この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区富士見台4丁目3-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,352 万円 20.75m²の部屋
〜1,972 万円 25.91m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,352万円 20.75m²の部屋 65万円 / m²
〜1,972万円 25.91m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区富士見台)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区富士見台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,419万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,364万円 | 96.1% |
築25年(10年後) | 1,310万円 | 92.3% |
築30年(15年後) | 1,255万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,352万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,300万円 | 96.1% |
10年後 (築25年) | 1,247万円 | 92.3% |
15年後 (築30年) | 1,195万円 | 88.4% |
このマンションと、練馬区富士見台の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,352万円 (20.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,352万円 |
買取 | 811万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.95万円 20.75m²の部屋
〜8.35万円 25.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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モデリスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都練馬区富士見台にあるモデリスタは、最寄駅である西武池袋線・練馬高野台駅から徒歩およそ10分という立地です。そして、西武池袋線・富士見台駅からもアクセスすることが可能です。完成したのは2010年3月であり、RC構造の地上5階建てとなっています。なお、周辺には住宅が建ち並んでいるほか、都道311号線が通っています。
マンション名称 | モデリスタ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区富士見台4丁目3-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】西友高野台店まで746m、24時間営業 大きな駐車場も完備されており店内も広く品数が豊富
【周辺】セブンイレブン練馬富士見台4丁目店まで185m
【周辺】
【周辺】ベジフル食品まで743m
【周辺】順天堂大学医学部附属練馬病院まで1036m、1階のカフェでは診察の合間に休むことができます
【周辺】練馬高野台駅前交番まで986m、駅前にて近くて安心
【周辺】クリーニング サンレモン高野台駅前店まで814m、営業時間08:30~20:00
【周辺】スポーツクラブ ルネサンス練馬高野台まで813m、営業時間10:00~23:00月曜日定休日 駅近なので仕事帰りに寄れて便利
【周辺】練馬高野台駅(西武 池袋線)まで913m、池袋行平日始発4:35終発24:19駅近にスーパー等があり、とても便利で近くの石神井川は四季の風情を感じられます。
築年月(築年数) | 2010年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリモ | 1,478万円 〜 2,103万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目38-13 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリズム | 1,292万円 〜 2,083万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目38-13 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク練馬高野台 | 1,638万円 〜 2,298万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目38-19 |
2011年10月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ練馬高野台2 | 1,471万円 〜 3,262万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目55-6 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全47戸 |
サンクレイドル練馬高野台 | 4,228万円 〜 5,655万円 | 東京都練馬区高野台2丁目7-17 |
2011年6月(築13年) 地上6階 / 全29戸 |
ふじみランド | 2,080万円 〜 3,515万円 | 東京都練馬区貫井3丁目25-16 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全49戸 |
カレッジスクエア中村橋 | 1,497万円 〜 1,799万円 | 東京都練馬区貫井4丁目41-21 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全59戸 |
CRACIA練馬高野台 | 1,480万円 〜 2,904万円 | 東京都練馬区高野台2丁目11-6 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全38戸 |
Le-lion練馬富士見台 | 1,557万円 〜 1,880万円 | 東京都練馬区貫井2丁目16-18 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルフォン富士見台 | 4,648万円 〜 6,592万円 | 東京都練馬区貫井3丁目19-15 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全81戸 |
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス | 5,396万円 〜 6,189万円 | 東京都練馬区高野台2丁目16-4 |
2009年6月(築15年) 地上6階 / 全31戸 |
ReCRACIA富士見台 | 2,033万円 〜 2,720万円 | 東京都練馬区貫井3丁目16-11 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット富士見台 | 1,649万円 〜 2,775万円 | 東京都練馬区貫井3丁目8-4 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全93戸 |
シャリエ練馬高野台 | 4,511万円 〜 5,175万円 | 東京都練馬区高野台1丁目3-8 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルーブル練馬高野台 | 1,361万円 〜 1,631万円 | 東京都練馬区高野台4丁目11-27 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全38戸 |
S-FORT富士見台 | 2,099万円 〜 5,190万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目16-13 |
2008年8月(築16年) 地上7階 / 全61戸 |
すだま | 3,601万円 〜 4,630万円 | 東京都練馬区貫井1丁目48-4 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーブル中村橋弐番館 | 1,553万円 〜 1,966万円 | 東京都練馬区貫井2丁目11-7 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全53戸 |
レーベンリヴァーレタワーザ・テラス | 3,759万円 〜 5,022万円 | 東京都練馬区高野台4丁目18-15 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全58戸 |
RESIDIA中野富士見台 | 1,601万円 〜 2,074万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目6-13 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全97戸 |
アジールコート中幸 | 1,463万円 〜 2,349万円 | 東京都練馬区貫井1丁目43-2 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モデュロール中村橋 | 1,545万円 〜 3,992万円 | 東京都練馬区貫井1丁目10-11 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランシカ高松台 | 3,561万円 〜 4,968万円 | 東京都練馬区高松1丁目28-23 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
プラウド練馬中村橋 | 4,419万円 〜 7,755万円 | 東京都練馬区貫井1丁目38-1 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全82戸 |
クレアホームズ富士見台 | 3,911万円 〜 6,784万円 | 東京都練馬区富士見台1丁目17-11 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全73戸 |
グローベルザ・スイート中村橋駅前 | 2,112万円 〜 3,680万円 | 東京都練馬区中村北4丁目11-1 |
2010年6月(築14年) 地上14階 / 全65戸 |
オーベル石神井公園 | 3,740万円 〜 5,673万円 | 東京都練馬区高野台5丁目2-3 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全30戸 |
サンライズ中村 | 1,926万円 〜 4,337万円 | 東京都練馬区貫井2丁目3-2 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OLMO | 2,430万円 〜 3,709万円 | 東京都練馬区高松1丁目37-14 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
ボヌール | 2,174万円 〜 3,787万円 | 東京都練馬区春日町6丁目12-3 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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