この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西5丁目33-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,856 万円 25m²の部屋
〜7,148 万円 83.85m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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アトラス葛西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格7,000万円 |
83.85m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,856万円 25m²の部屋 74万円 / m²
〜7,148万円 83.85m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,224万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,203万円 | 98.3% |
築30年(8年後) | 1,167万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,856万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,824万円 | 98.3% |
8年後 (築30年) | 1,770万円 | 95.4% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,856万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアトラス葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,000万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年3月 |
7,130万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
7,300万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7,550万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,398万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,498万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
4,598万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
4,698万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
4,798万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
4,998万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,856万円 |
買取 | 1,114万円 〜 1,485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.35万円 25m²の部屋
〜30.4万円 83.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アトラス葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アトラス葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西5丁目33-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】ロビー
【エントランス】2Fエントランスオートロック
【エントランス】エントランス階段
【駐車場】駐車場
【周辺】ワイズマート葛西店、30m
【周辺】東武ストアー葛西駅前店、120m
【周辺】マツモトキヨシ葛西駅前店、160m
【周辺】まいばすけっと葛西駅西店、150m
【周辺】松寿会病院、30m
【周辺】地下鉄博物館、300m
【周辺】長嶋1号公園、350m
【周辺】セントラルウエルクラブ、160m
【周辺】葛西第三中学校830m
【周辺】第四葛西小学校550m
築年月(築年数) | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 71戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニューステージKASAI | 1,486万円 〜 1,784万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目19-18 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ゼファー葛西 | 3,393万円 〜 4,108万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目33-17 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
サンクタス葛西 | 3,337万円 〜 6,176万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-6 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全51戸 |
オザレア葛西1 | 2,135万円 〜 3,191万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目16-11 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラル中葛西5 | 1,610万円 〜 5,726万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-16 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全86戸 |
エクセル葛西 | 1,370万円 〜 2,665万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-3 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フローラル東葛西7 | 1,628万円 〜 2,659万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目2-13 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全31戸 |
ディアパーク葛西 | 3,707万円 〜 5,125万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-25 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シャトレーゼ2 | 1,715万円 〜 2,069万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
risolute | 1,448万円 〜 1,890万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目29-11 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミューズ東葛西 | 1,238万円 〜 1,722万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目2-14 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全41戸 |
レーベンハイム葛西ウェルビュー | 3,283万円 〜 4,779万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-6 |
2001年4月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ソフィア葛西 | 3,103万円 〜 3,661万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目13-10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポマキ | 1,376万円 〜 1,684万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目29-13 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サンフラワー6 | 1,548万円 〜 2,282万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-10 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全74戸 |
ミューズ中葛西 | 1,292万円 〜 1,543万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-1 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Partire | 2,206万円 〜 3,075万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目12-4 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
葛西駅前グリーンホームズ | 3,993万円 〜 7,249万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目12-12 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全99戸 |
エスペランサ | 2,582万円 〜 3,610万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目7-13 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全25戸 |
シャトレー3 | 3,511万円 〜 4,101万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目9-13 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
イーストパレス | 1,323万円 〜 5,634万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目14-17 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーレンドールカサイ | 1,844万円 〜 2,163万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目28-12 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル葛西並木通り | 3,423万円 〜 5,772万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目9-9 |
2003年5月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン葛西 | 1,187万円 〜 1,468万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目18-5 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
M'sアヴァンサーレ | 1,812万円 〜 2,456万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目18-7 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リオ・グランデ | 3,003万円 〜 3,506万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目8-18 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルテールコート | 1,633万円 〜 1,891万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-15 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クラウディア | 1,373万円 〜 1,625万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-9 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレウス中葛西 | 2,091万円 〜 2,765万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目14-6 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンアリーナ中葛西 | 4,942万円 〜 6,501万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目9-7 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全33戸 |
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