この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都豊島区池袋2丁目50-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,564 万円 25.89m²の部屋
〜5,746 万円 43.08m²の部屋
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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プライムアーバン池袋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料13.3万円 |
29.09m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料13.2万円 |
31.63m² | 1SK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,564万円 25.89m²の部屋 99万円 / m²
〜5,746万円 43.08m²の部屋 133万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区池袋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区池袋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,000万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,966万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 1,878万円 | 93.9% |
築30年(12年後) | 1,791万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,564万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,520万円 | 98.3% |
7年後 (築25年) | 2,408万円 | 93.9% |
12年後 (築30年) | 2,296万円 | 89.5% |
このマンションと、豊島区池袋の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,564万円 (25.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 100万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,564万円 |
買取 | 1,539万円 〜 2,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.43万円 25.89m²の部屋
〜19.44万円 43.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プライムアーバン池袋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 13.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.53% 、 2年前→1年前:3.50% 、 1年前→今年:3.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのクレストコート池袋は、2007年1月に竣工しました。所在地は東京都豊島区池袋であり、最寄駅となるのは約400m離れたJR山手線の池袋駅です。また、東京メトロ有楽町線の要町駅も比較的近く、そこまでの距離は約1200mとなっています。なお、マンション周辺にはホテルや飲食店などがあり、道路に関しては国道254号線などが通っています。
マンション名称 | プライムアーバン池袋 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区池袋2丁目50-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 130戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月8日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルミタージュ池袋 | 1,764万円 〜 2,298万円 | 東京都豊島区池袋1丁目7-23 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全42戸 |
ヴォーガコルテ池袋 | 1,862万円 〜 3,528万円 | 東京都豊島区池袋2丁目75-5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
日神デュオステージ池袋 | 2,874万円 〜 5,056万円 | 東京都豊島区池袋2丁目39-12 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全60戸 |
コンフォリア池袋 | 2,620万円 〜 7,310万円 | 東京都豊島区池袋2丁目57-1 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
パレステュディオ池袋駅前 | 2,156万円 〜 3,783万円 | 東京都豊島区東池袋1丁目43-10 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全155戸 |
リバーレ池袋 | 2,856万円 〜 4,791万円 | 東京都豊島区池袋2丁目76-4 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
COSMOSREID池袋Residence | 2,953万円 〜 6,320万円 | 東京都豊島区池袋4丁目1-3 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全60戸 |
セントパレス池袋 | 1,795万円 〜 3,164万円 | 東京都豊島区池袋1丁目15-7 |
2007年6月(築17年) 地上14階 / 全75戸 |
ステージファースト池袋アジールコート | 1,698万円 〜 2,447万円 | 東京都豊島区池袋3丁目59-8 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディーフラット池袋 | 1,690万円 〜 6,800万円 | 東京都豊島区池袋2丁目78-7 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
春日のマンション | 2,805万円 〜 7,551万円 | 東京都豊島区池袋3丁目52-22 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンストーリー東池袋 | 3,018万円 〜 4,746万円 | 東京都豊島区東池袋1丁目35-9 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カリーノ池袋 | 2,447万円 〜 3,502万円 | 東京都豊島区池袋3丁目64-11 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ライジングプレイス池袋 | 2,415万円 〜 3,102万円 | 東京都豊島区池袋2丁目16-7 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
コンシェリア・デュー池袋 | 980万円 〜 1,271万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目7-12 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全63戸 |
アプレシティ池袋 | 1,702万円 〜 2,191万円 | 東京都豊島区池袋2丁目31-1 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
サン・STK | 2,148万円 〜 6,064万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目2-12 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランシェ池袋 | 2,148万円 〜 5,093万円 | 東京都豊島区池袋3丁目47-4 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
エルウイング池袋 | 1,839万円 〜 2,293万円 | 東京都豊島区池袋2丁目22-4 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全40戸 |
グロースメゾン池袋 | 2,273万円 〜 3,154万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目31-14 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全42戸 |
ELVIENTEARTH池袋 | 1,616万円 〜 3,187万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目2-23 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス池袋 | 1,722万円 〜 2,554万円 | 東京都豊島区東池袋3丁目13-8 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
パラッツォ・アルディート | 2,057万円 〜 4,527万円 | 東京都豊島区池袋4丁目11-7 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
Verona池袋本町Lusso | 1,439万円 〜 3,404万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目11-12 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン池袋3 | 1,640万円 〜 2,113万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目8-4 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
RESIDIAIKEBUKURO | 2,190万円 〜 5,587万円 | 東京都豊島区池袋2丁目24-20 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全60戸 |
カスタリア池袋 | 2,258万円 〜 1億 1,685万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目1-12 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾンK・M | 2,248万円 〜 4,364万円 | 東京都豊島区池袋3丁目34-10 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サイレントフォレスト池袋 | 1,826万円 〜 2,133万円 | 東京都豊島区東池袋3丁目11-2 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
comfort-home板橋 | 2,241万円 〜 3,519万円 | 東京都板橋区南町1-6 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
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