ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区クレアシティ西神中央

クレアシティ西神中央 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-4

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,781 万円 71.16m²の部屋

4,091 万円 87.2m²の部屋

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  • 【駐車場】駐車場です

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  • 【周辺】西神中央駅 約650m

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  • 【周辺】西区民センター 約800m

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  • 【周辺】西神戸医療センター 約800m

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  • 【周辺】糀台小学校 約400m

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  • 【周辺】櫨谷中学校 約960m

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  • 【周辺】糀台公園 約360m

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クレアシティ西神中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

クレアシティ西神中央の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 クレアシティ西神中央6階3,480万円

売出し中

価格 3,480万円

77.38m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クレアシティ西神中央は売ったらいくら?参考査定価格

2,781万円 (39万円 / m²) 71.16m²の部屋

4,091万円 (47万円 / m²) 87.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区糀台)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市西区糀台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,722万円 100%
築20年(2年後) 2,630万円 96.6%
築25年(7年後) 2,394万円 88.0%
築30年(12年後) 2,158万円 79.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.16㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,781万円
2年後(築20年) 96.6% 2,687万円
7年後(築25年) 88.0% 2,446万円
12年後(築30年) 79.3% 2,205万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区糀台の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,781万円 (71.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 39万円 / m²

クレアシティ西神中央周辺の中古マンション価格推移情報

クレアシティ西神中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.13%、 2年前→1年前:-0.61%、 1年前→今年:1.64%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ西神中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 87.20m² 4LDK / 4階 2021年12月
2,850万円 81.79m² 4LDK / 2階 2017年3月〜2017年4月
2,730万円 75.10m² 4LDK / 9階 2015年10月
3,300万円 81.79m² 4LDK / 2階 2014年12月
2,630万円 81.79m² 4LDK / 2階 2013年2月〜2013年3月
4,430万円 93.86m² 3LDK / 8階 2010年8月
3,540万円 81.79m² 3LDK / 6階 2009年12月〜2010年1月
4,430万円 93.86m² 3LDK / 8階 2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,781万円
買取 1,669万円 〜 2,225万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレアシティ西神中央は貸したらいくら?参考賃料

10.83万円 / 月 71.16m²の部屋

14.58万円 / 月 87.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレアシティ西神中央の賃料掲載履歴(5件)

クレアシティ西神中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ西神中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 81.79m² 3LDK / 12階 2016年4月〜2016年7月
12万円 / 月 73.93m² 3LDK / 5階 2016年3月〜2016年4月
14万円 / 月 73.93m² 3LDK / 5階 2016年1月〜2016年2月
12万円 / 月 71.16m² 3LDK / 1階 2015年5月
12万円 / 月 71.16m² 3LDK / 1階 2011年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ナチュラリー西神中央 2,048万円 〜 5,520万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1 2006年1月(築20年)
地上19階 / 全209戸
ハピアス西神南 2,745万円 〜 4,000万円 兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19-1 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全440戸
プレシア西神南 2,282万円 〜 3,957万円 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19 2005年10月(築20年)
地上14階 / 全252戸
Artemis 944万円 〜 1,319万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目17-9 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインヒル 953万円 〜 1,332万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目15-15 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
アルコイリス 921万円 〜 1,847万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-6 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ASPREMIUM神戸西 1,002万円 〜 1,444万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目14-15 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレアシティ西神中央の売却に強い不動産会社 7社

クレアシティ西神中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレアシティ西神中央から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
株式会社サクエステート
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
10.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
10.1
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
16.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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クレアシティ西神中央の物件概要

クレアシティ西神中央の建物、周辺について

クレアシティ西神中央は、2007年10月に竣工した地上12階建て、RC構造のマンションです。神戸市西神・山手線 の西神中央駅から歩いて7分ほどの距離にあたる、兵庫県神戸市西区糀台がその所在地となっています。そのほか、このマンションでは管理員が日勤で業務を行っています。なお、近隣には神戸市立糀台小学校が設けられています。

マンション名称 クレアシティ西神中央
所在地
兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-4 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 バス34分 西神中央駅下車 徒歩8分
  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩8分
築年月(築年数) 2007年10月(築18年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上12階建 総戸数 90戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

クレアシティ西神中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレアシティ西神中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレアシティ西神中央の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
クレアシティ西神中央に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレアシティ西神中央の売り時ですか?
クレアシティ西神中央がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で8.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.13%、2年前→1年前:-0.61%、1年前→今年:1.64%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
クレアシティ西神中央の査定を依頼する
更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションクレアクレアシティ西神中央