ホームズマンション売却マンション査定三重県四日市市ソフィア四日市鵜の森公園

ソフィア四日市鵜の森公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

三重県四日市市九の城町12-15

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,729 万円 91.28m²の部屋

3,387 万円 92.88m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】現地外観

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  • 【外観】現地外観

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  • 【エントランス】エントランスアプローチ

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ソフィア四日市鵜の森公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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中部圏版ランキング
近鉄四日市駅近鉄名古屋線ほか
56

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ソフィア四日市鵜の森公園は売ったらいくら?参考査定価格

2,729万円 (30万円 / m²) 91.28m²の部屋

3,387万円 (36万円 / m²) 92.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 91.28m²の部屋の場合 92.88m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,729万円 3,387万円
① 仲介手数料(税込) 96万6,570円 118万3,710円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 100万6,570円 122万3,710円
手元に残る金額(A - B) 2,627万9,357円 3,263万9,657円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(四日市市九の城町)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

四日市市九の城町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 3,087万円 100%
築25年(3年後) 2,895万円 93.8%
築30年(8年後) 2,569万円 83.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(91.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,729万円
3年後(築25年) 93.8% 2,560万円
8年後(築30年) 83.2% 2,271万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、四日市市九の城町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,729万円 (91.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 31万円 / m²

ソフィア四日市鵜の森公園周辺の中古マンション価格推移情報

ソフィア四日市鵜の森公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 4.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:-0.51%、 1年前→今年:0.70%

三重県の直近3年間の変動(3.31% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

四日市市

三重県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア四日市鵜の森公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 92.00m² 4LDK / 7階 2023年4月〜2023年10月
2,500万円 91.00m² 4LDK / 4階 2022年11月〜2022年12月
2,250万円 88.44m² 4LDK / 4階 2010年12月〜2011年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

91.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,729万円
買取 1,638万円 〜 2,183万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソフィア四日市鵜の森公園は貸したらいくら?参考賃料

10.79万円 / 月 91.28m²の部屋

13.22万円 / 月 92.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンシャトーH・T 2,553万円 〜 3,621万円 三重県四日市市九の城町5-1 2003年12月(築23年)
地上10階 / 全15戸
monfoyer 1,209万円 〜 2,798万円 三重県四日市市鵜の森1丁目1-11 2005年1月(築22年)
地上9階 / 全36戸
ポレスター鵜の森 2,093万円 〜 3,079万円 三重県四日市市鵜の森1丁目5-8 2003年11月(築23年)
地上15階 / 全55戸
ブルーボンネット 926万円 〜 1,143万円 三重県四日市市三栄町3-9 2006年8月(築20年)
地上5階 / 全16戸
野村四日市ヒルズ 2,245万円 〜 3,366万円 三重県四日市市諏訪町10-11 2003年3月(築24年)
地上15階 / 全54戸
フローラル堀木 1,011万円 〜 1,499万円 三重県四日市市堀木1丁目5-5 2005年2月(築22年)
地上8階 / 全42戸
ミ・カーサ西浦 938万円 〜 1,161万円 三重県四日市市西浦2丁目4-12 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ダイアパレス四日市久保田 2,328万円 〜 3,435万円 三重県四日市市久保田1丁目1-30 2006年11月(築20年)
地上14階 / 全55戸
ランドマーク西町 871万円 〜 1,254万円 三重県四日市市西町1-2 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全30戸
ポレスターブロードシティ伊倉 2,419万円 〜 3,839万円 三重県四日市市伊倉1丁目1-53 2005年12月(築21年)
地上9階 / 全59戸
トラストマンション 928万円 〜 1,215万円 三重県四日市市ときわ5丁目2-37 2003年10月(築23年)
地上4階 / 全8戸
ときわヒルズ 2,052万円 〜 2,859万円 三重県四日市市ときわ5丁目3-31 2006年12月(築20年)
地上5階 / 全20戸
フォレストフォールズ 785万円 〜 1,399万円 三重県四日市市滝川町12-2 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全13戸
エクラときわ1 1,707万円 〜 2,254万円 三重県四日市市ときわ1丁目7-28 2003年11月(築23年)
地上5階 / 全15戸
ソレアードK・S 971万円 〜 1,665万円 三重県四日市市ときわ4丁目8-16 2006年11月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
フィオーレK 1,278万円 〜 2,255万円 三重県四日市市ときわ4丁目8-17 2006年10月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ベレーザ末永 1,348万円 〜 2,013万円 三重県四日市市野田1丁目1-25 2005年2月(築22年)
地上6階 / 全16戸
フォレスト2 1,286万円 〜 1,992万円 三重県四日市市三ツ谷町16-26 2004年9月(築22年)
地上5階 / 全25戸
ボア・ソルテ 1,529万円 〜 2,002万円 三重県四日市市生桑町229-1 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全18戸
Laprimacasa 1,911万円 〜 2,564万円 三重県四日市市富田浜町1-1 2004年10月(築22年)
地上5階 / 全9戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ソフィア四日市鵜の森公園の売却に強い不動産会社 7社

ソフィア四日市鵜の森公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソフィア四日市鵜の森公園から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 四日市営業所
物件から
0.5
  • 三重県四日市市諏訪栄町7番34号 近鉄百貨店2階
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

《四日市営業所》は地域密着の営業活動により、多数のお客様の「お住み替え」「ご売却」などのお手伝いをさせていただいております。私どもにはここ近鉄沿線でよりよい住環境をご提供する使命があり、地域に精通した専属担当より最適なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三交不動産株式会社 四日市営業所
物件から
0.5
  • 三重県四日市市浜田町4-20 四日市三交ビル1階
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩5分

創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
センチュリー21伊勢国不動産
物件から
2.1
  • 三重県四日市市日永西2丁目19-10地主ビルA号室
  • 四日市あすなろう 南日永駅 徒歩7分

四日市市内・近郊エリアに強い不動産会社

弊社は、四日市市内・近郊エリアに密着し、地域に根付いた営業展開をしております。スタッフは10年以上の不動産仲介業のキャリアがあり、さらには四日市生まれの四日市育ちで四日市市内・近郊エリアを熟知しております。『売りたい』『買いたい』全てお客様に最適なご提案ができるように尽力させていただきます。不動産の

社員画像

社員画像

  • 代表者黒田 日出樹
  • 免許番号三重県知事(1)第3761号
ハウスドゥ 四日市笹川2丁目 KSKU株式会社
物件から
3.8
  • 三重県四日市市笹川2丁目24
  • 四日市あすなろう 西日野駅 笹川1丁目下車 徒歩5分

アットホームな雰囲気、お気軽相談

地域に密着した不動産会社です。
当社は四日市市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤木 紀章
  • 免許番号三重県知事(01)第003854号
ハウスドゥ 四日市別名 棲まいのたんぽぽ不動産株式会社
物件から
3.9
  • 三重県四日市市別名3丁目2番7号
  • 近鉄名古屋線 霞ヶ浦駅 徒歩19分
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 羽津山下車 徒歩5分

\お客様に寄り添ったご提案をいたします/

私達は、四日市市を中心とした「地域密着店」です。 小さな物件・大きな物件に関係なく、全ての取引を同じ熱量で、お客様にご満足いただけるよう全力でサポートさせていただきます。 不動産の売却または買取りのご相談がございましたら、是非弊社にお問い合わせ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柳川 貴子
  • 免許番号三重県知事(01)第003662号
ハウスドゥ 四日市大矢知 アルファス株式会社
物件から
6.7
  • 三重県四日市市下さざらい町11番10号 Sプレイス
  • 三岐鉄道三岐線 大矢知駅 徒歩11分

経験豊富なスタッフが対応いたします

四日市市を中心に、一戸建て、マンション、土地などの不動産のご売却をお考えなら「ハウスドゥ 四日市大矢知」にお任せ下さい! お客様の不動産に関するお悩みごとやお困りごとに対し、ライフスタイル・ライフプランに合った「最適なご提案」をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
ニッカ不動産株式会社 ニッカ不動産 三重店
物件から
7.1
  • 三重県三重郡川越町大字豊田346
  • 近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩3分

買取保証付き仲介でご安心頂けます。

ニッカ不動産は全国売上No,1総合リフォーム会社のニッカホームグループ会社です。
お客様の希望金額で販売し、一定期間内に売却できなかった場合には、事前にお約束した価格で買取り致します。
直接買取りの為、仲介手数料は不要になります。リフォームのコストダウンにより、買取り価格で売主様に還元出来ます。

社員画像

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  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号

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ソフィア四日市鵜の森公園の物件概要

マンション名称 ソフィア四日市鵜の森公園
所在地
三重県四日市市九の城町12-15 地図を見る
交通
  • 近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ソフィア四日市鵜の森公園4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    1/2
  • ソフィア四日市鵜の森公園4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    2/2
築年月(築年数) 2005年3月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 丸彦渡辺建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ソフィア四日市鵜の森公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソフィア四日市鵜の森公園を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ソフィア四日市鵜の森公園の参考査定価格:2,729万円 〜 3,387万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ソフィア四日市鵜の森公園の売り時ですか?
ソフィア四日市鵜の森公園がある四日市市のマンションの価格は直近の3年間で4.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、2年前→1年前:-0.51%、1年前→今年:0.70%)
三重県の直近3年間の変動(3.31%)に比べ、同程度の水準です。
ソフィア四日市鵜の森公園の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ソフィア四日市鵜の森公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソフィア四日市鵜の森公園の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ソフィア四日市鵜の森公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ソフィア四日市鵜の森公園へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ソフィア四日市鵜の森公園のアクセス情報は以下です。

【所在地】

三重県四日市市九の城町12-15

【最寄り駅からのアクセス情報】

近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩6分
❓ソフィア四日市鵜の森公園の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ソフィア四日市鵜の森公園の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2005年3月(築22年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:24戸
施工会社:丸彦渡辺建設株式会社

【設備・条件】

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

ソフィア四日市鵜の森公園の物件概要を見る

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