この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西8丁目23-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,063 万円 67.61m²の部屋
〜5,170 万円 76.55m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,063万円 67.61m²の部屋 60万円 / m²
〜5,170万円 76.55m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,197万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,172万円 | 99.4% |
築30年(6年後) | 4,048万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,063万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 4,039万円 | 99.4% |
6年後 (築30年) | 3,918万円 | 96.4% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,063万円 (67.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァンクール葛西参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,750万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,850万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
4,999万円 | 70.65m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,680万円 | 70.65m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,780万円 | 71.70m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,348万円 | 67.61m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月 |
3,540万円 | 67.61m² | 3LDK / 13階 | 2019年7月 |
3,480万円 | 70.89m² | 2LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,680万円 | 70.89m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月 |
3,480万円 | 71.70m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年10月 |
3,150万円 | 71.70m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月〜2013年3月 |
3,090万円 | 70.89m² | 3LDK / 14階 | 2012年3月 |
3,200万円 | 71.70m² | 3LDK / 11階 | 2011年9月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,063万円 |
買取 | 2,438万円 〜 3,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.73万円 67.61m²の部屋
〜17.93万円 76.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴァンクール葛西参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴァンクール葛西参番館 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-15 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】江戸川区立第四葛西小学校
【周辺】江戸川区葛西第三中学校
【周辺】仲よし保育園
【周辺】まいばすけっと中葛西8丁目店
【周辺】ファミリーマート中葛西八丁目店
【周辺】ウェルパーク東葛西店
築年月(築年数) | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァンクール葛西四番館 | 4,269万円 〜 4,882万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-14 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全43戸 |
コンフォートサクラ | 3,443万円 〜 4,023万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目6-6 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全39戸 |
シャルマンヴィラージュ | 1,830万円 〜 4,332万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-5 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドモナーク | 1,302万円 〜 2,520万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目11-3 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
サンフラワー6 | 1,548万円 〜 2,282万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-10 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全74戸 |
エステート南葛西ノツネ | 1,961万円 〜 3,800万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-2 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルテールコート | 1,633万円 〜 1,891万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-15 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
小梅 | 1,444万円 〜 1,840万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目39-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
HF葛西レジデンス | 1,377万円 〜 1,695万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目10-6 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全48戸 |
ファンタジア・FK | 3,494万円 〜 4,103万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目20-23 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
シャトレーゼ2 | 1,715万円 〜 2,069万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スペースシップ | 2,980万円 〜 3,909万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-16 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアパーク葛西 | 3,707万円 〜 5,125万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-25 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴァンクールサウス葛西 | 3,263万円 〜 3,753万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-11 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全23戸 |
南葛西グリーンホームズ2002 | 3,197万円 〜 3,697万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目13-12 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全23戸 |
エクセル葛西 | 1,370万円 〜 2,665万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-3 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フローラル東葛西8 | 3,932万円 〜 5,065万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目28-1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
フローラル東葛西6 | 2,745万円 〜 7,183万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目18-3 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全50戸 |
グランディール山秋 | 1,373万円 〜 1,612万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目29-3 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
エスポアール葛西 | 3,056万円 〜 3,900万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目25-3 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラル中葛西5 | 1,610万円 〜 5,726万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-16 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全86戸 |
リベルテ | 3,749万円 〜 4,595万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目20-12 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
エスペランサ | 2,582万円 〜 3,610万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目7-13 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全25戸 |
サルーテ | 3,102万円 〜 3,714万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目18-13 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
南葛西グリーンホームズ2 | 2,980万円 〜 4,453万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目15-7 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
ソルレヴェンテ | 1,745万円 〜 2,093万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目2-15 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランシティ葛西 | 3,053万円 〜 3,995万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目26-14 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
フローラル東葛西7 | 1,628万円 〜 2,659万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目2-13 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全31戸 |
リバーパーク | 2,972万円 〜 3,506万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目3-11 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディナ・スカーラ葛西 | 3,189万円 〜 4,507万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目14-19 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全17戸 |
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