この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区東新小岩1丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,637 万円 53.88m²の部屋
〜5,170 万円 63m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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ライオンズマンション新小岩駅前壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格4,770万円 |
60.26m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格4,770万円 |
60.26m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,637万円 53.88m²の部屋 67万円 / m²
〜5,170万円 63m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東新小岩 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,210万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,090万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,637万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 3,500万円 | 96.3% |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,637万円 (53.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション新小岩駅前壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,770万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,880万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
4,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年9月 |
3,730万円 | 53.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,880万円 | 53.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
4,480万円 | 60.26m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,980万円 | 53.88m² | 2LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年2月 |
3,180万円 | 60.26m² | 2LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
2,980万円 | 53.70m² | 2LDK / 13階 | 2011年6月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,637万円 |
買取 | 2,182万円 〜 2,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.16万円 53.88m²の部屋
〜17.69万円 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション新小岩駅前壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-5 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 メールコーナー
【エントランス】共用部 宅配ボックス
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐輪場
【駐車場】共用部 駐輪場
【駐車場】共用部 駐車場
【地図】
【周辺】新小岩駅(JR 総武本線) 徒歩5分。 330m
【周辺】葛飾区立新小岩中学校 徒歩10分。 730m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 3,986万円 〜 5,771万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16 |
1999年5月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
日神パレステージ新小岩 | 2,594万円 〜 5,219万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-16 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ新小岩2 | 2,609万円 〜 4,790万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-13 |
1999年8月(築25年) 地上12階 / 全55戸 |
T'sgarden新小岩 | 3,080万円 〜 7,703万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目39-21 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
フォレストタワー29 | 2,250万円 〜 7,759万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目6-13 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
レクセルガーデン新小岩第2 | 4,508万円 〜 6,940万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
カーサフィレンツェ | 2,835万円 〜 3,681万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-6 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
プリデ新小岩 | 1,317万円 〜 3,607万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-15 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデン・ヴィラ | 3,645万円 〜 4,747万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-4 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ新小岩クレスト | 3,432万円 〜 5,535万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目35-17 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
クレールカサベルデ | 1,176万円 〜 1,529万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-10 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カンパーニャ | 3,300万円 〜 5,022万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目27-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全16戸 |
光井グランドハイツ2 | 1,282万円 〜 3,360万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目32-1 |
1997年5月(築27年) 地上7階 / 全22戸 |
メイツ新小岩 | 3,385万円 〜 4,791万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目38-11 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全48戸 |
カルム新小岩 | 3,791万円 〜 4,685万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目14-30 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全62戸 |
ライオンズマンション新小岩第8 | 3,972万円 〜 4,909万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-12 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
第1福島マンション | 1,152万円 〜 1,938万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目24-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンフィール新小岩弐番館 | 3,441万円 〜 5,461万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-7 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全29戸 |
クレール新小岩 | 2,180万円 〜 3,976万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-14 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新小岩第10 | 2,851万円 〜 4,460万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目22-20 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RIVAGE | 3,357万円 〜 4,377万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目13-6 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン新小岩第2 | 3,704万円 〜 5,132万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全37戸 |
ルネ・キューヴィス | 4,624万円 〜 6,196万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全1戸 |
阿部松島マンション | 1,267万円 〜 1,610万円 | 東京都江戸川区松島3丁目20-18 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全78戸 |
日神パレステージ新小岩第3 | 2,874万円 〜 3,552万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目20-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
イースト・ビレッジ.2 | 2,697万円 〜 4,316万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目37-12 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
レクセルガーデン新小岩 | 3,129万円 〜 4,907万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目7-2 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
ル・ブール | 1,217万円 〜 2,151万円 | 東京都江戸川区中央4丁目3-4 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ドミールエムエス | 2,904万円 〜 3,803万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目30-17 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
トップストーン | 1,456万円 〜 1,952万円 | 東京都江戸川区松島3丁目32-14 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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