この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市豊ケ丘1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
916 万円 30.38m²の部屋
〜1,384 万円 37.09m²の部屋
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当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
店舗内観
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初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
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地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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店舗内観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
手取り最大化する新サービス開始！
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
クレスト・パルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
30.87m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
916万円30.38m²の部屋30万円 / m²
〜1,384万円37.09m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市豊ヶ丘)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市豊ヶ丘 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,414万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,375万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 916万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 892万円 | 97.3％ |
このマンションと、多摩市豊ヶ丘の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
916万円 (30.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 916万円 |
| 買取 | 550万円 〜 733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.24万円30.38m²の部屋
〜8.92万円37.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレスト・パルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスト・パルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.38m² | 1DK / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 5階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.38m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 5階 | 2019年7月〜2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.38m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 1階 | 2017年4月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 5階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 5階 | 2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 5階 | 2017年4月〜2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.38m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 5階 | 2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 37.09m² | 2K / 2階 | 2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.09m² | 2K / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 5階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 1階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 37.09m² | 2K / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.09m² | 2K / 5階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.09m² | 2K / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.09m² | 2K / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.09m² | 2K / 4階 | 2012年3月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.09m² | 2K / 5階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.09m² | 2K / 2階 | 2012年12月〜2013年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 5階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 1階 | 2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 1階 | 2013年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.38m² | 1K / 3階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.09m² | 2K / 1階 | 2011年2月〜2012年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.38m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.09m² | 2K / 5階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.38m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.38m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 3階 | 2009年12月〜2010年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.09m² | 2K / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.38m² | 1K / 2階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.09m² | 2K / 2階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 37.09m² | 2K / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 7万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 5階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレスト・パル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレスト・パル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】オートロックとエレベーター付鉄筋コンクリートマンションです
【外観】全室照明付きです。自分の好きな照明に換えることも出来ます
【外観】オートロックに玄関扉がディンプルキーなので防犯的に安心です
【周辺】
【周辺】8千円の駐車場がすぐそば50メートルの所にございます（50m）
【周辺】駐車場が大きいセブンイレブンが徒歩3の所にございます（240m）
【周辺】スーパーコモディイイダと百円均一ダイソーが徒歩4分です（350m）
【周辺】物件がリバーサイドにあり、春には桜が満開でとっても綺麗です（5m）
【周辺】すき家が徒歩3分です。近くに飲食店がたくさんあって便利です（190m）
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストクラス多摩センター | 1,051万円 〜 1,435万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目7-23 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション多摩永山ヒルズ | 1,424万円 〜 3,148万円 | 東京都多摩市乞田624 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| セレッソ・リーオ | 1,897万円 〜 2,662万円 | 東京都多摩市貝取1丁目2-2 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全1戸 |
| モリス京王永山 | 2,177万円 〜 2,684万円 | 東京都多摩市貝取1丁目16-3 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| セザール多摩センター | 2,273万円 〜 3,066万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-11 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| ルイシャトレ多摩永山 | 2,012万円 〜 2,480万円 | 東京都多摩市乞田1181 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| ノーブル貝取 | 2,002万円 〜 2,520万円 | 東京都多摩市貝取1丁目52-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルヴィル多摩永山 | 2,740万円 〜 3,676万円 | 東京都多摩市乞田1213-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全46戸 |
| ダイアパレス多摩センター2 | 2,432万円 〜 3,495万円 | 東京都多摩市落合1丁目3-6 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全40戸 |
| エクレール多摩永山ヒルズ | 2,910万円 〜 5,237万円 | 東京都多摩市永山1丁目13-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全94戸 |
| セレクトプラスワン | 1,240万円 〜 2,293万円 | 東京都多摩市乞田1206-4 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| イトーピア多摩永山パークレジデンス | 3,171万円 〜 4,383万円 | 東京都多摩市永山1丁目11-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ライオンズヴィアーレ多摩永山 | 2,119万円 〜 2,903万円 | 東京都多摩市乞田1430 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| エステ・スクエア多摩永山 | 2,098万円 〜 3,039万円 | 東京都多摩市関戸6丁目10-10 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| ロイヤルステージ多摩センター | 2,168万円 〜 2,860万円 | 東京都八王子市大塚641-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全40戸 |
| 聖蹟桜ケ丘和田ハウスW棟 | 2,336万円 〜 3,462万円 | 東京都多摩市和田2015-5 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全150戸 |
| 多摩・永山ガーデンハウス | 2,311万円 〜 3,825万円 | 東京都多摩市関戸6丁目8-3 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| ミサワホームズ永山 | 3,187万円 〜 4,176万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目46-5 |
1999年5月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| フォンテーヌ雅 | 952万円 〜 3,657万円 | 東京都多摩市山王下1丁目14-8 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ多摩永山壱番館 | 1,966万円 〜 2,424万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目52-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| 鶴牧ガーデンズ | 1,160万円 〜 2,857万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目8-3 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレス聖蹟桜ケ丘 | 1,981万円 〜 2,405万円 | 東京都多摩市和田1446-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| ルイシャトレ多摩永山弐番館 | 2,729万円 〜 3,364万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目53-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| メゾン・ド・サントーア | 1,664万円 〜 2,554万円 | 東京都多摩市聖ケ丘1丁目31-24 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ多摩永山 | 2,002万円 〜 2,593万円 | 東京都多摩市諏訪3丁目14-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンテーズ2 | 1,469万円 〜 1,988万円 | 東京都多摩市永山6丁目2-1 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クローネ | 799万円 〜 1,025万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション京王永山 | 1,754万円 〜 2,181万円 | 東京都多摩市諏訪4丁目18-3 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| クリオ多摩永山弐番館 | 2,270万円 〜 2,734万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目15-9 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| ピアシティ多摩永山パークサイド2 | 1,545万円 〜 1,905万円 | 東京都多摩市永山6丁目7-6 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
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