価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区上板橋2丁目48-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,286 万円 53.22m²の部屋
〜3,093 万円 61.52m²の部屋
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安心と信頼をモットーに、地域密着型不動産
弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。
私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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第一上板橋サンライトマンションAHの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
55.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
53.32m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,286万円 53.22m²の部屋 43万円 / m²
〜3,093万円 61.52m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一上板橋サンライトマンションAHが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,580万円 | 55.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
2,580万円 | 55.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,480万円 | 55.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年8月 |
1,880万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,780万円 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,680万円 | 55.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,880万円 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月 |
2,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,780万円 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,690万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年11月 |
2,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,880万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月 |
2,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
2,780万円 | 53.22m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
2,680万円 | 53.22m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
2,780万円 | 57.91m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,780万円 | 53.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,680万円 | 55.18m² | 3DK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,880万円 | 57.91m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
2,980万円 | 57.91m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,780万円 | 55.18m² | 3DK / 7階 | 2021年8月 |
2,480万円 | 57.91m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
1,780万円 | 53.22m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,599万円 | 55.19m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,298万円 | 55.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,699万円 | 55.19m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,398万円 | 55.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
2,490万円 | 53.22m² | 2LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年10月 |
2,680万円 | 53.22m² | 2LDK / 12階 | 2018年6月 |
1,770万円 | 53.22m² | 2LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,199万円 | 53.22m² | 3LDK / 14階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,280万円 | 53.22m² | 2LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,850万円 | 53.22m² | 2LDK / 12階 | 2018年2月 |
1,930万円 | 53.22m² | 2LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,299万円 | 53.22m² | 3LDK / 14階 | 2018年1月 |
2,190万円 | 55.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
2,399万円 | 53.22m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月 |
2,280万円 | 57.57m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月 |
1,770万円 | 53.22m² | 2LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年11月 |
2,499万円 | 55.02m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年11月 |
2,090万円 | 55.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,380万円 | 57.57m² | 3LDK / 10階 | 2017年6月〜2017年9月 |
2,599万円 | 53.22m² | 2LDK / 14階 | 2017年9月 |
2,190万円 | 55.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
2,380万円 | 53.22m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
2,080万円 | 53.22m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,680万円 | 55.02m² | 3DK / 13階 | 2014年12月〜2015年1月 |
2,099万円 | 55.02m² | 3LDK / 11階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,780万円 | 55.02m² | 3LDK / 11階 | 2012年9月〜2013年1月 |
1,790万円 | 55.02m² | 3LDK / 11階 | 2012年6月〜2012年8月 |
1,780万円 | 55.02m² | 3LDK / 11階 | 2012年5月 |
1,600万円 | 53.22m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
2,380万円 | 55.02m² | 2LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年7月 |
1,580万円 | 53.22m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,880万円 | 55.02m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
1,990万円 | 53.22m² | 2DK / 2階 | 2010年8月 |
1,650万円 | 51.34m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月 |
1,880万円 | 55.02m² | 3DK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
1,650万円 | 51.34m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,286万円 |
買取 | 1,372万円 〜 1,829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.17万円 53.22m²の部屋
〜11.7万円 61.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第一上板橋サンライトマンションAH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第一上板橋サンライトマンションAH |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目48-2 |
交通 |
|
【外観】板橋区上板橋2丁目にある東武東上線 上板橋駅から徒歩5分の立地。7階のお部屋で55.02平米、3LDK。
【外観】東武鉄道により開発されたA棟からH棟まであるビッグコミュニティマンションです。2020年に大規模修繕工事が行われ、外観や共用廊下、住戸の玄関ドアなども修繕されました。
【外観】東武鉄道により開発されたA棟からH棟まであるビッグコミュニティマンションです。AH棟は14階建てと一番大きく高層の棟です。
【外観】お部屋は7階の南向き、角部屋で各居室はもちろん、キッチンや浴室にも窓があって風通しの良いお部屋です。
【エントランス】2022年には窓サッシ交換工事も行われ、ペアガラスになり断熱効果も高まっています。
【エントランス】エントランスはスロープも備わりベビーカーや車椅子の移動もスムーズです。
【エントランス】東武鉄道により開発されたA棟からH棟まであるビッグコミュニティマンションです。AH棟は14階建てと一番大きく高層の棟です。
【エントランス】2022年には窓サッシ交換工事も行われ、ペアガラスになり断熱効果も高まっています。
【エントランス】エレベーターは奇数停止階と偶数停止階の2基並列しておりスムーズに利用ができます。
【エントランス】不在時の荷物の預かりに便利な宅配ボックスもあります。
【駐車場】東武鉄道が旧分譲の大規模マンションです。
【駐車場】来客用駐車場ございます。
【駐車場】再開発が予定される上板橋駅、周辺は買い物施設充実です。
【周辺】まいばすけっと 上板橋3丁目店…190m
【周辺】イトーヨーカドー 上板橋店…720m
【周辺】ふたば幼稚園…230m
【周辺】上板橋第四小学校…990m
【周辺】上板橋病院…600m
【周辺】七軒家公園…310m
築年月(築年数) | 1972年10月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 181戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第二上板橋サンライトマンションC | 2,920万円 〜 3,409万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目47-1 |
1973年4月(築52年) 地上3階 / 全137戸 |
第一上板橋サンライトマンションB | 1,964万円 〜 3,215万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目43-1 |
1972年9月(築52年) 地上6階 / 全61戸 |
第二上板橋サンライトマンションD | 2,025万円 〜 2,628万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目46-1 |
1973年4月(築52年) 地上5階 / 全48戸 |
第二上板橋サンライトマンションF | 1,749万円 〜 3,113万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目44-1 |
1973年4月(築52年) 地上4階 / 全137戸 |
大洋上板橋マンション | 1,056万円 〜 1,297万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目54-10 |
1973年6月(築51年) 地上5階 / 全20戸 |
上板橋ハウス | 1,888万円 〜 3,300万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目1-1 |
1971年9月(築53年) 地上7階 / 全150戸 |
桜川グレースマンション | 1,535万円 〜 3,119万円 | 東京都板橋区桜川3丁目24-10 |
1974年9月(築50年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポ助川 | 536万円 〜 1,163万円 | 東京都板橋区若木2丁目2-6 |
1973年9月(築51年) 地上4階 / 全1戸 |
パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 1,948万円 〜 3,849万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目18-1 |
1973年4月(築52年) 地上10階 / 全172戸 |
常盤台グリーンハイツ | 2,025万円 〜 2,914万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目28-1 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全38戸 |
ときわ台サンハイツ | 1,201万円 〜 2,042万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目28-12 |
1970年10月(築54年) 地上7階 / 全41戸 |
三田志村コーポ | 586万円 〜 946万円 | 東京都板橋区若木3丁目8-1 |
1973年1月(築52年) 地上5階 / 全49戸 |
久美マンション | 1,036万円 〜 3,907万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目1-21 |
1972年7月(築52年) 地上6階 / 全9戸 |
ときわ台ローヤルコーポ | 846万円 〜 1,492万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目20-5 |
1971年12月(築53年) 地上6階 / 全45戸 |
常盤台ビューハイツ | 1,916万円 〜 3,234万円 | 東京都板橋区常盤台2丁目33-16 |
1973年2月(築52年) 地上12階 / 全85戸 |
ドエル青渭 | 541万円 〜 999万円 | 東京都板橋区東新町2丁目19-14 |
1973年8月(築51年) 地上3階 / 全21戸 |
カースル常盤台 | 1,401万円 〜 2,022万円 | 東京都板橋区前野町5丁目30-5 |
1974年4月(築51年) 地上4階 / 全32戸 |
徳丸カーネル | 921万円 〜 1,374万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目35-18 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全36戸 |
マンション北町 | 1,861万円 〜 2,941万円 | 東京都練馬区北町3丁目1-11 |
1974年7月(築50年) 地上7階 / 全29戸 |
双葉クラウンハイツ | 1,300万円 〜 2,118万円 | 東京都練馬区北町5丁目11-14 |
1974年5月(築50年) 地上9階 / 全35戸 |
シャンボール練馬 | 1,770万円 〜 3,492万円 | 東京都練馬区北町3丁目9-3 |
1973年11月(築51年) 地上8階 / 全48戸 |
同和マンション | 435万円 〜 1,223万円 | 東京都板橋区志村3丁目17-21 |
1973年8月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
双葉クラウンハイツ | 1,030万円 〜 1,774万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目11-6 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全15戸 |
みなとマンション | 989万円 〜 1,508万円 | 東京都板橋区前野町3丁目21-10 |
1970年12月(築54年) 地上5階 / 全1戸 |
三田高島平第三コーポ | 589万円 〜 2,842万円 | 東京都板橋区西台2丁目40-10 |
1974年9月(築50年) 地上7階 / 全71戸 |
志村城山ローヤルコーポ | 928万円 〜 1,212万円 | 東京都板橋区志村1丁目30-7 |
1974年1月(築51年) 地上5階 / 全46戸 |
南台マンション | 689万円 〜 1,635万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目4-4 |
1973年9月(築51年) 地上6階 / 全18戸 |
中銀城北パークマンシオン | 1,769万円 〜 2,482万円 | 東京都板橋区坂下2丁目14-5 |
1973年9月(築51年) 地上8階 / 全68戸 |
常盤台カーネル | 1,220万円 〜 3,135万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目63-7 |
1972年10月(築52年) 地上8階 / 全39戸 |
高島平マンション | 2,195万円 〜 2,699万円 | 東京都板橋区高島平1丁目55-7 |
1973年7月(築51年) 地上8階 / 全39戸 |
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