この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都府中市是政4丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,379 万円 70.69m²の部屋
〜4,843 万円 90.18m²の部屋
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
店舗内観
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
店舗内観
株式会社オノヤ
中古マンション・中古住宅の買取、仲介を主な業務とする会社です。ほぼ毎週購入者様向けのイベントを開催しており、提案の場の多さが弊社の特長です。また、中古住宅購入時に不可欠なリフォームをワンストップで提案できる為、築年数や経年劣化に不安をお持ちのお客様も安心してお問合せください!
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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「売却に特化」した専門チームが対応します
売却に特化した専門チームがあると、お客様のことを第一に考えた営業活動ができます。豊富な経験知識から事前にトラブルを防ぎ、安心安全な売却活動が実現できます。さらに、専門知識を活かした多様な売却方法のご提案ができます。
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世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
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リムザの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格4,880万円 |
90.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,379万円70.69m²の部屋48万円 / m²
〜4,843万円90.18m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市是政)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (府中市是政 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,530万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,386万円 | 95.9% |
築30年(10年後) | 3,242万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,379万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,241万円 | 95.9% |
10年後(築30年) | 3,103万円 | 91.8% |
このマンションと、府中市是政の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,379万円 (70.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリムザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年2月 |
4,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月 |
4,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年8月 |
4,860万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5,280万円 | 90.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5,280万円 | 90.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年10月 |
3,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,330万円 | 86.18m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,480万円 | 86.18m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,490万円 | 70.69m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
2,998万円 | 80.92m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
3,199万円 | 80.92m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
3,190万円 | 75.54m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
2,980万円 | 86.63m² | 4LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
3,100万円 | 86.63m² | 4LDK / 2階 | 2013年8月 |
3,260万円 | 90.04m² | 4LDK / 13階 | 2013年5月〜2013年6月 |
2,980万円 | 80.92m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
2,780万円 | 80.92m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
3,380万円 | 86.63m² | 4LDK / 2階 | 2010年8月 |
3,180万円 | 80.92m² | 3LDK / 13階 | 2010年4月〜2010年5月 |
3,430万円 | 80.52m² | 3LDK / 13階 | 2010年5月 |
3,450万円 | 85.30m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
3,680万円 | 80.92m² | 3LDK / 13階 | 2009年7月〜2009年10月 |
3,680万円 | 86.63m² | 4LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年8月 |
3,680万円 | 90.18m² | 3LDK / 13階 | 2009年7月〜2009年8月 |
3,060万円 | 80.92m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年8月 |
3,490万円 | 86.63m² | 3LDK / 10階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,379万円 |
買取 | 2,028万円 〜 2,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.17万円70.69m²の部屋
〜16.47万円90.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リムザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 17.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.32% 、 2年前→1年前:2.64% 、 1年前→今年:2.04% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リムザ |
---|---|
所在地 | 東京都府中市是政4丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】マンション敷地内の広場になります!とにかく広いです!
【外観】お子様の遊び場としても安心感がございます。キャッチボールも出来そうです!
【エントランス】天井の高いエントランス 管理体制も良好で清潔感がございます。
【エントランス】マンションのエントランス 車も付けられます。
【駐車場】
【周辺】府中市立府中第八小学校で楽しい学校生活を!校庭も広く、のびのびとした学校生活を送れます。
【周辺】目の前の歩道も広く、通い易い中学校です。大人への第一歩を!
【周辺】やはり駅に近いというのは何にも代えがたいですね。通勤・通学にとても便利です!
【周辺】スーパーはほぼマンションと隣接しております。やはりお買い物は歩いて行きたいですね!
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 553戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
UCourt府中是政 | 1,479万円 〜 4,926万円 | 東京都府中市是政5丁目4-19 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン府中多摩川 | 2,977万円 〜 4,057万円 | 東京都府中市是政4丁目30-4 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全53戸 |
ルイシャトレ府中是政 | 2,946万円 〜 4,720万円 | 東京都府中市是政4丁目8-1 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全94戸 |
ヴィクトワール | 950万円 〜 1,163万円 | 東京都稲城市大丸1025-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・ド・ロゼ | 1,640万円 〜 2,551万円 | 東京都府中市小柳町2丁目32-3 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ東府中 | 1,294万円 〜 1,825万円 | 東京都府中市清水が丘2丁目3-13 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィータローザ東府中 | 1,360万円 〜 2,357万円 | 東京都府中市八幡町3丁目18-14 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全67戸 |
リベルテ | 2,151万円 〜 2,400万円 | 東京都稲城市大丸1420-1 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルチェ東京府中・弐番館 | 993万円 〜 1,647万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目9-4 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
東府中駅前ダイヤモンドマンション | 3,509万円 〜 4,553万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目9-18 |
2003年5月(築22年) 地上13階 / 全31戸 |
府中武蔵野台ダイヤモンドマンション | 3,358万円 〜 4,162万円 | 東京都府中市小柳町3丁目17-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全69戸 |
サンズ細野 | 2,212万円 〜 3,021万円 | 東京都府中市小柳町1丁目20-1 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウインドシティ東府中 | 2,177万円 〜 3,407万円 | 東京都府中市八幡町2丁目27-32 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランドール | 1,108万円 〜 8,428万円 | 東京都府中市若松町1丁目7-55 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
Mステージ東府中 | 1,512万円 〜 2,147万円 | 東京都府中市緑町3丁目8-5 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
ラヴィドール府中サザンテラス | 4,346万円 〜 5,419万円 | 東京都府中市八幡町1丁目8-4 |
2005年5月(築20年) 地上15階 / 全28戸 |
ミオカステーロ府中 | 4,390万円 〜 8,855万円 | 東京都府中市八幡町1丁目6-31 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全41戸 |
イーストプラザ.K | 1,720万円 〜 2,372万円 | 東京都府中市若松町1丁目7-34 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全34戸 |
東府中第2ダイヤモンドマンション | 2,957万円 〜 3,852万円 | 東京都府中市若松町2丁目2-2 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全41戸 |
リヴィエール・ミヤ | 1,895万円 〜 2,505万円 | 東京都府中市八幡町1丁目15-10 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HillockCourt | 1,256万円 〜 1,675万円 | 東京都府中市若松町1丁目37-9 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全44戸 |
プラウド府中の森公園 | 3,568万円 〜 4,784万円 | 東京都府中市緑町3丁目16-9 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ | 3,384万円 〜 4,860万円 | 東京都府中市押立町1丁目12-4 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
センチュリー府中南町 | 2,477万円 〜 2,930万円 | 東京都府中市南町6丁目25-3 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全37戸 |
カーム府中 | 3,726万円 〜 7,093万円 | 東京都府中市八幡町1丁目4-9 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全38戸 |
アルボの丘向陽台4番街 | 2,714万円 〜 4,089万円 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全680戸 |
アルボの丘向陽台3番街 | 2,661万円 〜 4,119万円 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
2006年7月(築19年) 地上12階 / 全680戸 |
アルボの丘向陽台1番街 | 2,942万円 〜 3,247万円 | 東京都稲城市向陽台6丁目12 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全680戸 |
ラッフィナート府中 | 1,508万円 〜 1,924万円 | 東京都府中市宮町1丁目35-15 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スパシエ府中駅前 | 1,452万円 〜 1,921万円 | 東京都府中市宮町1丁目33-9 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
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