価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区足立2丁目35-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,278万円 61m²の部屋 37万円 / m²
〜3,302万円 72.23m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム五反野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
2,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,690万円 | 72.23m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,790万円 | 72.23m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
2,890万円 | 72.23m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
2,980万円 | 72.23m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,190万円 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,290万円 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,390万円 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
1,399万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年1月 |
1,499万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
1,499万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
1,490万円 | 71.27m² | 4LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
1,990万円 | 71.27m² | 4LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
2,180万円 | 71.27m² | 4LDK / 3階 | 2012年3月 |
2,080万円 | 71.27m² | 4LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,278万円 |
買取 | 1,367万円 〜 1,823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.41万円 61m²の部屋
〜12.4万円 72.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エンゼルハイム五反野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エンゼルハイム五反野 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区足立2丁目35-14 |
交通 |
|
【外観】「小菅」駅徒歩5分!路線利用可のターミナル駅「北千住」駅へ2分でアクセスも良好です!
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】東武伊勢崎・大師線「小菅」駅まで400m、東武伊勢崎・大師線「小菅」駅 徒歩5分
【周辺】足立区立足立小学校まで560m、足立区立足立小学校 徒歩7分
【周辺】足立区立第十一中学校まで1290m、足立区立第十一中学校 徒歩16分
【周辺】梅田保育園まで1760m、梅田保育園 徒歩22分
【周辺】梅田病院まで1460m、梅田病院 徒歩18分
築年月(築年数) | 1986年4月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日榮建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントエルモ綾瀬 | 2,062万円 〜 3,896万円 | 東京都足立区足立2丁目37-12 |
1987年12月(築37年) 地上9階 / 全86戸 |
セブンスターマンション西綾瀬 | 2,103万円 〜 2,667万円 | 東京都足立区西綾瀬1丁目1-16 |
1985年8月(築39年) 地上5階 / 全25戸 |
リバードマンション小菅駅前 | 2,201万円 〜 2,967万円 | 東京都足立区足立2丁目48-10 |
1987年1月(築38年) 地上6階 / 全30戸 |
ルマージュ綾瀬 | 2,018万円 〜 4,560万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目8-1 |
1987年9月(築37年) 地上8階 / 全91戸 |
レミカーサ | 1,667万円 〜 2,468万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目7-6 |
1985年8月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トップ北千住1 | 893万円 〜 1,431万円 | 東京都足立区千住5丁目30-1 |
1987年7月(築37年) 地上4階 / 全30戸 |
ETOILESAGA | 1,724万円 〜 2,468万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目38-3 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全30戸 |
トップ五反野No.4 | 643万円 〜 824万円 | 東京都足立区足立4丁目2-3 |
1987年7月(築37年) 地上3階 / 全18戸 |
サンマンション五反野 | 2,626万円 〜 3,514万円 | 東京都足立区弘道2丁目12-25 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全55戸 |
センターコーポ北千住 | 728万円 〜 3,143万円 | 東京都足立区日ノ出町39-3 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全16戸 |
グランベールヨシダ | 1,051万円 〜 3,380万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目21-13 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全25戸 |
セントヒルズ北千住 | 2,593万円 〜 4,155万円 | 東京都足立区千住大川町5-11 |
1987年9月(築37年) 地上12階 / 全38戸 |
北千住スカイハイツ | 2,302万円 〜 6,233万円 | 東京都足立区千住旭町31-2 |
1984年5月(築40年) 地上9階 / 全84戸 |
シティハイムカネカ | 787万円 〜 2,734万円 | 東京都足立区弘道2丁目8-5 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全27戸 |
サカイリグリーンパーク北千住第7 | 2,817万円 〜 7,656万円 | 東京都足立区千住4丁目10-3 |
1984年12月(築40年) 地上11階 / 全40戸 |
ライオンズマンション綾瀬第2 | 2,139万円 〜 3,490万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目19-17 |
1987年5月(築37年) 地上5階 / 全54戸 |
シティパレス綾瀬 | 1,089万円 〜 3,634万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-14 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポ高橋 | 2,809万円 〜 3,408万円 | 東京都足立区千住3丁目56 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全22戸 |
トップ五反野NO1 | 591万円 〜 858万円 | 東京都足立区弘道2丁目26-5 |
1987年8月(築37年) 地上5階 / 全66戸 |
エレガンス綾瀬サード | 804万円 〜 1,394万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目5-13 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全57戸 |
ラフィネ綾瀬 | 1,211万円 〜 4,800万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目9-3 |
1987年2月(築38年) 地上7階 / 全17戸 |
綾瀬ロイヤルパレス | 977万円 〜 3,675万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-18 |
1985年9月(築39年) 地上8階 / 全26戸 |
TOP五反野NO3 | 558万円 〜 778万円 | 東京都足立区弘道2丁目18-12 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全24戸 |
アーバンハイツ綾瀬 | 1,822万円 〜 2,768万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目16-6 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全23戸 |
ダンディリオン梅田 | 1,182万円 〜 4,268万円 | 東京都足立区梅田1丁目33-10 |
1987年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マセラティアヤセ | 1,290万円 〜 2,044万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目8-8 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全9戸 |
綾瀬ガーデンハウス | 755万円 〜 2,622万円 | 東京都葛飾区小菅3丁目6-10 |
1986年10月(築38年) 地上5階 / 全38戸 |
ワコーレ北千住 | 730万円 〜 1,076万円 | 東京都足立区千住寿町38-5 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全25戸 |
エレガンス綾瀬ファースト | 1,175万円 〜 1,714万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目19-5 |
1986年9月(築38年) 地上4階 / 全46戸 |
パレ・ドール五反野 | 911万円 〜 1,182万円 | 東京都足立区青井2丁目2-8 |
1987年4月(築38年) 地上3階 / 全15戸 |
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