この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都豊島区西池袋5丁目25-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,950 万円 20.3m²の部屋
〜2,704 万円 23.77m²の部屋
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,950万円 20.3m²の部屋 96万円 / m²
〜2,704万円 23.77m²の部屋 114万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区西池袋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区西池袋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,981万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,965万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 1,881万円 | 94.9% |
築25年(11年後) | 1,797万円 | 90.7% |
築30年(16年後) | 1,714万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,950万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,934万円 | 99.2% |
6年後 (築20年) | 1,852万円 | 94.9% |
11年後 (築25年) | 1,769万円 | 90.7% |
16年後 (築30年) | 1,687万円 | 86.5% |
このマンションと、豊島区西池袋の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,950万円 (20.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 99万円 / m² |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,950万円 |
買取 | 1,170万円 〜 1,560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.99万円 20.3m²の部屋
〜10.41万円 23.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルーチェ要町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 13.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.53% 、 2年前→1年前:3.50% 、 1年前→今年:3.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年4月に竣工した京南ビルNo.29は、地上6階建ての建物で、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。東京都豊島区西池袋を所在地とし、徒歩4分の東京メトロ有楽町線・要町駅が最寄駅です。さらに、同じ東京メトロ有楽町線やJR山手線など複数の路線が乗り入れる池袋駅までは徒歩9分の道のりです。
マンション名称 | ルーチェ要町 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区西池袋5丁目25-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ要町店まで148m
【周辺】【弁当】ほっともっと要町店まで109m
【周辺】【ファーストフード】なか卯要町店まで143m
【周辺】【信用金庫】東京信用金庫要町支店まで159m
【周辺】【総合病院】要町病院まで209m
【周辺】【駅】要町駅まで193m
【周辺】【書店】ブックオフ池袋要町店まで219m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン池袋三丁目店まで283m
【周辺】【その他】どらっぐぱぱす要町駅前店まで263m
【周辺】【和風料理】大戸屋ごはん処要町店まで309m
【周辺】【ファーストフード】フレッシュネスバーガー要町店まで260m
【周辺】【スーパー】コモディイイダ池袋立教通り店まで320m
【周辺】【スーパー】いさみ屋要町店まで304m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート豊島高松一丁目店まで398m
【周辺】【その他】ドラッグセイムス要町店まで327m
【周辺】【ディスカウントショップ】大黒屋池袋店まで539m
築年月(築年数) | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Sadashin西池袋 | 1,997万円 〜 2,444万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目26-14 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート池袋西弐番館 | 1,845万円 〜 2,777万円 | 東京都豊島区要町1丁目1-3 |
2010年6月(築14年) 地上5階 / 全45戸 |
ステージファースト西池袋 | 2,425万円 〜 2,904万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目17-11 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレミスト西池袋 | 3,835万円 〜 8,172万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目17-13 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全74戸 |
ドミール池袋立教通り | 2,015万円 〜 2,599万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目22-21 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Verde池袋西 | 2,130万円 〜 3,309万円 | 東京都豊島区高松1丁目8-15 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
シティタワー池袋ウエストゲート | 3,417万円 〜 1億 3,512万円 | 東京都豊島区高松1丁目22-1 |
2010年2月(築15年) 地上34階 / 全173戸 |
ロアール池袋 | 1,996万円 〜 3,833万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目15-4 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全34戸 |
プロスペリテ池袋 | 1,769万円 〜 2,096万円 | 東京都豊島区池袋2丁目30-8 |
2010年10月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
ライオンズクオーレ池袋ソシア | 2,029万円 〜 4,833万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目13-11 |
2009年10月(築15年) 地上7階 / 全51戸 |
ミ・カシータ | 1,987万円 〜 4,239万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目12-5 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラシュレ池袋椎名町 | 3,173万円 〜 6,529万円 | 東京都豊島区長崎1丁目11-15 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全29戸 |
BRANZ池袋立教南 | 4,317万円 〜 1億 941万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目12-9 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全40戸 |
モンターリーブル美幸1 | 2,268万円 〜 4,847万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目10-2 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
シティハウス池袋立教南 | 5,333万円 〜 6,859万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目27-10 |
2012年4月(築13年) 地上7階 / 全64戸 |
アムールアドニス | 2,064万円 〜 3,308万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目17-19 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エテルノフォンターナ | 2,862万円 〜 4,872万円 | 東京都板橋区南町25-7 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LE-LIONIKEBUKURO | 2,027万円 〜 3,836万円 | 東京都豊島区池袋3丁目36-14 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全32戸 |
ウェルク-3 | 3,274万円 〜 4,940万円 | 東京都豊島区長崎1丁目17-10 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
エンスウィート | 3,021万円 〜 4,283万円 | 東京都豊島区池袋2丁目11-2 |
2010年8月(築14年) 地上7階 / 全11戸 |
アネックス井上 | 4,269万円 〜 5,454万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目5-13 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全4戸 |
グランドリバティー西池袋 | 2,263万円 〜 4,181万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目5-14 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレイドルコート西池袋 | 2,253万円 〜 3,969万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目5-15 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
コンフォルテハイム池袋 | 3,490万円 〜 6,386万円 | 東京都豊島区池袋2丁目33-16 |
2009年10月(築15年) 地上7階 / 全28戸 |
ザ・グレース要町 | 4,244万円 〜 4,991万円 | 東京都豊島区高松2丁目51-3 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全26戸 |
ジオ千川 | 5,533万円 〜 9,404万円 | 東京都豊島区高松2丁目10-2 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全52戸 |
ガーデンコートウエスト | 3,297万円 〜 7,768万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目1-13 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全21戸 |
フェニックス椎名町駅前 | 2,033万円 〜 5,696万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目38-7 |
2012年4月(築13年) 地上12階 / 全126戸 |
フェニックス椎名町 | 1,562万円 〜 2,913万円 | 東京都豊島区長崎1丁目5-8 |
2009年7月(築15年) 地上7階 / 全44戸 |
メジロネージュ | 2,036万円 〜 3,282万円 | 東京都豊島区目白4丁目28-13 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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