この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区中央本町1丁目18-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,896 万円 58.03m²の部屋
〜3,893 万円 63.07m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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アーバンキャッスル梅島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格3,599万円 |
63.07m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格3,599万円 |
63.07m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,896万円58.03m²の部屋50万円 / m²
〜3,893万円63.07m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区中央本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区中央本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,969万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,867万円 | 96.6% |
築30年(9年後) | 2,740万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,896万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,797万円 | 96.6% |
9年後(築30年) | 2,673万円 | 92.3% |
このマンションと、足立区中央本町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,896万円 (58.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンキャッスル梅島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,799万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月 |
3,899万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
3,499万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
3,600万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,999万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月 |
3,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,600万円 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,896万円 |
買取 | 1,738万円 〜 2,317万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.78万円58.03m²の部屋
〜15.48万円63.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンキャッスル梅島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 14.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.13% 、 2年前→1年前:3.07% 、 1年前→今年:1.51% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバンキャッスル梅島 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区中央本町1丁目18-12 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】「エントランス」
【駐車場】「敷地内駐車場」
【周辺】足立区立栗島小学校
【周辺】足立区立栗島中学校
【周辺】ローソン足立中央本町五丁目店
【周辺】業務スーパー中央本町店
【周辺】医療法人社団苑風会苑風会病院
築年月(築年数) | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランドステージ五反野 | 2,488万円 〜 3,554万円 | 東京都足立区中央本町4丁目15-7 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全47戸 |
レクセルプラッツァ五反野 | 3,084万円 〜 5,742万円 | 東京都足立区中央本町4丁目22-17 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全147戸 |
シャトーノール梅島 | 1,268万円 〜 2,922万円 | 東京都足立区梅島2丁目15-9 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランルミエール | 1,453万円 〜 3,001万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-18 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
apt.PlumCourt | 1,698万円 〜 2,746万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-17 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全10戸 |
クレセーヌ1 | 1,101万円 〜 1,542万円 | 東京都足立区梅島1丁目12-9 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
梅島パークホームズ | 3,641万円 〜 7,544万円 | 東京都足立区梅田7丁目23-15 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全69戸 |
グローリオ西新井 | 2,484万円 〜 5,704万円 | 東京都足立区島根2丁目24-1 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全118戸 |
プラウドシティ梅島 | 3,463万円 〜 5,632万円 | 東京都足立区梅田7丁目19-16 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全335戸 |
シャルマンドミール | 2,362万円 〜 2,900万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目25-19 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メトロステージ一ツ家 | 2,611万円 〜 3,206万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目9-8 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンハイムヴィータ・カリテ | 2,480万円 〜 3,589万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目3-10 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全80戸 |
ディナ・スカーラ梅島 | 1,799万円 〜 2,991万円 | 東京都足立区梅田7丁目17-4 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランベルク五反野 | 3,861万円 〜 5,880万円 | 東京都足立区足立4丁目13-18 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全72戸 |
レクセルマンション五反野ビバーチェ | 2,336万円 〜 4,243万円 | 東京都足立区青井2丁目31-10 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全60戸 |
ローヤルシティ梅島 | 3,113万円 〜 4,729万円 | 東京都足立区梅田6丁目5-13 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
パークサイドアオイ | 2,597万円 〜 4,442万円 | 東京都足立区青井2丁目14-20 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランリシェス青井 | 3,017万円 〜 3,887万円 | 東京都足立区青井5丁目5 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全37戸 |
藤和シティホームズ梅島グランビスタ | 3,585万円 〜 4,532万円 | 東京都足立区梅田6丁目4-14 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全65戸 |
コンフィール西新井AP | 3,668万円 〜 4,876万円 | 東京都足立区梅島3丁目34-18 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全39戸 |
グランシティ五反野 | 2,835万円 〜 3,484万円 | 東京都足立区足立4丁目41-15 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全40戸 |
エミネンスフローラ2 | 2,582万円 〜 3,596万円 | 東京都足立区青井5丁目6-13 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション寺山 | 1,540万円 〜 2,677万円 | 東京都足立区足立4丁目22-10 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール五反野ステーションフロント | 3,319万円 〜 4,104万円 | 東京都足立区足立4丁目39-14 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
パスレル秀栄 | 3,144万円 〜 4,787万円 | 東京都足立区足立4丁目41-7 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全1戸 |
プライムスクエアー梅島 | 2,943万円 〜 4,357万円 | 東京都足立区梅田5丁目24-7 |
2003年6月(築22年) 地上5階 / 全57戸 |
トラウムハイム | 1,287万円 〜 3,805万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
オーベル梅島グレースガーデン | 3,526万円 〜 4,872万円 | 東京都足立区梅田6丁目9-3 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全85戸 |
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2,303万円 〜 3,267万円 | 東京都足立区六月2丁目20-20 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全41戸 |
ゼファー西新井プラウディーヌ | 3,757万円 〜 5,543万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-24 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全49戸 |
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