埼玉県八潮市緑町2丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,792 万円 67.31m²の部屋
〜2,793 万円 85.93m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミナス八潮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
71.53m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,792万円67.31m²の部屋27万円 / m²
〜2,793万円85.93m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八潮市緑町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八潮市緑町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,860万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,800万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,792万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,734万円 | 96.8％ |
このマンションと、八潮市緑町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,792万円 (67.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス八潮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 85.93m² | 4LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,498万円 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,290万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,390万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,898万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,490万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,999万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,199万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,298万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,398万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,498万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,290万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,680万円 | 71.53m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月 |
| 1,680万円 | 71.53m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 1,380万円 | 64.91m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,690万円 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,599万円 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,699万円 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,980万円 | 83.37m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,390万円 | 69.20m² | 2LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 1,590万円 | 71.53m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,599万円 | 71.53m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,790万円 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,490万円 | 76.19m² | 1LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 1,690万円 | 71.53m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 1,880万円 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 1,699万円 | 71.53m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 1,599万円 | 71.53m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 1,590万円 | 71.53m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,790万円 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 1,890万円 | 71.53m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 1,600万円 | 76.19m² | 1LDK / 8階 | 2017年6月 |
| 1,380万円 | 69.70m² | 2LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,480万円 | 78.60m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 1,480万円 | 70.60m² | 3LDK / 14階 | 2015年1月〜2015年12月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 1,430万円 | 78.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 1,780万円 | 73.19m² | 3LDK / 14階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 1,390万円 | 76.19m² | 3LDK / 11階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,430万円 | 78.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 1,430万円 | 78.60m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 1,380万円 | 71.53m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 1,680万円 | 69.70m² | 2LDK / 12階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 1,680万円 | 76.19m² | 2LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,780万円 | 83.37m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 1,680万円 | 71.53m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 1,250万円 | 69.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 1,430万円 | 76.19m² | 2LDK / 13階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 1,590万円 | 71.53m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年10月 |
| 1,880万円 | 90.79m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,490万円 | 70.60m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年12月 |
| 1,680万円 | 69.20m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 1,680万円 | 67.50m² | 3LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,490万円 | 70.60m² | 3LDK / 6階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,792万円 |
| 買取 | 1,076万円 〜 1,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.7万円67.31m²の部屋
〜15.21万円85.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス八潮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス八潮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.31m² | 2DK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.31m² | 2DK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.31m² | 2DK / 9階 | 2020年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 83.37m² | 4LDK / 14階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.30m² | 3LDK / 14階 | 2018年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.30m² | 3LDK / 14階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 69.20m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.70m² | 2LDK / 12階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 11万円 / 月 | 85.93m² | 4LDK / 13階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 9万円 / 月 | 69.70m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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ルミナス八潮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.72%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：-5.92% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナス八潮 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市緑町2丁目20-1 |
| 交通 |
|
【外観】こちらのお部屋はエレベーターで行けないため、2階まで階段で上がります。（段数は少ないです。）
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【駐車場】敷地内駐車場です。
【周辺】マルエツ八潮店まで603m
【周辺】いなげや八潮中馬場店まで1076m
【周辺】業務スーパー草加店まで1086m
【周辺】コンパルワコー八潮店まで364m
【周辺】島忠八潮店まで2250m
【周辺】モールプラザまで2238m
【周辺】フレスポ八潮まで2609m
【周辺】八潮市立八幡小学校まで673m
【周辺】医療法人慶榮会八潮病院まで1567m
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 253戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 草加サンハイツ | 2,046万円 〜 2,875万円 | 埼玉県草加市手代1丁目20-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全55戸 |
| クレディメゾン | 1,651万円 〜 2,490万円 | 埼玉県草加市稲荷4丁目4-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェム草加ガーデニア | 2,037万円 〜 3,111万円 | 埼玉県草加市手代2丁目27-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全105戸 |
| アミティ草加 | 1,363万円 〜 1,931万円 | 埼玉県草加市手代3丁目9-1 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全55戸 |
| ランジュ草加 | 2,152万円 〜 3,092万円 | 埼玉県草加市手代1丁目1-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全61戸 |
| レクセルマンション草加第二 | 2,944万円 〜 4,010万円 | 埼玉県草加市中央2丁目15-32 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全75戸 |
| レクセルガーデン谷塚 | 2,001万円 〜 3,518万円 | 埼玉県草加市吉町3丁目6-46 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全98戸 |
| ベルドゥムール草加稲荷 | 1,334万円 〜 1,952万円 | 埼玉県草加市稲荷6丁目16-7 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| リヴェール.エム | 1,492万円 〜 1,989万円 | 東京都足立区花畑7丁目6-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ草加ロイヤルフォルム | 2,082万円 〜 3,220万円 | 埼玉県草加市吉町4丁目3-32 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| レクセルマンション谷塚 | 1,931万円 〜 3,181万円 | 埼玉県草加市吉町3丁目3-44 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| ベル・ドゥムール八潮 | 1,855万円 〜 2,301万円 | 埼玉県八潮市大字大曽根910 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全62戸 |
| ガーデンアルス草加 | 1,950万円 〜 3,037万円 | 埼玉県草加市吉町1丁目1-33 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| クレール草加二番館 | 1,837万円 〜 3,377万円 | 埼玉県草加市吉町3丁目3-55 |
1995年8月（築30年） 地上14階 / 全139戸 |
| モナーク谷塚 | 1,929万円 〜 2,664万円 | 埼玉県草加市瀬崎6丁目9-51 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全42戸 |
| クレール草加一番館 | 1,934万円 〜 3,531万円 | 埼玉県草加市吉町3丁目3-55 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全36戸 |
| レクセルマンション谷塚第2 | 2,031万円 〜 3,483万円 | 埼玉県草加市瀬崎2丁目19-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全104戸 |
| ベルドゥムール草加 | 2,760万円 〜 3,595万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目6-3 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| カルム草加参番館 | 3,368万円 〜 5,184万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目17-12 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全89戸 |
| ピエール草加 | 2,243万円 〜 2,814万円 | 埼玉県草加市神明2丁目2-16 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ・グランオール | 3,048万円 〜 5,002万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目18-21 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全109戸 |
| カルム草加弐番館 | 2,532万円 〜 4,133万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目11-56 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全55戸 |
| メゾンエクレーレ草加 | 2,365万円 〜 3,153万円 | 埼玉県草加市住吉1丁目12-20 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズプラザ草加 | 2,946万円 〜 3,925万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目3-5 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全63戸 |
| ヴェラハイツ谷塚 | 1,830万円 〜 2,577万円 | 埼玉県草加市瀬崎1丁目1-26 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| ライフピア草加グランドステージ | 3,365万円 〜 4,928万円 | 埼玉県草加市氷川町2119-5 |
1998年1月（築27年） 地上15階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション谷塚駅前第2 | 2,190万円 〜 2,858万円 | 埼玉県草加市瀬崎1丁目7-53 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| セトルコート谷塚 | 2,069万円 〜 2,852万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目40-36 |
1995年6月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| レクセルマンション松原団地第2 | 2,027万円 〜 2,907万円 | 埼玉県草加市松江3丁目1-39 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴィラ・グレイス | 2,251万円 〜 4,002万円 | 埼玉県草加市氷川町2119-9 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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