この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区桐ケ丘2丁目11-35
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,556 万円 25.4m²の部屋
〜3,263 万円 43.74m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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実績37年、早期成約で待たせません。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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売買実績多数
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あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,556万円25.4m²の部屋61万円 / m²
〜3,263万円43.74m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区桐ケ丘)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区桐ケ丘 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,349万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,322万円 | 98.0% |
築30年(8年後) | 1,277万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,556万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,524万円 | 98.0% |
8年後(築30年) | 1,472万円 | 94.6% |
このマンションと、北区桐ケ丘の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,556万円 (25.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,556万円 |
買取 | 934万円 〜 1,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.81万円25.4m²の部屋
〜12.9万円43.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォンテーヌの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォンテーヌが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
10.9万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
10.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
10.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年9月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
10.9万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
10.4万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6.9万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
10.2万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
10.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
10.4万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2020年6月 |
10.2万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6.9万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
10.9万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
10.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
9.9万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
10.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
6.9万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
10万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
6.8万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 2階 | 2016年7月 |
9.9万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
9.9万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
9.9万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
10万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2015年9月 |
10.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
9.9万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
9.9万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
9.9万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.8万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 2階 | 2013年10月 |
6.9万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
6.9万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
10.4万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
6.4万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
10.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
10.3万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月 |
10.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2012年4月 |
10.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2011年3月 |
11万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2011年3月 |
11万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月 |
10.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 3階 | 2011年1月 |
11.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
7.3万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 3階 | 2010年6月〜2010年9月 |
11.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
10.9万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・フォンテーヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・フォンテーヌ |
---|---|
所在地 | 東京都北区桐ケ丘2丁目11-35 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コープみらいミニコープ桐ヶ丘店 徒歩8分。スーパー 630m
【周辺】ライフアクトピア北赤羽店 徒歩7分。スーパー 550m
【周辺】ローソン東京北医療センター店 徒歩4分。コンビニ 260m
【周辺】セブンイレブン北区赤羽北3丁目店 徒歩5分。コンビニ 350m
【周辺】テン・ドラッグ北赤羽店 徒歩9分。ドラックストア 650m
【周辺】どらっぐぱぱす小豆沢店 徒歩15分。ドラックストア 1160m
【周辺】私立東洋大学赤羽台キャンパス 徒歩7分。大学・短大 520m
【周辺】北区立赤羽北図書館 徒歩11分。図書館 840m
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
桐ケ丘ケルトハウス | 2,486万円 〜 3,672万円 | 東京都北区桐ケ丘2丁目11-36 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
ポローニヤヒルズ | 1,866万円 〜 2,267万円 | 東京都北区桐ケ丘2丁目11-26 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全7戸 |
トリアード | 3,599万円 〜 4,571万円 | 東京都北区赤羽北2丁目1-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全40戸 |
アクトピア北赤羽五番館 | 4,083万円 〜 7,215万円 | 東京都北区赤羽北2丁目8-1 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全143戸 |
アクトピア北赤羽六番館 | 4,688万円 〜 6,341万円 | 東京都北区赤羽北2丁目25-8 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全79戸 |
ドミール北赤羽 | 1,211万円 〜 1,522万円 | 東京都北区赤羽北1丁目14-20 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドエンジェル | 3,098万円 〜 4,306万円 | 東京都北区赤羽北2丁目18-23 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイドビュー皇漢 | 1,557万円 〜 1,913万円 | 東京都北区赤羽北1丁目17-23 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東京メガシティブライトコートB | 4,500万円 〜 5,436万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-2 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全863戸 |
東京メガシティエクセレントコートE | 4,734万円 〜 6,586万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-3 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全863戸 |
東京メガシティエアリーコートA | 4,943万円 〜 7,996万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-1 |
2004年7月(築21年) 地上16階 / 全863戸 |
東京メガシティディライトタワーD | 5,276万円 〜 7,967万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-4 |
2004年7月(築21年) 地上20階 / 全863戸 |
ソフィアハイツ | 4,020万円 〜 6,287万円 | 東京都北区赤羽1丁目62-13 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全18戸 |
WING21 | 2,147万円 〜 2,640万円 | 東京都北区赤羽西1丁目37-11 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
バレンティア赤羽 | 2,791万円 〜 7,775万円 | 東京都北区赤羽1丁目61-10 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全21戸 |
ハイツ小豆沢パームガーデン | 3,407万円 〜 5,717万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目36-15 |
2001年8月(築24年) 地上11階 / 全43戸 |
コスモ板橋小豆沢 | 4,341万円 〜 6,174万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目24-10 |
2004年5月(築21年) 地上13階 / 全52戸 |
セザール小豆沢 | 3,113万円 〜 4,573万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目22-16 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全15戸 |
アーンジュ赤羽岩淵 | 4,986万円 〜 7,161万円 | 東京都北区岩淵町37-5 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
ソフィアフォンティーヌ | 2,732万円 〜 4,016万円 | 東京都北区岩淵町39-36 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャリエ赤羽アプローズ | 4,913万円 〜 6,533万円 | 東京都北区赤羽1丁目32-10 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
グランレヴール | 2,724万円 〜 3,967万円 | 東京都北区岩淵町39-32 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリニックプラザ21 | 4,488万円 〜 6,249万円 | 東京都北区赤羽2丁目69-4 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モン・マレー | 1,991万円 〜 2,792万円 | 東京都北区赤羽1丁目2-2 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレースコート大和 | 2,374万円 〜 2,883万円 | 東京都北区赤羽西1丁目22-16 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全29戸 |
ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー | 3,204万円 〜 7,251万円 | 東京都北区赤羽1丁目6-7 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全91戸 |
メゾン桐生 | 1,633万円 〜 3,036万円 | 東京都北区赤羽2丁目47-2 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全15戸 |
アーネストホームズ赤羽 | 1,764万円 〜 2,828万円 | 東京都北区赤羽2丁目54-4 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
ローヤルシティ北赤羽 | 2,798万円 〜 3,394万円 | 東京都北区浮間3丁目8-4 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
TwinTerrace | 3,026万円 〜 4,146万円 | 東京都北区浮間3丁目33-4 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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