この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区南町1-6
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,218 万円 25.3m²の部屋
〜3,815 万円 34.32m²の部屋
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,218万円25.3m²の部屋88万円 / m²
〜3,815万円34.32m²の部屋111万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区南町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区南町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,585万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,542万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 1,471万円 | 92.8% |
築30年(13年後) | 1,399万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,218万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,159万円 | 97.3% |
8年後(築25年) | 2,059万円 | 92.8% |
13年後(築30年) | 1,959万円 | 88.3% |
このマンションと、板橋区南町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,218万円 (25.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 79万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,218万円 |
買取 | 1,331万円 〜 1,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.84万円25.3m²の部屋
〜13.05万円34.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
comfort-home板橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにcomfort-home板橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 5階 | 2016年7月〜2016年10月 |
8万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 2階 | 2016年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
comfort-home板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
comfort-home板橋は、東京都板橋区南町に建てられています。最寄駅である東京メトロ有楽町線の要町駅からは、徒歩10分のところにあります。そのほかにも、東京メトロ副都心線・池袋駅からは徒歩約11分で到着することができます。なお、このマンションは、2008年5月に竣工した地上5階建ての鉄筋コンクリート構造となっています。
マンション名称 | comfort-home板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区南町1-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】アコレ板橋幸町店 286m
築年月(築年数) | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレイス・プリンシア池袋 | 1,712万円 〜 4,477万円 | 東京都板橋区南町3-1 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全42戸 |
メゾンK・M | 2,241万円 〜 4,740万円 | 東京都豊島区池袋3丁目34-10 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランシェ池袋 | 2,140万円 〜 5,536万円 | 東京都豊島区池袋3丁目47-4 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
シティタワー池袋ウエストゲート | 3,338万円 〜 1億 4,318万円 | 東京都豊島区高松1丁目22-1 |
2010年2月(築15年) 地上34階 / 全173戸 |
Le-lionPleasanイケブクロウエスト | 1,657万円 〜 3,988万円 | 東京都板橋区中丸町21-4 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジディア池袋ウエスト | 2,011万円 〜 4,632万円 | 東京都板橋区中丸町3-6 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
春日のマンション | 3,109万円 〜 8,364万円 | 東京都豊島区池袋3丁目52-22 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・グレース要町 | 4,127万円 〜 5,287万円 | 東京都豊島区高松2丁目51-3 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全26戸 |
カリーノ池袋 | 2,717万円 〜 3,884万円 | 東京都豊島区池袋3丁目64-11 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ランドステージ要町EXIST | 3,470万円 〜 5,642万円 | 東京都豊島区高松2丁目45-16 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全34戸 |
コンフォルテハイム池袋 | 4,054万円 〜 7,413万円 | 東京都豊島区池袋2丁目33-16 |
2009年10月(築16年) 地上7階 / 全28戸 |
COSMOSREID池袋Residence | 3,271万円 〜 6,976万円 | 東京都豊島区池袋4丁目1-3 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全60戸 |
アリエル要町 | 1,781万円 〜 7,197万円 | 東京都豊島区高松1丁目2-11 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
あやぐ池袋 | 2,632万円 〜 6,195万円 | 東京都豊島区池袋2丁目21-9 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全13戸 |
エクセリア池袋WEST2 | 1,988万円 〜 4,463万円 | 東京都豊島区要町1丁目13-4 |
2006年9月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス池袋 | 2,502万円 〜 3,213万円 | 東京都豊島区池袋2丁目16-7 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
ヴェルテュブルー | 2,227万円 〜 5,796万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目8-4 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Branche要町 | 1,842万円 〜 3,773万円 | 東京都豊島区高松1丁目6-13 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
SPATIEXEBEC池袋ウエスト | 1,639万円 〜 2,075万円 | 東京都板橋区熊野町8-2 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全22戸 |
ファーストフィールド | 1,681万円 〜 2,180万円 | 東京都板橋区熊野町12-15 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレースグロー | 1,891万円 〜 4,188万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目17-12 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
ミュージックマンションメゾフォルテ | 2,185万円 〜 4,972万円 | 東京都豊島区高松2丁目16-3 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全22戸 |
クリオ西池袋 | 2,716万円 〜 3,770万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目19-16 |
2006年9月(築19年) 地上14階 / 全50戸 |
エスポアコート要町 | 2,831万円 〜 5,978万円 | 東京都豊島区池袋3丁目3-5 |
2008年6月(築17年) 地上12階 / 全32戸 |
リトルズ要町 | 1,034万円 〜 1,347万円 | 東京都板橋区南町50-7 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
日神デュオステージ池袋 | 3,117万円 〜 5,478万円 | 東京都豊島区池袋2丁目39-12 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全60戸 |
フレイス要町 | 2,021万円 〜 6,306万円 | 東京都豊島区要町1丁目15-3 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴォーガコルテ池袋サンテスタ | 1,987万円 〜 2,628万円 | 東京都豊島区池袋2丁目65-13 |
2009年7月(築16年) 地上8階 / 全30戸 |
ELVIENTEARTH池袋 | 1,665万円 〜 3,283万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目2-23 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントパレス池袋 | 1,858万円 〜 3,276万円 | 東京都豊島区池袋1丁目15-7 |
2007年4月(築18年) 地上14階 / 全75戸 |
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