この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,002万円 22.32m²の部屋
〜2,614万円 23.25m²の部屋
所在地 | 東京都中野区中央5丁目17-23 |
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交通 |
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「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,002万円 22.32m²の部屋 90万円 / m²
〜2,614万円 23.25m²の部屋 112万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区中央)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区中央 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,882万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,822万円 | 96.8% |
築25年(9年後) | 1,747万円 | 92.8% |
築30年(14年後) | 1,672万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,002万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,939万円 | 96.8% |
9年後 (築25年) | 1,859万円 | 92.8% |
14年後 (築30年) | 1,779万円 | 88.9% |
このマンションと、中野区中央の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,002万円 (22.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクサス新中野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,250万円 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年5月 |
2,070万円 | 23.25m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,002万円 |
買取 | 1,202万円 〜 1,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.73万円 22.32m²の部屋
〜10.02万円 23.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクサス新中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.13% 、 2年前→1年前:4.22% 、 1年前→今年:1.50% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都中野区中央にあるアクサス新中野は、地上4階建てマンションです。2009年2月に完成し、建物の構造にはRC造が採用されています。また、最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の発着する新中野駅で、徒歩6分ほどのところにあります。そのほか、同路線の東高円寺駅も比較的近く、徒歩7分ほどでアクセスすることができます。
マンション名称 | アクサス新中野 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区中央5丁目17-23 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート中野中央4丁目店まで530m
【周辺】スーパー丸正 北新宿店まで3015m
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA明大前店まで3511m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神デュオステージ新中野 | 2,388万円 〜 4,499万円 | 東京都中野区中央5丁目17-1 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
S&Iレジデンス本町 | 2,192万円 〜 6,408万円 | 東京都中野区本町6丁目35-15 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ2939 | 2,142万円 〜 5,696万円 | 東京都中野区本町6丁目26-4 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラグゼナ東高円寺 | 2,358万円 〜 6,841万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目4-41 |
2008年7月(築16年) 地上7階 / 全34戸 |
VillaNAKANO | 2,604万円 〜 3,756万円 | 東京都中野区中央5丁目24-1 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミレフィオーリ高円寺南 | 1,866万円 〜 3,623万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目27-21 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウイング新中野 | 2,410万円 〜 3,079万円 | 東京都中野区中央5丁目1-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桃園パークマンション | 2,373万円 〜 4,851万円 | 東京都中野区中野3丁目11-11 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン新中野 | 1,905万円 〜 6,311万円 | 東京都中野区本町6丁目10-7 |
2009年11月(築15年) 地上4階 / 全41戸 |
グリーンヒル中野 | 1,558万円 〜 2,342万円 | 東京都中野区中央4丁目6-24 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンス中野桃園町 | 5,249万円 〜 6,308万円 | 東京都中野区中野3丁目23-14 |
2010年8月(築14年) 地上3階 / 全20戸 |
オープンレジデンス中野桃園町 | 5,417万円 〜 6,282万円 | 東京都中野区中野3丁目23-37 |
2010年8月(築14年) 地上3階 / 全20戸 |
パルティメント | 1,820万円 〜 2,356万円 | 東京都中野区中央4丁目25-12 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデニア中野中央 | 1,818万円 〜 2,693万円 | 東京都中野区中央4丁目25-12 |
2010年4月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローベル東高円寺レスティアーナ | 2,394万円 〜 5,156万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目7-18 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全35戸 |
ライオンズ中野ミッドサイト | 6,373万円 〜 1億 1,460万円 | 東京都中野区中野3丁目18-1 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全59戸 |
ZESTY高円寺南 | 2,729万円 〜 5,950万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目14-18 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
フェルテ中野 | 1,998万円 〜 1億 4,554万円 | 東京都中野区中野3丁目33-18 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全65戸 |
HISTORIA・K | 2,010万円 〜 4,783万円 | 東京都中野区中央4丁目59-12 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルアルシェ東高円寺 | 2,547万円 〜 3,339万円 | 東京都杉並区和田1丁目70-9 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全27戸 |
ルーブル中野富士見町参番館 | 1,700万円 〜 2,452万円 | 東京都杉並区和田1丁目32-14 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全31戸 |
AXAS中野富士見町 | 1,544万円 〜 3,073万円 | 東京都杉並区和田1丁目30-9 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
サンテミリオン新中野弐番館 | 1,597万円 〜 4,108万円 | 東京都中野区本町4丁目35-9 |
2007年5月(築17年) 地上9階 / 全34戸 |
WELLCASA新中野 | 4,988万円 〜 6,923万円 | 東京都中野区本町4丁目36-5 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全47戸 |
ハンズ新中野 | 2,212万円 〜 4,027万円 | 東京都中野区中央4丁目1-22 |
2007年11月(築17年) 地上2階 / 全 - 戸 |
第二和光マンション | 3,002万円 〜 5,030万円 | 東京都中野区中央4丁目11-13 |
2010年11月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークハウス東高円寺ルフィーネ | 7,072万円 〜 9,086万円 | 東京都杉並区和田1丁目42-13 |
2009年6月(築15年) 地上3階 / 全20戸 |
CityRise新中野 | 2,137万円 〜 3,145万円 | 東京都中野区本町4丁目21-13 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全18戸 |
SIN・City中野 | 1,768万円 〜 4,189万円 | 東京都中野区中央4丁目52-2 |
2010年9月(築14年) 地上9階 / 全29戸 |
ヴァンテ新中野 | 1,189万円 〜 2,898万円 | 東京都中野区本町5丁目33-20 |
2010年12月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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