この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区富士見台1丁目17-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,911 万円 55.15m²の部屋
〜6,784 万円 82.96m²の部屋
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クレアホームズ富士見台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料16.8万円 |
74.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,911万円 55.15m²の部屋 71万円 / m²
〜6,784万円 82.96m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区富士見台)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区富士見台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,227万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,095万円 | 96.9% |
築25年(9年後) | 3,931万円 | 93.0% |
築30年(14年後) | 3,766万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,911万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,790万円 | 96.9% |
9年後 (築25年) | 3,637万円 | 93.0% |
14年後 (築30年) | 3,485万円 | 89.1% |
このマンションと、練馬区富士見台の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,911万円 (55.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ富士見台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,998万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
4,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
3,999万円 | 76.01m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
4,380万円 | 76.01m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,911万円 |
買取 | 2,347万円 〜 3,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.4万円 55.15m²の部屋
〜21.98万円 82.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレアホームズ富士見台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレアホームズ富士見台は、東京都練馬区富士見台にあります。棟は地上7階建てのRC構造となっており、2009年1月に完成しました。管理形態に関しては全部委託で、ここには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。なお、最寄り駅である西武池袋線・富士見台駅へは、歩いて10分ほどの道のりとなります。そのほか、西武新宿線・下井草駅も利用できます。
マンション名称 | クレアホームズ富士見台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区富士見台1丁目17-11 |
交通 |
|
【外観】西武池袋線「富士見台」駅徒歩10分!総戸数73戸、管理体制良好、大切なペットと暮らせるマンションです!
【エントランス】フラットなエントランスでベビーカーやスーツケース等の移動もラクラク
【エントランス】快適な暮らしを守るオートロック完備
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】ファミリーマート練馬南田中1丁目店 徒歩2分
【周辺】まいばすけっと南田中1丁目店 徒歩5分
【周辺】スギ薬局富士見台店 徒歩10分
【周辺】Emio富士見台 徒歩12分
【周辺】にじいろ保育園南田中 徒歩3分
【周辺】練馬区立南が丘小学校 徒歩10分
【周辺】練馬区立南が丘中学校 徒歩17分
【周辺】西武池袋線「富士見台」駅 徒歩10分
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設株式会社志木 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン杉並シーズンシーズン8 | 5,894万円 〜 6,919万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-8 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全684戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン6 | 5,602万円 〜 8,888万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-6 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全684戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン7 | 5,228万円 〜 6,028万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-7 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全684戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン5 | 4,466万円 〜 7,759万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-5 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全684戸 |
ルフォン中野上鷺宮弐番館 | 5,641万円 〜 7,331万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目29-5 |
2007年12月(築17年) 地上3階 / 全45戸 |
ルフォン中野上鷺宮壱番館 | 4,227万円 〜 6,899万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目29-19 |
2007年12月(築17年) 地上3階 / 全45戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン4 | 4,136万円 〜 4,748万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-4 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミールコート | 2,930万円 〜 6,054万円 | 東京都練馬区南田中1丁目13-13 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全16戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン3 | 5,518万円 〜 6,335万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-3 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン2 | 5,933万円 〜 8,011万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-2 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全684戸 |
RESIDIA中野富士見台 | 1,601万円 〜 2,074万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目6-13 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全97戸 |
コンフォートレジデンス | 2,112万円 〜 7,570万円 | 東京都練馬区南田中3丁目17-25 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブライトステージ南田中 | 1,344万円 〜 1,989万円 | 東京都練馬区南田中2丁目20-35 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク下井草 | 1,738万円 〜 3,189万円 | 東京都杉並区井草2丁目8-17 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全59戸 |
シャンブル井荻 | 1,549万円 〜 3,749万円 | 東京都練馬区南田中1丁目21-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全5戸 |
ふじみランド | 2,080万円 〜 3,515万円 | 東京都練馬区貫井3丁目25-16 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全49戸 |
Emillia358 | 1,346万円 〜 1,658万円 | 東京都杉並区井草2丁目8-21 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
S-FORT富士見台 | 2,099万円 〜 5,190万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目16-13 |
2008年8月(築16年) 地上7階 / 全61戸 |
プラウドフラット富士見台 | 1,650万円 〜 2,776万円 | 東京都練馬区貫井3丁目8-4 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全93戸 |
ライオンズ石神井サウスマークス | 4,118万円 〜 6,901万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目1-43 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全79戸 |
コーシャハイム上鷺宮2号棟 | 3,144万円 〜 5,746万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目9-2 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全181戸 |
コーシャハイム上鷺宮1号棟 | 2,874万円 〜 4,623万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目9-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全181戸 |
ビバリーホームズ練馬高野台2 | 1,471万円 〜 3,262万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目55-6 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全47戸 |
ルフォン富士見台 | 4,648万円 〜 6,592万円 | 東京都練馬区貫井3丁目19-15 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全81戸 |
D-POINT | 1,772万円 〜 4,190万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目27-7 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全14戸 |
ReCRACIA富士見台 | 2,033万円 〜 2,720万円 | 東京都練馬区貫井3丁目16-11 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スパシエベレーザ練馬 | 1,316万円 〜 1,751万円 | 東京都練馬区南田中3丁目28-15 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全41戸 |
アスティオス井荻 | 1,746万円 〜 2,150万円 | 東京都杉並区井草2丁目2-7 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
PACE | 3,040万円 〜 3,817万円 | 東京都杉並区下井草4丁目30-15 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリズム | 1,292万円 〜 2,083万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目38-13 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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