東京都葛飾区東立石4丁目29-12
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,713 万円 64.35m²の部屋
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コスモ立石リバーステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ立石リバーステージの売却に役立つ情報をチェック！
コスモ立石リバーステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,299万円 |
68.94m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,713万円 （58万円 / m²） 64.35m²の部屋
〜4,669万円 （66万円 / m²） 70.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(葛飾区東立石)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,157万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,129万円 | 99.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,989万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,713万円 |
| 1年後(築25年) | 99.1％ | 3,681万円 |
| 6年後(築30年) | 94.7％ | 3,515万円 |
このマンションと、葛飾区東立石の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,713万円 (64.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 53万円 / m² |
コスモ立石リバーステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：4.00% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ立石リバーステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,299万円 | 68.94m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 4,180万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,699万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 4,799万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 4,999万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,713万円 |
| 買取 | 2,228万円 〜 2,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.1万円 / 月 64.35m²の部屋
〜
16.45万円 / 月 70.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザールリバーサイド立石 | 3,036万円 〜 4,587万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-23 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| ダイアパレスグランデージ立石 | 2,805万円 〜 4,374万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目43-3 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| ビューハイツ | 2,655万円 〜 3,462万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目55-4 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ立石第3 | 2,694万円 〜 4,036万円 | 東京都葛飾区立石8丁目10-13 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| リリーベル立石駅前 | 2,821万円 〜 4,982万円 | 東京都葛飾区立石1丁目11-10 |
2003年1月（築23年） 地上12階 / 全20戸 |
| クレアシティフラン・クォーレ | 4,019万円 〜 5,137万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目24-20 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全176戸 |
| ライオンズグローベル京成立石 | 3,477万円 〜 4,444万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目23-5 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全53戸 |
| デ・リード立石 | 3,436万円 〜 3,923万円 | 東京都葛飾区立石1丁目7-29 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全26戸 |
| シティウインズブライトゲート | 3,333万円 〜 4,097万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目12-16 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全59戸 |
| エクセレントキャッスル立石 | 2,623万円 〜 3,686万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目3-12 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| 六親マンション | 1,458万円 〜 3,648万円 | 東京都葛飾区立石3丁目16-15 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| ジョイフル・スクエア | 4,257万円 〜 5,127万円 | 東京都葛飾区立石1丁目3-7 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフピア青砥 | 4,780万円 〜 5,551万円 | 東京都葛飾区立石8丁目47-10 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| シティウインズ新小岩サウスアベニュー | 3,672万円 〜 5,268万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目25-15 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全83戸 |
| グランドオーク | 3,059万円 〜 4,389万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目7-18 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| ドミールエムエス | 3,072万円 〜 3,998万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目30-17 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラ・フェスタ | 2,320万円 〜 3,704万円 | 東京都葛飾区立石6丁目32-6 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| 日神パレステージ新小岩第3 | 2,930万円 〜 3,663万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目20-10 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| ジェイパーク立石 | 3,985万円 〜 5,215万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目30-13 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 2,909万円 〜 3,966万円 | 東京都葛飾区立石2丁目17-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア立石桜通り | 4,463万円 〜 5,455万円 | 東京都葛飾区立石5丁目15-5 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| LANAITGARDEN | 2,765万円 〜 5,785万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目25-16 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全52戸 |
| コンポーゼ立石 | 3,238万円 〜 3,939万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目22-5 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| フェイム小岩レジデンスタワー | 2,527万円 〜 2,936万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目14-10 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| ウイズワン | 1,327万円 〜 3,972万円 | 東京都葛飾区立石5丁目26-4 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ四ツ木 | 3,315万円 〜 5,125万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目43-10 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全102戸 |
| ハナミズキお花茶屋 | 3,509万円 〜 4,361万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目23-20 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| アウローラ新小岩 | 3,074万円 〜 3,919万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目9-16 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| クロシェットガーデン | 2,756万円 〜 3,689万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目23-15 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| フェイム小岩レジデンスガーデン | 3,664万円 〜 4,734万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目15-17 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全39戸 |
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プライスマップのポイント
築年別に調べる
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参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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不動産取引に正しい光を
私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ立石リバーステージ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石4丁目29-12 |
| 交通 |
|
【外観】新規フルリフォーム物件
1/13
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
2/13
【駐車場】■駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです
3/13
【周辺】まいばすけっと立石駅南店 徒歩5分。 370m
4/13
【周辺】ファミリーマート東立石四丁目店 徒歩5分。 340m
5/13
【周辺】ユニバーサルドラッグ立石駅前店 徒歩6分。 430m
6/13
【周辺】イトーヨーカドー四つ木店 徒歩18分。 1400m
7/13
【周辺】ダイソー京成立石駅前店 徒歩5分。 380m
8/13
【周辺】東立石保育園 徒歩4分。 300m
9/13
【周辺】葛飾区立本田小学校 徒歩11分。 860m
10/13
【周辺】葛飾区立本田中学校 徒歩7分。 520m
11/13
【周辺】小澤病院 徒歩14分。 1120m
12/13
【周辺】四つ木四丁目公園 徒歩11分。 880m
13/13| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 石黒建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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