この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西5丁目41-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,370 万円 21.51m²の部屋
〜2,665 万円 36.47m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,370万円 21.51m²の部屋 64万円 / m²
〜2,665万円 36.47m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,224万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,203万円 | 98.3% |
築30年(8年後) | 1,167万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,370万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,346万円 | 98.3% |
8年後 (築30年) | 1,306万円 | 95.4% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,370万円 (21.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,370万円 |
買取 | 822万円 〜 1,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.76万円 21.51m²の部屋
〜12.36万円 36.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセル葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセル葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】業務スーパー 徒歩2分。スーパー 120m
【周辺】ワイズマート葛西店 徒歩4分。スーパー 270m
【周辺】くすりの福太郎中葛西3丁目店 徒歩6分。 460m
【周辺】セブンイレブン葛西駅前店 徒歩3分。コンビニ 220m
【周辺】ローソン中葛西店 徒歩6分。コンビニ 450m
【周辺】ツルハドラッグ葛西駅前店 徒歩5分。ドラックストア 350m
築年月(築年数) | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアパーク葛西 | 3,707万円 〜 5,125万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-25 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フローラル中葛西5 | 1,610万円 〜 5,726万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-16 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全86戸 |
シャトレーゼ2 | 1,715万円 〜 2,069万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミューズ中葛西 | 1,292万円 〜 1,543万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-1 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンフラワー6 | 1,548万円 〜 2,282万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-10 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全74戸 |
フローラル東葛西7 | 1,628万円 〜 2,659万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目2-13 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全31戸 |
risolute | 1,448万円 〜 1,890万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目29-11 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アトラス葛西 | 1,856万円 〜 7,148万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目33-4 |
2002年10月(築22年) 地上19階 / 全71戸 |
ライオンズグローベル葛西並木通り | 3,423万円 〜 5,772万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目9-9 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニューステージKASAI | 1,486万円 〜 1,784万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目19-18 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクタス葛西 | 3,337万円 〜 6,176万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-6 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全51戸 |
アルテールコート | 1,633万円 〜 1,891万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-15 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスペランサ | 2,582万円 〜 3,610万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目7-13 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全25戸 |
プライムアーバン葛西 | 1,187万円 〜 1,468万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目18-5 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スペースシップ | 2,980万円 〜 3,909万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-16 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ゼファー葛西 | 3,393万円 〜 4,108万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目33-17 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
ファンタジア・FK | 3,494万円 〜 4,103万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目20-23 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
オザレア葛西1 | 2,135万円 〜 3,191万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目16-11 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディナ・スカーラ葛西 | 3,189万円 〜 4,507万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目14-19 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全17戸 |
M'sアヴァンサーレ | 1,812万円 〜 2,456万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目18-7 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラル東葛西8 | 3,932万円 〜 5,065万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目28-1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
HF葛西レジデンス | 1,376万円 〜 1,695万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目10-6 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全48戸 |
イーストパレス | 1,323万円 〜 5,634万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目14-17 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァンクール葛西四番館 | 4,269万円 〜 4,882万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-14 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全43戸 |
ヴァンクール葛西参番館 | 4,063万円 〜 5,170万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-15 |
2001年4月(築24年) 地上14階 / 全29戸 |
ミューズ東葛西 | 1,238万円 〜 1,722万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目2-14 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全41戸 |
グランシティ葛西 | 3,053万円 〜 3,995万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目26-14 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
レーベンハイム葛西ウェルビュー | 3,283万円 〜 4,779万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-6 |
2001年4月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ソフィア葛西 | 3,102万円 〜 3,660万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目13-10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローラル東葛西10 | 1,495万円 〜 2,402万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目25-3 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
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