この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都豊島区高松2丁目51-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,255 万円 44.89m²の部屋
〜5,012 万円 44.89m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,255万円44.89m²の部屋95万円 / m²
〜5,012万円44.89m²の部屋112万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区高松)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区高松 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,336万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,154万円 | 95.8% |
築25年(10年後) | 3,972万円 | 91.6% |
築30年(15年後) | 3,790万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 4,255万円 | 100% |
5年後(築20年) | 4,076万円 | 95.8% |
10年後(築25年) | 3,898万円 | 91.6% |
15年後(築30年) | 3,719万円 | 87.4% |
このマンションと、豊島区高松の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,255万円 (44.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 108万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・グレース要町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 44.89m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4,190万円 | 44.89m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
4,580万円 | 44.89m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,255万円 |
買取 | 2,553万円 〜 3,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
15.76万円44.89m²の部屋
〜17.63万円44.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・グレース要町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.80% 、 2年前→1年前:0.69% 、 1年前→今年:3.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・グレース要町の所在地は東京都豊島区高松で、地震・火事などの災害に強いRC構造を採用した地上4階建てのマンションです。2009年12月に完成しました。最寄駅に挙げられる東京メトロ有楽町線・要町駅までは、徒歩10分ほどとなっています。加えて、JR山手線・池袋駅も比較的近く、徒歩15分ほどの距離にあります。
マンション名称 | ザ・グレース要町 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区高松2丁目51-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】豊島区立高松小学校まで376m
【周辺】【幼稚園】豊南幼稚園まで509m
【周辺】【保育園】高松第二保育園まで500m
【周辺】【中学校】千川中学校まで450m
【周辺】【高校】豊南高等学校まで511m
【周辺】【大学】東京交通短期大学まで1096m
【周辺】【大学】立教大学まで1234m
【周辺】【公園】御獄北公園まで728m
【周辺】【スーパー】肉のハナマサ池袋店まで714m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ北池袋店まで952m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン豊島高松3丁目店まで488m
【周辺】【総合病院】要町病院まで791m
【周辺】【総合病院】長汐病院まで1518m
【周辺】【図書館】池袋図書館まで771m
【周辺】【寺院・神社】称雲寺まで635m
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランドステージ要町EXIST | 3,614万円 〜 5,720万円 | 東京都豊島区高松2丁目45-16 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全34戸 |
ミュージックマンションメゾフォルテ | 2,126万円 〜 4,516万円 | 東京都豊島区高松2丁目16-3 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全22戸 |
シティタワー池袋ウエストゲート | 3,462万円 〜 1億 3,729万円 | 東京都豊島区高松1丁目22-1 |
2010年2月(築15年) 地上34階 / 全173戸 |
クレイス・プリンシア池袋 | 1,755万円 〜 4,237万円 | 東京都板橋区南町3-1 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全42戸 |
comfort-home板橋 | 2,206万円 〜 3,467万円 | 東京都板橋区南町1-6 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
Verde池袋西 | 2,096万円 〜 3,266万円 | 東京都豊島区高松1丁目8-15 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
ジオ千川 | 5,476万円 〜 9,389万円 | 東京都豊島区高松2丁目10-2 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全52戸 |
アリエル要町 | 1,705万円 〜 6,320万円 | 東京都豊島区高松1丁目2-11 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス板橋大山 | 4,290万円 〜 7,306万円 | 東京都板橋区中丸町51-12 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全78戸 |
Rosetta | 3,113万円 〜 4,105万円 | 東京都板橋区中丸町16-13 |
2011年11月(築13年) 地上11階 / 全36戸 |
KANAMECHOCOURTSQUARE | 7,212万円 〜 8,425万円 | 東京都豊島区要町1丁目49-10 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
REVIGA大山 | 1,578万円 〜 4,276万円 | 東京都板橋区中丸町59-5 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全57戸 |
LE-LIONIKEBUKURO | 2,045万円 〜 3,905万円 | 東京都豊島区池袋3丁目36-14 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全32戸 |
ブランシェ池袋 | 2,114万円 〜 5,028万円 | 東京都豊島区池袋3丁目47-4 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
フレイス要町 | 1,861万円 〜 5,287万円 | 東京都豊島区要町1丁目15-3 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
グラントゥルース大山幸町 | 1,488万円 〜 3,568万円 | 東京都板橋区幸町16-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポアコート要町 | 2,829万円 〜 5,488万円 | 東京都豊島区池袋3丁目3-5 |
2008年6月(築17年) 地上12階 / 全32戸 |
フェニックス池袋参番館 | 1,794万円 〜 2,343万円 | 東京都豊島区池袋4丁目17-13 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全40戸 |
ルーチェ要町 | 1,920万円 〜 2,667万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目25-2 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全6戸 |
Plumeria | 1,682万円 〜 2,759万円 | 東京都板橋区熊野町28-4 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート池袋西弐番館 | 1,834万円 〜 2,766万円 | 東京都豊島区要町1丁目1-3 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全45戸 |
ヴェルテュブルー | 2,170万円 〜 5,650万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目8-4 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト西池袋 | 2,413万円 〜 2,898万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目17-11 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランド・ガーラ池袋 | 1,755万円 〜 2,349万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目5-4 |
2010年6月(築15年) 地上15階 / 全84戸 |
ホワイト・リバー | 3,245万円 〜 4,167万円 | 東京都豊島区池袋4丁目6-8 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロスペリテ池袋 | 1,740万円 〜 2,067万円 | 東京都豊島区池袋2丁目30-8 |
2010年10月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
プレール・ドゥーク池袋 | 1,759万円 〜 2,316万円 | 東京都豊島区池袋4丁目5-2 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全49戸 |
ガーラ・グランディ北池袋 | 1,489万円 〜 4,516万円 | 東京都板橋区熊野町24-3 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コンフォルテハイム池袋 | 3,757万円 〜 6,924万円 | 東京都豊島区池袋2丁目33-16 |
2009年10月(築15年) 地上7階 / 全28戸 |
あやぐ池袋 | 3,073万円 〜 7,182万円 | 東京都豊島区池袋2丁目21-9 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全13戸 |
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