東京都稲城市若葉台3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,348 万円 70.62m²の部屋
〜5,042 万円 95.15m²の部屋
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【外観】
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【周辺】【スーパー】スーパー三和 若葉台店まで340ｍ
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【周辺】【スーパー】ロピア若葉台店まで510ｍ
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【周辺】【ホームセンター】ユニディ 若葉台店まで340ｍ
4/9
【周辺】【小学校】若葉台小学校まで500ｍ
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【周辺】【中学校】稲城第六中学校まで330ｍ
6/9
【周辺】【クリニック】クリニックモール若葉台まで640ｍ
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【周辺】【公民館】稲城市立iプラザまで500ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】若葉台郵便局まで510ｍ
9/9若葉台ワルツの杜D棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
若葉台ワルツの杜D棟の売却に役立つ情報をチェック！
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3,348万円 （47万円 / m²） 70.62m²の部屋
〜5,042万円 （53万円 / m²） 95.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(稲城市若葉台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,383万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,201万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,348万円 |
| 5年後(築30年) | 94.6％ | 3,168万円 |
このマンションと、稲城市若葉台の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,348万円 (70.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 48万円 / m² |
若葉台ワルツの杜D棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 6.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.52%、 2年前→1年前：3.41%、 1年前→今年：-0.56% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
稲城市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに若葉台ワルツの杜D棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5,480万円 | 95.76m² | 2LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 4,480万円 | 83.51m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,480万円 | 70.62m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,580万円 | 70.62m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,980万円 | 80.02m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,348万円 |
| 買取 | 2,009万円 〜 2,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.55万円 / 月 70.62m²の部屋
〜
18.85万円 / 月 95.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 若葉台ワルツの杜E棟 | 3,650万円 〜 4,102万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全845戸 |
| 若葉台ワルツの杜B棟 | 3,690万円 〜 5,709万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全246戸 |
| 若葉台ワルツの杜G棟 | 3,923万円 〜 4,431万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全246戸 |
| 若葉台ワルツの杜H棟 | 4,829万円 〜 6,001万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全845戸 |
| 若葉台ワルツの杜A棟 | 3,393万円 〜 4,594万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全845戸 |
| K.S若葉台 | 2,664万円 〜 3,123万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川778-1 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーデンシティ若葉台 | 2,816万円 〜 3,325万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川681-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全37戸 |
| ポワール若葉台 | 3,212万円 〜 5,024万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川627-2 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランシャリオ壱番館 | 3,279万円 〜 5,205万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川592-1 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 若葉台パークヒルズJ棟 | 2,840万円 〜 3,545万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全235戸 |
| ル・ヴォン | 1,517万円 〜 4,844万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川603-1 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| 若葉台パークヒルズI棟 | 3,083万円 〜 3,465万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全235戸 |
| グリーンハイツ | 2,963万円 〜 3,350万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川579-1 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 若葉台パークヒルズG棟 | 3,621万円 〜 4,069万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズF棟 | 3,260万円 〜 4,158万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズE棟 | 3,322万円 〜 4,247万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全235戸 |
| 若葉台パークヒルズD棟 | 3,535万円 〜 4,454万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全235戸 |
| アークステージ若葉台 | 2,750万円 〜 3,200万円 | 東京都稲城市長峰2丁目26 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| ドルチェコート | 3,291万円 〜 4,364万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川1-1 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 長峰・杜の三番街3号棟 | 3,127万円 〜 4,238万円 | 東京都稲城市長峰3丁目5-3 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全252戸 |
| プラウディア栗木台 | 2,525万円 〜 3,250万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台3丁目9-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全40戸 |
| ミサワホームズ永山 | 3,129万円 〜 4,432万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目46-5 |
1999年5月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズグローベル京王永山 | 2,735万円 〜 4,042万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目1-2 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ新百合栗木台パークフォルム | 3,181万円 〜 4,119万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台1丁目7-1 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| ヒルズ栗平 | 2,821万円 〜 4,073万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-14 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| ベルジュール永山 | 3,164万円 〜 4,216万円 | 東京都多摩市馬引沢1丁目8-9 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルヴィル | 3,120万円 〜 4,052万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目3-11 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアロージュ栗平 | 3,263万円 〜 4,201万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2-9 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| レクセルマンション多摩永山 | 2,346万円 〜 3,668万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-11 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全54戸 |
| モリス多摩永山ガーデン | 2,326万円 〜 3,244万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-12 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 若葉台ワルツの杜D棟 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都稲城市若葉台3丁目1-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 845戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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