この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区赤羽西1丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3 億 9,994 万円 499.63m²の部屋
〜4 億 7,559 万円 499.63m²の部屋
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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2008年創業、売却依頼専門会社です。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3億9,994万円 499.63m²の部屋 80万円 / m²
〜4億7,559万円 499.63m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区赤羽西)の専有面積400m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区赤羽西 / 専有面積:400m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2億8,525万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2億8,310万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3億 9,994万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 3億9,693万円 | 99.2% |
このマンションと、北区赤羽西の築29年 / 専有面積400m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3億 9,994万円 (499.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルロード2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,680万円 | 80.81m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7,480万円 | 80.81m² | 2LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7,780万円 | 80.81m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7,980万円 | 80.81m² | 2LDK / 11階 | 2021年2月 |
8,280万円 | 91.38m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3億 9,994万円 |
買取 | 2億 3,997万円 〜 3億 1,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
135.83万円 499.63m²の部屋
〜150.07万円 499.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パルロード2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パルロード2 |
---|---|
所在地 | 東京都北区赤羽西1丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】赤羽駅徒歩1分の好立地
【エントランス】高級感あるエントランス
【周辺】イトーヨーカドーへも連絡通路から入れます
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階 / 地下2階建 | 総戸数 | 219戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成・安藤・西松・松井建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エミネンスタワー | 2,364万円 〜 2,953万円 | 東京都北区赤羽西1丁目36-14 |
1994年1月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャーロック赤羽 | 2,237万円 〜 2,844万円 | 東京都北区赤羽西1丁目18-8 |
1997年8月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン赤羽 | 4,056万円 〜 5,523万円 | 東京都北区赤羽西1丁目30-11 |
1995年10月(築29年) 地上11階 / 全43戸 |
プレミール赤羽 | 4,423万円 〜 7,756万円 | 東京都北区赤羽西1丁目29-18 |
1997年4月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
コンフォートナルミ3 | 3,446万円 〜 4,461万円 | 東京都北区赤羽西1丁目3-10 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
ライオンズプラザ赤羽 | 4,678万円 〜 6,254万円 | 東京都北区赤羽1丁目25-3 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全49戸 |
エバーグリーン | 1,585万円 〜 2,106万円 | 東京都北区赤羽2丁目16-10 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
COSMOSREIDAkabane | 2,266万円 〜 2,851万円 | 東京都北区赤羽南1丁目20-5 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全18戸 |
プリミエール藤田 | 2,719万円 〜 5,985万円 | 東京都北区赤羽南1丁目19-10 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全23戸 |
グリーンヒルズ | 1,804万円 〜 2,263万円 | 東京都北区赤羽1丁目42-10 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャリエ赤羽 | 4,239万円 〜 6,274万円 | 東京都北区赤羽1丁目44-7 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
赤羽真正寺坂ハイム | 2,790万円 〜 3,317万円 | 東京都北区赤羽西2丁目14-6 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレナハイム赤羽 | 4,770万円 〜 5,672万円 | 東京都北区赤羽2丁目50-6 |
1997年8月(築27年) 地上14階 / 全79戸 |
コンフォール | 3,873万円 〜 8,598万円 | 東京都北区赤羽2丁目55-4 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
グリーンハウス | 3,507万円 〜 4,170万円 | 東京都北区赤羽2丁目31-1 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全2戸 |
グランドメゾン赤羽 | 3,653万円 〜 6,551万円 | 東京都北区志茂2丁目50-2 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全45戸 |
日神パレステージ赤羽台 | 2,418万円 〜 3,320万円 | 東京都北区赤羽台3丁目14-28 |
1994年6月(築30年) 地上5階 / 全33戸 |
プチメゾン赤羽 | 2,740万円 〜 3,294万円 | 東京都北区志茂2丁目50-1 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンプラトー平山 | 1,468万円 〜 4,646万円 | 東京都北区赤羽3丁目21-3 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全21戸 |
モア・クレスト赤羽2番館 | 2,905万円 〜 4,977万円 | 東京都北区赤羽3丁目26-18 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全159戸 |
セルサス・スズラン | 1,936万円 〜 2,383万円 | 東京都北区志茂2丁目37-15 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ赤羽 | 4,418万円 〜 5,435万円 | 東京都北区志茂2丁目59-16 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全105戸 |
モア・クレスト赤羽1番館 | 4,198万円 〜 6,120万円 | 東京都北区岩淵町40-3 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全159戸 |
カルム赤羽 | 4,917万円 〜 7,587万円 | 東京都北区岩淵町39-18 |
1995年7月(築29年) 地上14階 / 全66戸 |
メルベーユ秀華 | 3,921万円 〜 5,304万円 | 東京都北区志茂2丁目34-3 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
バードハイツ | 1,058万円 〜 1,241万円 | 東京都北区赤羽北1丁目8-8 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Dimora赤羽 | 2,567万円 〜 2,976万円 | 東京都北区赤羽北1丁目24-8 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全20戸 |
MYCASTLE赤羽アーバンステージ | 2,941万円 〜 4,440万円 | 東京都北区赤羽北1丁目9-11 |
1997年10月(築27年) 地上10階 / 全40戸 |
メインステージ赤羽北 | 1,404万円 〜 1,773万円 | 東京都北区赤羽北1丁目12-11 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
ペルマネンテ・アビ | 3,286万円 〜 3,832万円 | 東京都北区赤羽北1丁目13-2 |
1995年9月(築29年) 地上10階 / 全40戸 |
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