この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区四つ木1丁目23-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,146 万円 65.1m²の部屋
〜3,580 万円 65.1m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
渋谷区桜丘町を拠点に地域密着の会社です。
渋谷駅再開発で賑わう桜丘町に根を張り
町内会のお祭り等の行事をお手伝いしながら
地域の皆様にご愛顧いただき創業12年目を迎えました。
世界が注目する東京渋谷エリアの不動産市況は
現在高値で売却できる好機となっております。
渋谷区限定や桜丘町限定等の弊社購入待機顧客様との橋渡しのサポートを致します。
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,146万円65.1m²の部屋48万円 / m²
〜3,580万円65.1m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区四つ木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区四つ木 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,637万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,471万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,146万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,002万円 | 95.4% |
このマンションと、葛飾区四つ木の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,146万円 (65.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼクスパーク四ツ木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,146万円 |
買取 | 1,888万円 〜 2,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.96万円65.1m²の部屋
〜16.74万円65.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゼクスパーク四ツ木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ゼクスパーク四ツ木 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区四つ木1丁目23-6 |
交通 |
|
【外観】四つ木駅まで徒歩5分
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】インターホンと連動したエントランスのオートロックが住まいの安心安全をサポートします。
【エントランス】
築年月(築年数) | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デュー四ッ木 | 2,852万円 〜 3,846万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目30-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
ダイアパレスグランデージ四ツ木 | 3,052万円 〜 4,634万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目6-23 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全59戸 |
ゼファー四つ木ザナドゥ21 | 3,362万円 〜 5,182万円 | 東京都葛飾区四つ木4丁目12-22 |
2002年5月(築23年) 地上14階 / 全212戸 |
コンポーゼ立石 | 3,183万円 〜 3,876万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目22-5 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
ライオンズマンション墨田リバーサイド | 3,403万円 〜 4,957万円 | 東京都墨田区八広6丁目4-6 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全84戸 |
レクセルマンション四つ木第2 | 2,530万円 〜 2,903万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目44-23 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
プルメリア清水 | 3,307万円 〜 4,381万円 | 東京都墨田区墨田4丁目49-1 |
2002年7月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
ジョイフル・スクエア | 4,042万円 〜 4,872万円 | 東京都葛飾区立石1丁目3-7 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オークラハイム鐘ヶ淵 | 2,864万円 〜 4,644万円 | 東京都墨田区墨田4丁目27-3 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
セザール第二堀切菖蒲園 | 2,743万円 〜 3,339万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目40-13 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
デ・リード立石 | 3,372万円 〜 3,855万円 | 東京都葛飾区立石1丁目7-29 |
2002年8月(築23年) 地上13階 / 全26戸 |
ライオンズマンション立石南 | 3,012万円 〜 4,270万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目16-5 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全60戸 |
ヴェルレージュ堀切菖蒲園 | 3,041万円 〜 3,651万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目31-13 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
クリオ京成立石壱番館 | 2,431万円 〜 3,756万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目7-3 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
グランディール墨田 | 1,438万円 〜 5,282万円 | 東京都墨田区墨田3丁目7-2 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全44戸 |
セザール向島 | 3,539万円 〜 5,354万円 | 東京都墨田区東向島6丁目38-4 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全45戸 |
グランシティ向島 | 3,865万円 〜 6,221万円 | 東京都墨田区墨田1丁目19-6 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全53戸 |
ビューハイツ | 2,520万円 〜 3,302万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目55-4 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティウイングお花茶屋 | 3,341万円 〜 4,772万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目22-12 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全21戸 |
アーバンキャッスル東向島 | 3,973万円 〜 5,337万円 | 東京都墨田区東向島6丁目42-10 |
2002年10月(築23年) 地上13階 / 全48戸 |
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 3,252万円 〜 5,159万円 | 東京都墨田区八広4丁目44-11 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全32戸 |
ダイアパレスグランデージ東向島 | 2,830万円 〜 5,762万円 | 東京都墨田区東向島6丁目34-3 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全35戸 |
ルミナスはなみずき | 3,074万円 〜 4,755万円 | 東京都墨田区八広4丁目46-12 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
エヴァーグリーン | 2,097万円 〜 4,235万円 | 東京都墨田区東向島6丁目32-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランデージ立石 | 2,755万円 〜 4,306万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目43-3 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
ロイヤルパーク東向島 | 1,668万円 〜 2,379万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-3 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラディエンス東向島 | 3,664万円 〜 5,236万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-2 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全81戸 |
イルニードマンション | 2,667万円 〜 3,394万円 | 東京都葛飾区東堀切1丁目14-14 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
メイツ立石ノースコート | 3,316万円 〜 4,567万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目17-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
メイツ立石サウスコート | 2,935万円 〜 3,879万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目15-2 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全111戸 |
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