この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区梅田2丁目4-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,645 万円 56.99m²の部屋
〜4,549 万円 78.38m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,645万円56.99m²の部屋46万円 / m²
〜4,549万円78.38m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,264万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,236万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 3,094万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 2,952万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,645万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,622万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 2,507万円 | 94.8% |
11年後(築30年) | 2,392万円 | 90.4% |
このマンションと、足立区梅田の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,645万円 (56.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズグローベル五反野ラトーリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 73.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年9月 |
3,480万円 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,699万円 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,780万円 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,150万円 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,280万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年10月 |
3,140万円 | 73.57m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年11月 |
2,880万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
3,230万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年8月 |
3,880万円 | 78.38m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年7月 |
3,340万円 | 70.88m² | 3LDK / 14階 | 2018年12月〜2019年3月 |
2,780万円 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
2,980万円 | 73.57m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,980万円 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,380万円 | 56.99m² | 2LDK / 10階 | 2013年6月〜2013年8月 |
3,180万円 | 70.20m² | 3LDK / 13階 | 2012年3月 |
2,580万円 | 56.99m² | 3LDK / 13階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,645万円 |
買取 | 1,587万円 〜 2,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.88万円56.99m²の部屋
〜21.9万円78.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズグローベル五反野ラトーリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズグローベル五反野ラトーリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 56.99m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
14.8万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月 |
15.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
14.8万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
16万円 / 月 | 73.57m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
16万円 / 月 | 73.57m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年9月 |
16.5万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
15.8万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
16万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 10階 | 2009年12月〜2010年3月 |
16万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 10階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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ライオンズグローベル五反野ラトーリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズグローベル五反野ラトーリア |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅田2丁目4-17 |
交通 |
|
【外観】◇ライオンズグローベル五反野ラトーリア ・東武伊勢崎・大師線/五反野 徒歩10分 ・東武伊勢崎・大師線/梅島 徒歩13分 ・東武伊勢崎・大師線/小菅 徒歩19分
【エントランス】
【周辺】ショッピングタウン・カリブ梅島店 徒歩 約9分(約710m)
【周辺】マックスバリュエクスプレス梅島店 徒歩 約9分(約710m)
【周辺】サミットストア五反野店営業時間:9:00~翌1:00 徒歩 約10分(約730m)
【周辺】足立区立梅島小学校 徒歩 約11分(約850m)
【周辺】足立区立第九中学校 徒歩 約11分(約850m)
【周辺】ローソンストア100千住新橋店 徒歩 約4分(約250m)
【周辺】◇セブンイレブン足立4丁目店 徒歩 約6分(約450m)
【周辺】医療法人財団梅田病院 徒歩 約5分(約400m)
築年月(築年数) | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西部建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マンション寺山 | 1,492万円 〜 2,589万円 | 東京都足立区足立4丁目22-10 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アデニウム五反野 | 2,856万円 〜 4,439万円 | 東京都足立区足立4丁目17-20 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全73戸 |
メゾン朋泉五反野 | 1,320万円 〜 1,712万円 | 東京都足立区足立4丁目16-15 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パスレル秀栄 | 3,058万円 〜 4,641万円 | 東京都足立区足立4丁目41-7 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全1戸 |
プラウドシティ梅島 | 3,559万円 〜 5,798万円 | 東京都足立区梅田7丁目19-16 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全335戸 |
エムクレール3 | 1,207万円 〜 1,549万円 | 東京都足立区梅田7丁目18-15 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
ラ・アトレ梅島 | 3,019万円 〜 3,832万円 | 東京都足立区梅島1丁目2-28 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
SCHOLATOWER | 1,303万円 〜 1,853万円 | 東京都足立区足立3丁目11-30 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリー梅島 | 2,757万円 〜 4,411万円 | 東京都足立区中央本町1丁目11-7 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全34戸 |
サウスイースト | 1,577万円 〜 2,782万円 | 東京都足立区足立2丁目23-10 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
クレセーヌ1 | 1,091万円 〜 1,530万円 | 東京都足立区梅島1丁目12-9 |
2004年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットB棟 | 3,553万円 〜 4,725万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットA棟 | 2,995万円 〜 4,360万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-10 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
ヴァンヴェール | 1,880万円 〜 3,080万円 | 東京都足立区梅田4丁目14-5 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
グランシティユーロテラス2 | 2,873万円 〜 4,369万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目18-10 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全45戸 |
BLUENOTE | 1,611万円 〜 4,091万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目18-1 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
グランドステージ梅島 | 4,407万円 〜 5,791万円 | 東京都足立区関原2丁目12-18 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
プライヴェル足立パークフロント | 2,152万円 〜 4,906万円 | 東京都足立区足立2丁目43-18 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全66戸 |
アイディーコート青井 | 2,515万円 〜 5,781万円 | 東京都足立区弘道1丁目39-15 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
ガクエンヒルズ北千住 | 2,467万円 〜 5,585万円 | 東京都足立区千住5丁目1-3 |
2008年7月(築17年) 地上13階 / 全38戸 |
ステッラ・ポラーレ | 2,189万円 〜 2,750万円 | 東京都足立区千住5丁目23-2 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
ブランルミエール | 1,440万円 〜 2,983万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-18 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
藤和シティホームズ北千住リアルステージ | 2,833万円 〜 4,423万円 | 東京都足立区千住5丁目1-8 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全66戸 |
日神パレステージ北千住 | 1,822万円 〜 4,823万円 | 東京都足立区千住大川町1-1 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全39戸 |
プリマヴェーラ北千住 | 1,400万円 〜 1,988万円 | 東京都足立区千住寿町26-11 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PRATIQUEUMEJIMA | 1,104万円 〜 3,778万円 | 東京都足立区梅島2丁目19-7 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
シャトーノール梅島 | 1,257万円 〜 2,902万円 | 東京都足立区梅島2丁目15-9 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランフラッツ千住寿町 | 3,628万円 〜 4,779万円 | 東京都足立区千住寿町34-6 |
2005年6月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
グランフォーレ綾瀬 | 2,512万円 〜 4,373万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目35-10 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全20戸 |
関原の郷 | 1,349万円 〜 2,113万円 | 東京都足立区関原1丁目2-9 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全22戸 |
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