東京都町田市鶴川5丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【駐車場】
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【地図】東京都町田市鶴川5丁目8－1
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【周辺】小学校 920m 鶴川第四小学校
7/7サンパーク鶴川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク鶴川の売却に役立つ情報をチェック！
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2,226万円 （39万円 / m²） 57.14m²の部屋
〜2,944万円 （47万円 / m²） 63.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(町田市鶴川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,733万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,699万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,611万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,226万円 |
| 2年後(築25年) | 98.0％ | 2,181万円 |
| 7年後(築30年) | 92.9％ | 2,068万円 |
このマンションと、町田市鶴川の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,226万円 (57.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 29万円 / m² |
サンパーク鶴川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：4.19% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク鶴川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 63.08m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,890万円 | 63.08m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,990万円 | 63.08m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 3,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,250万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,980万円 | 57.14m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,180万円 | 63.07m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,480万円 | 72.46m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,226万円 |
| 買取 | 1,336万円 〜 1,781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファルベレイ・プラッツ | 1,244万円 〜 1,611万円 | 東京都町田市大蔵町155-1 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランピエール壱番館 | 3,514万円 〜 4,309万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-1 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィルヌーブモリ | 3,021万円 〜 6,993万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-2 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| シーズガーデン鶴川 | 3,250万円 〜 5,230万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-5 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全56戸 |
| メゾンナツウメ | 904万円 〜 1,119万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目12-54 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライトウェル青戸 | 2,429万円 〜 3,290万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-1 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| アル・ヴェール | 906万円 〜 1,231万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-7 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| NEST中溝 | 1,431万円 〜 1,990万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-12 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パロス鶴川 | 1,423万円 〜 2,087万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-8 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティーフラッグ | 796万円 〜 974万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-10 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランピエール弐番館 | 3,131万円 〜 4,005万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目3-1 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| ビータ・ソレアード | 1,231万円 〜 1,888万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目4-28 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 4,699万円 〜 6,050万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-2 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| コスモ新百合栗木台パークフォルム | 3,181万円 〜 4,119万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台1丁目7-1 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート | 3,621万円 〜 4,662万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目1-11 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーシモンヒル吾妻 | 2,991万円 〜 3,978万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-1 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアーレ | 910万円 〜 1,166万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目2-22 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタス鶴川台 | 2,651万円 〜 4,128万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全52戸 |
| ヒルズ栗平 | 2,821万円 〜 4,073万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-14 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| フェアロージュ栗平 | 3,263万円 〜 4,201万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2-9 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| ガーデンヒルズ白鳥 | 1,660万円 〜 4,671万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目5-5 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| エル・アコルデ | 2,281万円 〜 3,366万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目19-23 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| ナイスアーバン栗平 | 3,241万円 〜 4,676万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-3 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全98戸 |
| D'レスティアブランエール | 3,385万円 〜 5,485万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-1 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全92戸 |
| プラウディア栗木台 | 2,525万円 〜 3,250万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台3丁目9-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全40戸 |
| ドルチェコート | 3,291万円 〜 4,364万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川1-1 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ | 3,192万円 〜 5,025万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-2 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全96戸 |
| グレイスコート | 3,494万円 〜 5,367万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川2-4 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クライネブルグ | 1,389万円 〜 3,581万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川2-7 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティウインズレクタスハウス | 2,947万円 〜 3,765万円 | 東京都町田市能ヶ谷5丁目5-1 |
2004年1月（築22年） 地上3階 / 全80戸 |
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| マンション名称 | サンパーク鶴川 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市鶴川5丁目8-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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