この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,060万円 72.38m²の部屋
〜3,750万円 96.85m²の部屋
所在地 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目5-40 |
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交通 |
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レクセルプラッツァ蒲生の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
72.38m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,060万円 72.38m²の部屋 28万円 / m²
〜3,750万円 96.85m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市蒲生)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (越谷市蒲生 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,682万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,587万円 | 96.5% |
築30年(8年後) | 2,427万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,060万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,987万円 | 96.5% |
8年後 (築30年) | 1,864万円 | 90.5% |
このマンションと、越谷市蒲生の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,060万円 (72.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ蒲生が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,498万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
2,780万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,080万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
3,298万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,998万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,198万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
2,180万円 | 75.46m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
1,980万円 | 76.62m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,590万円 | 85.57m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,890万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,780万円 | 95.32m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
2,480万円 | 88.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,999万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月 |
2,180万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
1,980万円 | 85.37m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月 |
2,790万円 | 95.32m² | 4LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
2,280万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月 |
2,280万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,080万円 | 95.32m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
2,498万円 | 91.87m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
2,200万円 | 96.85m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
2,080万円 | 91.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,180万円 | 91.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,280万円 | 91.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
2,180万円 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,590万円 | 85.37m² | 4LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
2,590万円 | 85.37m² | 4LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
2,290万円 | 72.38m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年4月 |
1,980万円 | 85.85m² | 4LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
2,190万円 | 75.79m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
2,390万円 | 72.38m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月 |
2,290万円 | 75.79m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月 |
2,390万円 | 75.79m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
2,080万円 | 85.37m² | 4LDK / 8階 | 2014年7月〜2016年7月 |
2,390万円 | 83.37m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
2,150万円 | 75.46m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
1,740万円 | 83.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,090万円 | 76.05m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
1,690万円 | 83.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
2,150万円 | 85.57m² | 4LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年5月 |
1,770万円 | 83.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
1,880万円 | 72.38m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
2,580万円 | 103.09m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
2,290万円 | 85.57m² | 4LDK / 2階 | 2014年6月 |
2,190万円 | 85.57m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,190万円 | 85.57m² | 4LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
1,930万円 | 83.37m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
2,100万円 | 83.37m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
2,080万円 | 91.87m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,060万円 |
買取 | 1,236万円 〜 1,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.4万円 72.38m²の部屋
〜12.27万円 96.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レクセルプラッツァ蒲生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 19.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.12% 、 2年前→1年前:1.72% 、 1年前→今年:2.99% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルプラッツァ蒲生 |
---|---|
所在地 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目5-40 |
交通 |
|
【外観】管理も良く、きれいなマンションです。
【エントランス】エントランス前も広々です
築年月(築年数) | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 197戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャピタル蒲生 | 1,069万円 〜 2,004万円 | 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目1-54 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全40戸 |
ライフピア新越谷6シストワール | 2,856万円 〜 3,600万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目3-38 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全37戸 |
リバーコープ蒲生 | 1,105万円 〜 1,349万円 | 埼玉県越谷市蒲生1丁目2-31 |
2002年1月(築23年) 地上3階 / 全9戸 |
キャッスルマンション蒲生駅前 | 2,226万円 〜 3,281万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全33戸 |
ライフピア新越谷3ソレイユコート | 2,743万円 〜 3,923万円 | 埼玉県越谷市登戸町39-2 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全69戸 |
ローヤルシティ蒲生第2 | 2,321万円 〜 3,248万円 | 埼玉県越谷市蒲生西町2丁目11-2 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全29戸 |
藤和シティホームズ蒲生駅前 | 2,442万円 〜 3,410万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町16-15 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全1戸 |
エフローレ新越谷スタシオン | 3,398万円 〜 5,377万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目4-12 |
2004年4月(築20年) 地上6階 / 全43戸 |
シャルロット南越 | 1,715万円 〜 2,868万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目16-3 |
2002年4月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
ライフピア新越谷5エル・ステージ | 2,539万円 〜 4,439万円 | 埼玉県越谷市大字西方3040-1 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全121戸 |
ウインズステージ | 2,155万円 〜 3,216万円 | 埼玉県草加市金明町372-1 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エフローレ新越谷駅前通り | 2,663万円 〜 3,427万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目18-5 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全33戸 |
コスモ草加シティフォルム | 2,199万円 〜 3,309万円 | 埼玉県草加市旭町3丁目1-30 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全57戸 |
リーデンススクエア新越谷 | 2,907万円 〜 4,141万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目39-5 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全148戸 |
ウィズ新越谷 | 2,858万円 〜 4,941万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目5-31 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全65戸 |
ベルドゥムール草加八幡 | 1,493万円 〜 1,929万円 | 埼玉県草加市八幡町56-2 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全31戸 |
ロイヤルアメニティー2 | 2,289万円 〜 2,968万円 | 埼玉県草加市中根1丁目19-25 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモシーズンズタウン | 2,125万円 〜 3,079万円 | 埼玉県草加市旭町6丁目14-25 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全95戸 |
ローヤルシティ新越谷 | 2,561万円 〜 3,917万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目14-36 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全45戸 |
日神パレステージ草加新田 | 1,937万円 〜 3,030万円 | 埼玉県草加市新善町417-1 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全78戸 |
グランコート新越谷 | 2,153万円 〜 2,779万円 | 埼玉県越谷市赤山町4丁目5-30 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセルチヅ | 2,158万円 〜 2,712万円 | 埼玉県草加市新善町480 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全35戸 |
ベルドゥムール新越谷温泉 | 2,474万円 〜 3,267万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目25-6 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全48戸 |
コスモシティ草加松原 | 1,732万円 〜 2,848万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目3-9 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンフォレスト | 1,731万円 〜 2,245万円 | 埼玉県草加市旭町5丁目3-23 |
2004年4月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
ダイアパレス草加松原 | 2,733万円 〜 4,182万円 | 埼玉県草加市弁天1丁目2-7 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全59戸 |
ルミエール清水 | 1,477万円 〜 1,914万円 | 埼玉県草加市松江1丁目22-30 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
リーデンススクエア草加松原S-ステージ | 2,413万円 〜 3,231万円 | 埼玉県草加市松江1丁目4-12 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全53戸 |
ティーズスクエア越谷 | 2,638万円 〜 4,345万円 | 埼玉県越谷市赤山本町9-10 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全39戸 |
プレール越谷 | 1,167万円 〜 1,607万円 | 埼玉県越谷市弥生町1-5 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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