三重県四日市市三ツ谷町16-26
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,334 万円 52.9m²の部屋
〜2,096 万円 63.47m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【地図】
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【周辺】（同仕様タイプ）
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【周辺】スーパー「ピアゴ阿倉川店まで511ｍ」
6/10
【周辺】コンビニ「セブンイレブン四日市城山町店まで251ｍ」
7/10
【周辺】コンビニ「サークルK四日市三ツ谷東町店まで407ｍ」
8/10
【周辺】コンビニ「ローソン四日市羽津山店まで646ｍ」
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【周辺】ドラックストア「スギ薬局阿倉川店まで567ｍ」
10/10フォレスト2の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,334万円 （25万円 / m²） 52.9m²の部屋
〜2,096万円 （33万円 / m²） 63.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.9m²の部屋の場合 | 63.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,334万円 | 2,096万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万6,220円 | 75万7,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万6,220円 | 79万7,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,278万8,953円 | 2,016万1,827円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(四日市市三ツ谷町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,413万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,355万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,205万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,334万円 |
| 2年後(築25年) | 95.9％ | 1,279万円 |
| 7年後(築30年) | 85.3％ | 1,137万円 |
このマンションと、四日市市三ツ谷町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,334万円 (52.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
フォレスト2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 3.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：2.10%、 1年前→今年：0.12% ）
三重県の直近3年間の変動（4.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
四日市市
三重県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,334万円 |
| 買取 | 801万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.1万円 / 月 52.9m²の部屋
〜
8.43万円 / 月 63.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 58.99m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 58.99m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ川原町 | 2,172万円 〜 2,846万円 | 三重県四日市市滝川町16-2 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| フォレストフォールズ | 806万円 〜 1,454万円 | 三重県四日市市滝川町12-2 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベレーザ末永 | 1,382万円 〜 2,091万円 | 三重県四日市市野田1丁目1-25 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| ミ・カーサ西浦 | 868万円 〜 1,199万円 | 三重県四日市市西浦2丁目4-12 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| 野村四日市ヒルズ | 2,098万円 〜 3,516万円 | 三重県四日市市諏訪町10-11 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全54戸 |
| Laprimacasa | 1,944万円 〜 2,576万円 | 三重県四日市市富田浜町1-1 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| フローラル堀木 | 935万円 〜 1,545万円 | 三重県四日市市堀木1丁目5-5 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| サーパス安島 | 1,756万円 〜 2,835万円 | 三重県四日市市安島2丁目4-21 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全47戸 |
| ブルーボンネット | 869万円 〜 1,198万円 | 三重県四日市市三栄町3-9 |
2006年8月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ポレスター鵜の森 | 1,960万円 〜 3,220万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目5-8 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全55戸 |
| monfoyer | 1,129万円 〜 2,909万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目1-11 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| ポレスターブロードシティ伊倉 | 2,354万円 〜 3,935万円 | 三重県四日市市伊倉1丁目1-53 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全59戸 |
| グリーンシャトーH・T | 2,377万円 〜 3,770万円 | 三重県四日市市九の城町5-1 |
2003年12月（築23年） 地上10階 / 全15戸 |
| ソフィア四日市鵜の森公園 | 2,554万円 〜 3,543万円 | 三重県四日市市九の城町12-15 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全24戸 |
| ボア・ソルテ | 1,486万円 〜 2,047万円 | 三重県四日市市生桑町229-1 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| キャッスルハイツ富田 | 1,290万円 〜 1,999万円 | 三重県四日市市富田1丁目24-43 |
2002年12月（築24年） 地上15階 / 全44戸 |
| エルテルンダンク | 851万円 〜 1,207万円 | 三重県四日市市富田3丁目22-87 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェフォール富田 | 2,032万円 〜 3,217万円 | 三重県四日市市富田2丁目7-20 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全54戸 |
| エクラときわ1 | 1,633万円 〜 2,314万円 | 三重県四日市市ときわ1丁目7-28 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| トラストマンション | 898万円 〜 1,238万円 | 三重県四日市市ときわ5丁目2-37 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャルマン2 | 1,301万円 〜 1,742万円 | 三重県四日市市川北1丁目2-30 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストフォールズ | 806万円 〜 1,454万円 | 三重県四日市市滝川町12-2 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンションフォレスト城北 | 1,539万円 〜 2,154万円 | 三重県四日市市城北町6-7 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレスト2 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県四日市市三ツ谷町16-26
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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19/19| 築年月（築年数） | 2004年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
三重県四日市市三ツ谷町16-26【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄名古屋線 / 阿倉川駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2004年9月(築23年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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