価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都北区岩淵町40-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,141 万円 64.54m²の部屋
〜6,161 万円 74.47m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
大手リノベ会社ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,141万円64.54m²の部屋64万円 / m²
〜6,161万円74.47m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモア・クレスト赤羽1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 64.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月 |
5,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年5月 |
4,780万円 | 65.53m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年2月 |
4,780万円 | 65.53m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年2月 |
4,480万円 | 65.53m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
3,580万円 | 65.53m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,680万円 | 64.54m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,950万円 | 65.53m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
4,599万円 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,699万円 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月 |
4,799万円 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,990万円 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年12月 |
5,190万円 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月 |
3,150万円 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
3,150万円 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,980万円 | 64.54m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年2月 |
3,480万円 | 64.54m² | 3LDK / 10階 | 2012年7月 |
3,290万円 | 64.54m² | 3LDK / 10階 | 2012年6月 |
3,380万円 | 64.54m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,141万円 |
買取 | 2,485万円 〜 3,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
16.72万円64.54m²の部屋
〜21.13万円74.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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モア・クレスト赤羽1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.86% 、 2年前→1年前:0.45% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モア・クレスト赤羽1番館 |
---|---|
所在地 | 東京都北区岩淵町40-3 |
交通 |
|
【外観】柔らかく暖かい印象を与えるベージュが基調となっている建物です。人気の大規模物件、総戸数159戸。11階最上階のお部屋で眺望良好♪周辺にはスーパーやコンビニもあり便利な立地です。
【エントランス】手入れの行き届いたエントランス♪TVモニター付きのオートロックなのでセキュリティも安心♪
【駐車場】機械式と平面の駐車場がございます♪
【周辺】赤羽岩淵駅(東京メトロ 南北線) 徒歩5分。 550m
【周辺】北区立第四岩淵小学校 徒歩1分。 50m
【周辺】北区立赤羽岩淵中学校 徒歩19分。 1520m
【周辺】北区立岩淵保育園 徒歩4分。 280m
【周辺】医療法人社団福寿会赤羽岩渕病院 徒歩11分。 840m
【周辺】まいばすけっと赤羽岩淵駅前店 徒歩8分。 620m
【周辺】セブンイレブン北区岩淵店 徒歩4分。 250m
【周辺】トモズビーンズ赤羽店 徒歩13分。 1040m
【周辺】赤羽岩淵駅前郵便局 徒歩7分。 490m
【周辺】赤羽台公園 徒歩14分。 1090m
築年月(築年数) | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 159戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モア・クレスト赤羽2番館 | 2,865万円 〜 5,276万円 | 東京都北区赤羽3丁目26-18 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全159戸 |
カルム赤羽 | 4,790万円 〜 7,544万円 | 東京都北区岩淵町39-18 |
1995年7月(築29年) 地上14階 / 全66戸 |
モンプラトー平山 | 1,424万円 〜 4,627万円 | 東京都北区赤羽3丁目21-3 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全21戸 |
ピアロッシュ | 2,636万円 〜 5,832万円 | 東京都北区赤羽3丁目22-8 |
1993年2月(築32年) 地上5階 / 全30戸 |
Dimora赤羽 | 2,493万円 〜 2,926万円 | 東京都北区赤羽北1丁目24-8 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全20戸 |
グランディール上坂 | 2,425万円 〜 6,956万円 | 東京都北区赤羽1丁目60-1 |
1993年9月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンヒルズ | 1,769万円 〜 2,089万円 | 東京都北区赤羽1丁目42-10 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャリエ赤羽 | 4,211万円 〜 6,362万円 | 東京都北区赤羽1丁目44-7 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
メゾン・ド・クラルテ | 1,387万円 〜 4,189万円 | 東京都北区赤羽1丁目41-8 |
1993年9月(築31年) 地上7階 / 全12戸 |
コンフォール | 3,806万円 〜 8,648万円 | 東京都北区赤羽2丁目55-4 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
日神パレステージ赤羽台 | 2,381万円 〜 3,339万円 | 東京都北区赤羽台3丁目14-28 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全33戸 |
バードハイツ | 1,031万円 〜 1,223万円 | 東京都北区赤羽北1丁目8-8 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ赤羽 | 4,890万円 〜 6,148万円 | 東京都北区赤羽1丁目25-3 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全49戸 |
ペルマネンテ・アビ | 3,201万円 〜 3,774万円 | 東京都北区赤羽北1丁目13-2 |
1995年9月(築29年) 地上10階 / 全40戸 |
エバーグリーン | 1,555万円 〜 1,946万円 | 東京都北区赤羽2丁目16-10 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソルフェスタ赤羽 | 3,756万円 〜 4,785万円 | 東京都北区赤羽北1丁目15-5 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全185戸 |
グランドメゾン赤羽 | 3,711万円 〜 6,638万円 | 東京都北区志茂2丁目50-2 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全45戸 |
パルロード2 | 4億 1,044万円 〜 4億 5,905万円 | 東京都北区赤羽西1丁目6-1 |
1995年11月(築29年) 地上19階 / 全219戸 |
ライオンズシティ赤羽 | 4,486万円 〜 5,506万円 | 東京都北区志茂2丁目59-16 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全105戸 |
プチメゾン赤羽 | 2,895万円 〜 3,470万円 | 東京都北区志茂2丁目50-1 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エミネンスタワー | 2,322万円 〜 2,739万円 | 東京都北区赤羽西1丁目36-14 |
1994年1月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス北赤羽 | 3,610万円 〜 4,945万円 | 東京都北区赤羽北2丁目36-12 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
タケノヤハイツ本町 | 2,142万円 〜 2,810万円 | 埼玉県川口市本町1丁目7-26 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レックスハイム赤羽 | 3,352万円 〜 4,220万円 | 東京都北区赤羽北2丁目29-3 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全46戸 |
スカイフロントタワー川口 | 2,686万円 〜 5,780万円 | 埼玉県川口市川口1丁目5-14 |
1994年2月(築31年) 地上29階 / 全177戸 |
ライオンズマンション川口ブリーズコート | 2,633万円 〜 4,728万円 | 埼玉県川口市金山町14-15 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全113戸 |
ガーデンコート碌山 | 2,581万円 〜 7,568万円 | 東京都北区志茂2丁目35-1 |
1993年2月(築32年) 地上6階 / 全48戸 |
メルベーユ秀華 | 4,141万円 〜 5,573万円 | 東京都北区志茂2丁目34-3 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン赤羽 | 4,134万円 〜 5,295万円 | 東京都北区赤羽西1丁目30-11 |
1995年10月(築29年) 地上11階 / 全43戸 |
K.キュービック | 1,272万円 〜 1,680万円 | 東京都北区赤羽南1丁目19-7 |
1993年2月(築32年) 地上5階 / 全28戸 |
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