この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市東越谷1丁目20-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,174 万円 68.09m²の部屋
〜3,479 万円 89.7m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,174万円68.09m²の部屋32万円 / m²
〜3,479万円89.7m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市東越谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市東越谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,813万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,745万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,572万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,174万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,121万円 | 97.6％ |
| 7年後(築30年) | 1,987万円 | 91.4％ |
このマンションと、越谷市東越谷の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,174万円 (68.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシュテル越谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 68.50m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,490万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,190万円 | 68.09m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 1,980万円 | 68.09m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 1,980万円 | 83.06m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 1,980万円 | 83.06m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 1,500万円 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 1,500万円 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,890万円 | 88.49m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,500万円 | 85.80m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 2,180万円 | 72.52m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,174万円 |
| 買取 | 1,305万円 〜 1,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.6万円68.09m²の部屋
〜15.17万円89.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシュテル越谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシュテル越谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 85.14m² | 4LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.14m² | 4LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年3月 |
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グランシュテル越谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランシュテル越谷 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目20-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】越谷駅(東武 スカイツリーライン)まで1350m
【周辺】越谷市立東越谷小学校まで757m
【周辺】越谷市立中央中学校まで632m
【周辺】コモディイイダ越谷店まで936m
【周辺】ベルク東越谷店まで1090m
| 築年月（築年数） | 2002年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エフローレ東越谷 | 1,737万円 〜 2,314万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目2-16 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| たぶの木の家 | 2,217万円 〜 3,279万円 | 埼玉県越谷市中町8-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルク・エクセラン | 2,593万円 〜 3,365万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目2-7 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エフローレ北越谷ネクステージ | 2,054万円 〜 3,555万円 | 埼玉県越谷市大沢3215-1 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全71戸 |
| プレール越谷 | 1,185万円 〜 1,511万円 | 埼玉県越谷市弥生町1-5 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ | 2,724万円 〜 4,274万円 | 埼玉県越谷市赤山本町3-24 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全58戸 |
| ティーズスクエア越谷 | 2,721万円 〜 4,153万円 | 埼玉県越谷市赤山本町9-10 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全39戸 |
| アイディール・ヴィラ | 1,947万円 〜 2,416万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目18-7 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィズ新越谷 | 2,930万円 〜 4,713万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目5-31 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全65戸 |
| ローヤルシティ新越谷 | 2,523万円 〜 3,577万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目14-36 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| ライフピア新越谷5エル・ステージ | 2,957万円 〜 4,823万円 | 埼玉県越谷市大字西方3040-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全121戸 |
| ダイアパレス越谷2 | 2,331万円 〜 3,479万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目138 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランコート新越谷 | 2,181万円 〜 2,619万円 | 埼玉県越谷市赤山町4丁目5-30 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エフローレ新越谷スタシオン | 3,228万円 〜 5,271万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目4-12 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| シャルロット南越 | 1,636万円 〜 2,753万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目16-3 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライフピア新越谷3ソレイユコート | 3,201万円 〜 4,261万円 | 埼玉県越谷市登戸町39-2 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全69戸 |
| リーデンススクエア新越谷 | 2,830万円 〜 4,060万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目39-5 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全148戸 |
| ベルドゥムール新越谷温泉 | 2,443万円 〜 3,251万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目25-6 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全49戸 |
| エフローレ新越谷駅前通り | 2,819万円 〜 3,651万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目18-5 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| ライフピア新越谷6シストワール | 3,117万円 〜 3,655万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目3-38 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全37戸 |
| キャッスルマンション蒲生駅前 | 2,528万円 〜 3,614万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| 藤和シティホームズ蒲生駅前 | 2,477万円 〜 3,344万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町16-15 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全1戸 |
| レクセルプラッツァ蒲生 | 2,326万円 〜 4,090万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目5-40 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全197戸 |
| キャピタル蒲生 | 1,100万円 〜 1,970万円 | 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目1-54 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| ローヤルシティ蒲生第2 | 2,503万円 〜 3,375万円 | 埼玉県越谷市蒲生西町2丁目11-2 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| ハモエビレッジ | 1,754万円 〜 2,201万円 | 埼玉県越谷市大字袋山1141 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーコープ蒲生 | 1,074万円 〜 1,511万円 | 埼玉県越谷市蒲生1丁目2-31 |
2002年1月（築23年） 地上3階 / 全9戸 |
| コスモ東川口リバーステージ | 2,055万円 〜 3,332万円 | 埼玉県川口市戸塚東4丁目9-8 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全43戸 |
| レクセルプラッツァせんげん台弐番館 | 2,077万円 〜 3,246万円 | 埼玉県越谷市大字袋山746-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全137戸 |
| レクセルプラッツァせんげん台壱番館 | 2,026万円 〜 2,804万円 | 埼玉県越谷市千間台東4丁目756-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全137戸 |
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