この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区岩淵町37-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,035 万円 59.4m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,035万円 59.4m²の部屋 85万円 / m²
〜6,963万円 59.4m²の部屋 117万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区岩淵町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区岩淵町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,804万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,777万円 | 99.3% |
築30年(6年後) | 3,639万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 5,035万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 4,999万円 | 99.3% |
6年後 (築30年) | 4,816万円 | 95.7% |
このマンションと、北区岩淵町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,035万円 (59.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,035万円 |
買取 | 3,021万円 〜 4,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.46万円 59.4m²の部屋
〜16.63万円 59.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーンジュ赤羽岩淵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーンジュ赤羽岩淵 |
---|---|
所在地 | 東京都北区岩淵町37-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】まいばすけっと赤羽岩淵駅前店 徒歩4分。スーパー 270m
【周辺】西友赤羽店 徒歩12分。スーパー 890m
【周辺】セブンイレブン北区岩淵店 徒歩2分。コンビニ 150m
【周辺】ファミリーマート赤羽岩淵町店 徒歩4分。コンビニ 290m
【周辺】マツモトキヨシ赤羽すずらんストリート店 徒歩10分。ドラックストア 750m
【周辺】サンドラッグ赤羽店 徒歩10分。ドラックストア 770m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソフィアフォンティーヌ | 2,757万円 〜 3,908万円 | 東京都北区岩淵町39-36 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランレヴール | 2,746万円 〜 3,855万円 | 東京都北区岩淵町39-32 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
燦・ガーデン | 2,653万円 〜 4,203万円 | 東京都北区赤羽3丁目22-2 |
2000年6月(築24年) 地上6階 / 全21戸 |
エヴァーグレース | 2,216万円 〜 5,222万円 | 東京都北区岩淵町39-31 |
1999年6月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
クリニックプラザ21 | 4,527万円 〜 6,081万円 | 東京都北区赤羽2丁目69-4 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャリエ赤羽アプローズ | 4,725万円 〜 6,062万円 | 東京都北区赤羽1丁目32-10 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
ソフィアハイツ | 3,683万円 〜 5,884万円 | 東京都北区赤羽1丁目62-13 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全18戸 |
ルミエール赤羽 | 5,303万円 〜 7,205万円 | 東京都北区赤羽1丁目62-4 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトワール | 2,401万円 〜 7,480万円 | 東京都北区赤羽2丁目53-6 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
クレスト三晴 | 4,636万円 〜 7,731万円 | 東京都北区岩淵町12-1 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
アーネストホームズ赤羽 | 1,775万円 〜 2,747万円 | 東京都北区赤羽2丁目54-4 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
エーデル | 1,630万円 〜 2,316万円 | 東京都北区赤羽2丁目57-12 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
貴正ハイツ | 1,560万円 〜 2,643万円 | 東京都北区赤羽2丁目47-2 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全10戸 |
winKIDOURA-6 | 1,732万円 〜 6,313万円 | 東京都北区赤羽2丁目37-2 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンハイツ三晴 | 4,244万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都北区志茂2丁目64-10 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス赤羽ハイドパーク | 2,795万円 〜 3,752万円 | 東京都北区志茂5丁目4-4 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全1戸 |
アベニューMIE | 1,863万円 〜 3,731万円 | 東京都北区赤羽2丁目8-2 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全12戸 |
アルル赤羽 | 2,032万円 〜 5,244万円 | 東京都北区赤羽2丁目7-7 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
プレジャーガーデン赤羽 | 2,908万円 〜 4,249万円 | 東京都北区志茂5丁目3-6 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全22戸 |
モン・マレー | 1,830万円 〜 2,620万円 | 東京都北区赤羽1丁目2-2 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンスベルグ | 2,408万円 〜 4,403万円 | 東京都北区志茂5丁目3-2 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーベル赤羽プリズム | 4,841万円 〜 9,795万円 | 東京都北区赤羽2丁目1-7 |
2001年4月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エクメーネ赤羽 | 2,624万円 〜 3,638万円 | 東京都北区志茂5丁目1-9 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全35戸 |
WING21 | 1,965万円 〜 2,475万円 | 東京都北区赤羽西1丁目37-11 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セラード赤羽パークアベニュー | 4,266万円 〜 5,424万円 | 東京都北区赤羽南1丁目11-7 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
マイキャッスル赤羽リバーステージ | 3,811万円 〜 4,406万円 | 東京都北区赤羽北1丁目17-4 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全31戸 |
ライオンズタワー赤羽 | 4,394万円 〜 9,508万円 | 東京都北区赤羽西1丁目33-3 |
1999年9月(築25年) 地上20階 / 全147戸 |
ドミール北赤羽 | 1,232万円 〜 1,417万円 | 東京都北区赤羽北1丁目14-20 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ | 5,348万円 〜 7,317万円 | 東京都北区赤羽南1丁目3-7 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全60戸 |
カテリーナ赤羽 | 1,995万円 〜 6,339万円 | 東京都北区赤羽南1丁目4-12 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全36戸 |
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