月(築26年) 地上10階 / 全24戸 |
ネオ・シャルマン | 1,308万円 〜 2,912万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目30-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディール山秋 | 1,373万円 〜 1,612万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目29-3 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
エクセラントヴュ | 2,734万円 〜 3,402万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目1-7 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ボーレーヴ | 1,587万円 〜 3,081万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-10 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
リベルテ | 3,749万円 〜 4,595万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目20-12 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
第3オンセイマンション | 2,462万円 〜 2,954万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-17 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フジマンションエトアール | 1,298万円 〜 1,556万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パームス葛西 | 2,651万円 〜 4,382万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-19 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全34戸 |
マイキャッスルステーションプラザ葛西 | 4,093万円 〜 4,864万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-16 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全19戸 |
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