東京都練馬区土支田1丁目21-25
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(練馬区土支田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,411万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,376万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 4,198万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 4,299万円 |
1年後(築25年) | 99.2% | 4,265万円 |
6年後(築30年) | 95.2% | 4,092万円 |
このマンションと、練馬区土支田の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,299万円 (76.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 63万円 / m² |
クリオ光が丘壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 6.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.27%、 2年前→1年前:0.11%、 1年前→今年:1.24% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ光が丘壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,498万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,799万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,899万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
4,999万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5,099万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4,599万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,599万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
4,799万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月 |
4,980万円 | 92.04m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
3,480万円 | 81.27m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,599万円 | 81.36m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,680万円 | 93.32m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
3,699万円 | 81.36m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
3,999万円 | 81.36m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
3,890万円 | 93.32m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月 |
3,180万円 | 81.36m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
2,650万円 | 79.74m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,299万円 |
買取 | 2,579万円 〜 3,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.45万円 / 月 76.35m²の部屋
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18.82万円 / 月 93.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル光が丘 | 3,649万円 〜 4,477万円 | 東京都練馬区旭町1丁目21-5 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
グランヴィータ光が丘公園 | 4,866万円 〜 5,799万円 | 埼玉県和光市白子1丁目10-30 |
2002年8月(築23年) 地上13階 / 全201戸 |
フォレスト上原 | 1,220万円 〜 4,780万円 | 東京都練馬区旭町1丁目8-7 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム光が丘公園アイコート | 2,479万円 〜 4,680万円 | 埼玉県和光市白子1丁目2-40 |
2001年4月(築24年) 地上9階 / 全74戸 |
ジェイシティ光が丘 | 3,815万円 〜 6,689万円 | 東京都練馬区土支田1丁目1-42 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
エスペランサ白子壱番館 | 2,880万円 〜 3,680万円 | 埼玉県和光市白子1丁目14-2 |
2001年1月(築25年) 地上10階 / 全35戸 |
パークさつみ | 2,889万円 〜 3,366万円 | 東京都練馬区土支田2丁目42-16 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
コンフォート練馬高松 | 1,489万円 〜 1,720万円 | 東京都練馬区高松6丁目22-2 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルマージュ和光南 | 2,525万円 〜 3,694万円 | 埼玉県和光市南1丁目8-44 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全43戸 |
クレアコート光が丘 | 4,116万円 〜 4,720万円 | 東京都練馬区高松5丁目10-7 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全27戸 |
グラビス・コート光が丘 | 4,337万円 〜 6,063万円 | 東京都練馬区高松6丁目1-3 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全38戸 |
和光ガーデンフォート | 3,253万円 〜 4,975万円 | 埼玉県和光市白子1丁目18-30 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全102戸 |
レクセルマンション石神井公園第2 | 3,794万円 〜 4,394万円 | 東京都練馬区谷原4丁目7-6 |
2001年3月(築25年) 地上2階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション成増第3 | 3,236万円 〜 5,097万円 | 東京都練馬区旭町3丁目14-17 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全54戸 |
エスパシオン石神井公園 | 4,453万円 〜 5,173万円 | 東京都練馬区三原台2丁目5-20 |
2001年8月(築24年) 地上3階 / 全11戸 |
コスモ和光ビューステージ | 3,500万円 〜 5,254万円 | 埼玉県和光市白子2丁目26-11 |
2001年3月(築25年) 地上16階 / 全87戸 |
ヒルズ成増プライディアコート | 3,103万円 〜 4,716万円 | 東京都板橋区成増1丁目8-13 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
ジェイパーク和光コニファーレジデンス | 3,480万円 〜 5,039万円 | 埼玉県和光市白子2丁目11-1 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全60戸 |
フォーチュン谷原 | 3,139万円 〜 4,051万円 | 東京都練馬区谷原1丁目12-7 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Jシティオメイツ和光 | 3,926万円 〜 5,310万円 | 埼玉県和光市白子2丁目25-1 |
2002年2月(築24年) 地上14階 / 全81戸 |
LeMERIDIEN | 1,087万円 〜 1,812万円 | 東京都練馬区旭町3丁目25-2 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーデンシティー大泉中央公園 | 2,155万円 〜 2,871万円 | 埼玉県和光市南1丁目29-7 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全72戸 |
日神パレステージ光が丘南 | 2,163万円 〜 4,570万円 | 東京都練馬区谷原1丁目7-25 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
成増ガーデンハイツ | 1,083万円 〜 6,568万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目28-11 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
レックスガーデン石神井公園 | 4,244万円 〜 5,295万円 | 東京都練馬区三原台1丁目6-45 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全82戸 |
プランドール | 1,458万円 〜 1,831万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目21-16 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ | 2,238万円 〜 3,335万円 | 埼玉県和光市南1丁目34-1 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全129戸 |
コスモ和光ガーデンフォルム | 3,078万円 〜 4,951万円 | 埼玉県和光市白子2丁目22-33 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
ピュアウィンド | 1,336万円 〜 3,204万円 | 東京都板橋区成増2丁目33-3 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベール成増 | 3,698万円 〜 6,183万円 | 東京都板橋区成増1丁目14-17 |
2002年10月(築23年) 地上12階 / 全60戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオ富士見台壱番館 | 3,316万円 〜 4,929万円 | 東京都練馬区高松3丁目7-23 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
クリオ富士見台ガーデンテラス | 5,415万円 〜 7,867万円 | 東京都練馬区貫井1丁目26-7 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全39戸 |
クリオ中村橋弐番館 | 3,201万円 〜 7,158万円 | 東京都練馬区貫井1丁目13-22 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全78戸 |
クリオ中村橋壱番館 | 2,758万円 〜 6,052万円 | 東京都練馬区中村北3丁目11-14 |
2003年9月(築22年) 地上12階 / 全59戸 |
クリオ平和台 | 5,120万円 〜 5,854万円 | 東京都練馬区平和台2丁目11-1 |
2013年1月(築13年) 地上7階 / 全66戸 |
クリオ鷺ノ宮弐番館 | 3,469万円 〜 4,367万円 | 東京都練馬区中村3丁目20-8 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
クリオ石神井台壱番館 | 1,642万円 〜 3,567万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目15-18 |
1995年3月(築31年) 地上7階 / 全30戸 |
クリオ石神井台弐番館 | 2,974万円 〜 3,565万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目18-21 |
1994年12月(築31年) 地上5階 / 全21戸 |
クリオ練馬北町 | 4,460万円 〜 7,602万円 | 東京都練馬区北町1丁目26-12 |
2020年3月(築6年) 地上10階 / 全60戸 |
クリオ練馬ガーデンマークス | 6,581万円 〜 7,809万円 | 東京都練馬区桜台4丁目39 |
2020年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ鷺ノ宮壱番館 | 4,021万円 〜 4,886万円 | 東京都練馬区中村南2丁目21-12 |
1997年1月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
クリオ新江古田 | 2,948万円 〜 3,865万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目24-7 |
2005年2月(築21年) 地上9階 / 全36戸 |
クリオ小竹向原2 | 1,684万円 〜 4,859万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目64-13 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全43戸 |
クリオ武蔵関壱番館 | 3,598万円 〜 4,408万円 | 東京都練馬区関町北1丁目2-3 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全37戸 |
クリオ吉祥寺弐番館 | 4,319万円 〜 6,132万円 | 東京都練馬区立野町7-12 |
1996年3月(築30年) 地上9階 / 全46戸 |
クリオ吉祥寺壱番館 | 3,800万円 〜 5,764万円 | 東京都練馬区立野町7-9 |
1995年3月(築31年) 地上9階 / 全55戸 |
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
店舗内観
株式会社HI`s
大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。
私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。
次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クリオ光が丘壱番館 |
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所在地 | 東京都練馬区土支田1丁目21-25 |
交通 |
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【外観】
1/13【外観】
2/13【エントランス】快適な暮らしを守るオートロック完備
3/13【駐車場】敷地内駐車場
4/13【地図】
5/13【周辺】セブンイレブン練馬土支田店 徒歩3分
6/13【周辺】ライフ土支田店 徒歩7分
7/13【周辺】コジマ×ビックカメラ和光店 徒歩6分
8/13【周辺】土支田エイト公園 徒歩2分
9/13【周辺】土支田保育園 徒歩7分
10/13【周辺】豊渓小学校 徒歩4分
11/13【周辺】八坂中学校 徒歩12分
12/13【周辺】都営大江戸線「光が丘」駅(始発) 徒歩18分
13/13築年月(築年数) | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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