この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東大和市桜が丘1丁目1449-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,217 万円 67.97m²の部屋
〜3,841 万円 71.44m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,217万円67.97m²の部屋47万円 / m²
〜3,841万円71.44m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大和市桜が丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大和市桜が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,296万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,112万円 | 94.4％ |
| 築25年(10年後) | 2,926万円 | 88.8％ |
| 築30年(15年後) | 2,741万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,217万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 3,037万円 | 94.4％ |
| 10年後(築25年) | 2,856万円 | 88.8％ |
| 15年後(築30年) | 2,676万円 | 83.2％ |
このマンションと、東大和市桜が丘の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,217万円 (67.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ東大和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 3,600万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,800万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 3,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,217万円 |
| 買取 | 1,931万円 〜 2,574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.57万円67.97m²の部屋
〜13.81万円71.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベルグランディオ東大和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ東大和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーベルグランディオ東大和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大和市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大和市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.31%、 2年前→1年前：0.14%、 1年前→今年：4.63% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大和市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都東大和市桜が丘にあるオーベルグランディオ東大和は、2010年10月に完成した地上8階建てのマンションです。建物構造にはRC造が採用されており、高い遮音性・防虫性を有しています。交通面については、徒歩6分ほどの場所にある東大和市駅から西武拝島線を利用できます。また、同様の距離に「新街道」バス停も設置されています。
| マンション名称 | オーベルグランディオ東大和 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1449-9 |
| 交通 |
|
【外観】西武鉄道拝島線線「東大和市駅」徒歩6分！通勤通学に便利な住環境、買物施設も充実しています。
【外観】オール電化マンションなので火事等のリスクが低く、小さいお子様やご年配の方がいるご家庭も安心です。
【外観】セキュリティ面も安心のオートロック付きマンション。
【エントランス】マンションの品格を感じるセンスのいいエントランス。
【エントランス】「優しさ」と「思いやり」が詰まった愛溢れるバリアフリー設計♪
【駐車場】
【周辺】東大和市駅(西武 拝島線) 徒歩6分。 480m
【周辺】東大和早樹保育園 徒歩9分。 710m
【周辺】東大和市立第二小学校 徒歩8分。 590m
【周辺】東大和市立第二中学校 徒歩10分。 800m
【周辺】野火止用水緑道 徒歩9分。 700m
【周辺】社会医療法人財団大和会東大和病院 徒歩15分。 1200m
【周辺】いなげや東大和店 徒歩10分。 740m
【周辺】ローソン・スリーエフ東大和市駅前店 徒歩6分。 420m
【周辺】ユニクロ東大和店 徒歩10分。 790m
【周辺】ウェルパーク東大和駅前店 徒歩7分。 510m
| 築年月（築年数） | 2010年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 202戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサグランデ | 1,152万円 〜 1,343万円 | 東京都東大和市南街4丁目19-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランスイート玉川上水 | 3,014万円 〜 3,659万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目205-1 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全144戸 |
| クリオレジダンス玉川上水 | 3,223万円 〜 4,191万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目222-1 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全136戸 |
| ポレスター玉川上水 | 3,351万円 〜 4,667万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目215-3 |
2012年5月（築13年） 地上8階 / 全63戸 |
| ウィングロード上北台 | 1,967万円 〜 3,121万円 | 東京都東大和市上北台3丁目438-1 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全51戸 |
| サンクレイドル玉川上水 | 2,552万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都東大和市桜が丘4丁目302-1 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全109戸 |
| パテラ小平2 | 1,922万円 〜 2,855万円 | 東京都小平市栄町2丁目32-9 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルファミーユ立川 | 1,851万円 〜 2,236万円 | 東京都立川市砂川町8丁目89-7 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルファーレ | 2,105万円 〜 2,825万円 | 東京都東村山市廻田町1丁目11-1 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ASTRE | 2,292万円 〜 3,967万円 | 東京都立川市高松町3丁目21-4 |
2011年10月（築14年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランウッド | 1,868万円 〜 4,858万円 | 東京都国分寺市光町1丁目30-7 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全56戸 |
| グランドール久米川 | 1,092万円 〜 2,781万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-7 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーブル高松 | 1,035万円 〜 2,127万円 | 東京都立川市高松町3丁目17-10 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| オハナ八坂萩山町 | 3,120万円 〜 4,279万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目31-56 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全141戸 |
| シュークル久米川 | 950万円 〜 1,503万円 | 東京都東村山市栄町2丁目40-32 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル立川曙町 | 3,235万円 〜 5,129万円 | 東京都立川市曙町3丁目19-19 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全61戸 |
| セイガステージ新小平 | 2,608万円 〜 3,366万円 | 東京都小平市小川東町5丁目18-8 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全21戸 |
| 文悠館 | 831万円 〜 1,282万円 | 東京都東村山市栄町2丁目38-20 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ホワイトキャッスル | 1,156万円 〜 1,481万円 | 東京都東村山市栄町2丁目29-9 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド久米川 | 3,071万円 〜 4,127万円 | 東京都東村山市栄町2丁目27-14 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全40戸 |
| ミオカステーロ国立2 | 3,912万円 〜 5,146万円 | 東京都国立市中1丁目1-5 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| BrilliaL-Sio萩山 | 3,201万円 〜 4,399万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目28-1 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全184戸 |
| ヴァンヴェール | 881万円 〜 1,206万円 | 東京都立川市一番町1丁目58-5 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エモシオン国立 | 1,857万円 〜 2,247万円 | 東京都国立市中1丁目8-14 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全26戸 |
| シアンズテラス国立 | 4,240万円 〜 5,562万円 | 東京都国立市西1丁目14-53 |
2008年12月（築16年） 地上3階 / 全21戸 |
| K-Flat | 2,116万円 〜 2,519万円 | 東京都国立市東1丁目1-26 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全7戸 |
| フェリーチェ国立 | 2,177万円 〜 3,590万円 | 東京都国立市中1丁目10-35 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全32戸 |
| 麒麟館ガーデン | 1,787万円 〜 5,358万円 | 東京都国立市中1丁目10-9 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| ラシード立川セレンシア | 1,549万円 〜 1,949万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-26 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全33戸 |
| パークハウス国立プレイス | 6,443万円 〜 7,447万円 | 東京都国立市東1丁目1-16 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
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