東京都足立区谷中1丁目7-14
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
2,794 万円 49.43m²の部屋
〜4,614 万円 66m²の部屋
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ヴェルディーク綾瀬の売却に役立つ情報をチェック!
ヴェルディーク綾瀬の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
売出し中 価格 4,980万円 |
66m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,794万円 (57万円 / m²) 49.43m²の部屋
〜4,614万円 (70万円 / m²) 66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(足立区谷中)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,730万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,665万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 2,556万円 | 93.6% |
築25年(13年後) | 2,446万円 | 89.6% |
築30年(18年後) | 2,337万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 2,794万円 |
3年後(築15年) | 97.6% | 2,728万円 |
8年後(築20年) | 93.6% | 2,616万円 |
13年後(築25年) | 89.6% | 2,504万円 |
18年後(築30年) | 85.6% | 2,393万円 |
このマンションと、足立区谷中の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,794万円 (49.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 68万円 / m² |
ヴェルディーク綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.25%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:1.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディーク綾瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,288万円 | 49.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
4,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
3,648万円 | 54.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
4,380万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,480万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,650万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月 |
4,190万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
3,900万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年7月 |
4,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,490万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,794万円 |
買取 | 1,677万円 〜 2,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.01万円 / 月 49.43m²の部屋
〜
17.67万円 / 月 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディーク綾瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディーク綾瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 54.78m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
14.6万円 / 月 | 54.78m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月 |
12.3万円 / 月 | 54.78m² | 1LDK / 7階 | 2024年11月 |
13.3万円 / 月 | 54.78m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレステージ綾瀬 | 3,345万円 〜 5,613万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目2-4 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全81戸 |
アヴニール北綾瀬 | 2,420万円 〜 4,231万円 | 東京都足立区加平1丁目21-10 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全11戸 |
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 4,089万円 〜 6,122万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目11-3 |
2014年2月(築12年) 地上11階 / 全155戸 |
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 3,742万円 〜 5,575万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目10-3 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全136戸 |
CronusAYASE | 1,503万円 〜 2,836万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目3-3 |
2013年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カンタベリーベルズ | 1,298万円 〜 2,019万円 | 東京都足立区加平1丁目3-11 |
2012年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キャヴィム綾瀬 | 3,509万円 〜 4,611万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目21-1 |
2012年10月(築13年) 地上9階 / 全31戸 |
サニーコート東綾瀬 | 1,902万円 〜 3,460万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目25-14 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全42戸 |
ラヴィエント綾瀬 | 1,878万円 〜 2,896万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目28-7 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
クレアホームズ北綾瀬 | 3,499万円 〜 4,483万円 | 東京都足立区加平3丁目10-11 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全1戸 |
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート | 4,486万円 〜 6,657万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目7-14 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全42戸 |
maisonRivage2 | 930万円 〜 1,374万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-10 |
2012年2月(築14年) 地上3階 / 全9戸 |
CASAAZUL | 1,157万円 〜 2,732万円 | 東京都足立区青井4丁目30-11 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール綾瀬 | 2,061万円 〜 2,656万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目15-10 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイス綾瀬 | 2,089万円 〜 4,087万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-2 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア | 4,057万円 〜 6,349万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目16-18 |
2012年3月(築14年) 地上14階 / 全8戸 |
プラウド綾瀬 | 6,474万円 〜 8,300万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-14 |
2013年8月(築12年) 地上15階 / 全43戸 |
コンフォートカメアリ | 1,958万円 〜 2,949万円 | 東京都足立区東和2丁目21-10 |
2011年12月(築14年) 地上7階 / 全25戸 |
グランシルク綾瀬 | 1,712万円 〜 3,854万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-14 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全28戸 |
Excel | 793万円 〜 998万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-6 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワイズネクスト綾瀬 | 2,390万円 〜 4,559万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-20 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
シャルマン青井 | 1,596万円 〜 4,171万円 | 東京都足立区青井3丁目21-5 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全28戸 |
A8 | 1,700万円 〜 4,609万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目21-9 |
2012年2月(築14年) 地上9階 / 全29戸 |
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス | 3,831万円 〜 5,409万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目11-1 |
2012年2月(築14年) 地上13階 / 全47戸 |
エスコモド綾瀬 | 1,391万円 〜 1,767万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目23-16 |
2013年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セルクルーズ綾瀬 | 1,886万円 〜 2,939万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目18-16 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
PALACESTAGE六町 | 3,628万円 〜 4,381万円 | 東京都足立区六町1丁目16-14 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
セレーノ六町 | 2,739万円 〜 3,472万円 | 東京都足立区六町1丁目17-42 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンライズ六町 | 2,354万円 〜 3,216万円 | 東京都足立区六町4丁目4-35 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Bonheur | 1,920万円 〜 3,787万円 | 東京都足立区中川4丁目24-8 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ヴェルディーク綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区谷中1丁目7-14 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください