愛知県名古屋市天白区池場1丁目404
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,489 万円 70.08m²の部屋
〜4,084 万円 86.06m²の部屋
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店舗内観
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『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
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当社は地下鉄桜通線野並駅（1番出口）から徒歩約30秒の場所にございます。
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創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,489万円70.08m²の部屋36万円 / m²
〜4,084万円86.06m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区池場)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区池場 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,297万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,092万円 | 93.8％ |
| 築20年(9年後) | 2,833万円 | 85.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,574万円 | 78.0％ |
| 築30年(19年後) | 2,315万円 | 70.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,489万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,334万円 | 93.8％ |
| 9年後(築20年) | 2,138万円 | 85.9％ |
| 14年後(築25年) | 1,942万円 | 78.0％ |
| 19年後(築30年) | 1,747万円 | 70.2％ |
このマンションと、名古屋市天白区池場の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,489万円 (70.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィルシティ植田南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 3,580万円 | 86.06m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,680万円 | 86.06m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,580万円 | 83.92m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年9月 |
| 3,830万円 | 86.06m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 3,480万円 | 83.92m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,490万円 | 83.92m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,580万円 | 83.92m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 3,180万円 | 75.11m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,680万円 | 83.92m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 3,380万円 | 83.92m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,870万円 | 70.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,880万円 | 70.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,980万円 | 70.08m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 3,380万円 | 86.06m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,489万円 |
| 買取 | 1,493万円 〜 1,991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.3万円70.08m²の部屋
〜14.77万円86.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フィルシティ植田南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィルシティ植田南 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区池場1丁目404 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】スロープ付のエントランスです。ベビーカーや台車等があっても安心です。
【駐車場】駐車場
【周辺】徒歩 約5分（約400m）
【周辺】徒歩 約10分（約750m）
【周辺】徒歩 約9分（約660m）
【周辺】徒歩 約5分（約350m）
【周辺】徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】徒歩 約8分（約580m）
【周辺】徒歩 約9分（約700m）
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社近藤組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン植田エルド | 2,925万円 〜 4,564万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目501 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| バンベール植田ヒルズヴューコート | 2,808万円 〜 4,508万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目701 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全89戸 |
| プラウド植田 | 2,174万円 〜 4,945万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1311 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全34戸 |
| バンベール植田ヒルズブライトコート | 3,037万円 〜 4,052万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目701 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト植田マークステイト | 2,098万円 〜 5,452万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1508 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| マノワール植田 | 2,316万円 〜 3,189万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目205 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス八事八幡山courtB | 3,536万円 〜 4,516万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山606 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| FREAHARA | 1,417万円 〜 2,076万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目3401 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| プラウド八事テラス | 3,727万円 〜 5,811万円 | 愛知県名古屋市天白区表台129-1 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンクレーア原 | 2,258万円 〜 3,653万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1310 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| ローレルコート八事表山テラス | 3,224万円 〜 4,443万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目305 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全46戸 |
| アルバックス原ブライトレジデンス | 2,808万円 〜 4,009万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目403 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| アイルシティ八事表山 | 3,012万円 〜 3,635万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目215 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全23戸 |
| カールス相生山緑地 | 2,092万円 〜 3,805万円 | 愛知県名古屋市天白区境根町67 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| ローレルコート八事石坂 | 4,947万円 〜 6,165万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂302-1 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレミスト相生山ウインドテラス | 2,926万円 〜 3,476万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目62 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全31戸 |
| COREDKASHIWAGI | 3,279万円 〜 4,482万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区柏木町1丁目5-1 |
2013年7月（築12年） 地上3階 / 全16戸 |
| メゾン富士パーク | 2,332万円 〜 3,036万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1212 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレミスト相生山アクアテラス | 3,756万円 〜 4,463万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目74 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全35戸 |
| プラウド八事ガーデン南棟 | 3,415万円 〜 4,792万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全100戸 |
| プラウド八事ガーデン東棟 | 3,326万円 〜 4,827万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全100戸 |
| Lamiacasa | 1,580万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1102 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド瑞穂岳見町 | 4,106万円 〜 5,800万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町6丁目16 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド八事富士見 | 3,694万円 〜 4,751万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201-1 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全59戸 |
| パルガーデン | 3,063万円 〜 4,081万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目403 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス相生山 | 2,953万円 〜 3,905万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全274戸 |
| デュオヒルズ八事清水ケ岡 | 5,827万円 〜 7,032万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡4-9 |
2015年9月（築10年） 地上3階 / 全18戸 |
| ホワイトメゾン平針 | 1,240万円 〜 3,143万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目608 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネシア八事緑ヶ岡 | 1億 369万円 〜 2億 873万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡20-2 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全65戸 |
| ファミリアーレ瑞穂運動場東 | 2,872万円 〜 3,446万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町154 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全70戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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