価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区砂山町1130
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,279 万円 72.03m²の部屋
〜2,310 万円 96.99m²の部屋
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浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします！お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
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店舗内観
遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります
「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。
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浜松の不動産売却はハウスドゥ浜松東店へ
弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。
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５、自社で住宅の建築、販売をしている会社
６、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備
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不動産の賃貸から売買までトータルサポート
特に分譲マンションの売買歴の長いスタッフが在籍の為、浜松市内分譲マンションの売買には自信があります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライフインサーラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格1,400万円 |
88.54m² | 4SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
94m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格1,899万円 |
88.54m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,279万円 72.03m²の部屋 18万円 / m²
〜2,310万円 96.99m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフインサーラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 94.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,950万円 | 88.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,400万円 | 88.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年3月 |
| 1,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,600万円 | 88.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,750万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,150万円 | 94.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,880万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,199万円 | 94.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 2,050万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 2,099万円 | 96.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,899万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,290万円 | 90.51m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,430万円 | 74.74m² | 3LDK / 14階 | 2022年3月 |
| 1,400万円 | 90.51m² | 4LDK / 7階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 1,480万円 | 72.03m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 1,500万円 | 90.51m² | 4LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,680万円 | 72.03m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,750万円 | 72.03m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 1,480万円 | 86.92m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,680万円 | 74.74m² | 2LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 1,580万円 | 74.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,850万円 | 72.03m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,680万円 | 74.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 1,798万円 | 74.74m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 1,898万円 | 74.74m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 1,080万円 | 72.03m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,180万円 | 72.03m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,630万円 | 94.00m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,330万円 | 90.51m² | 4LDK / 13階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,250万円 | 88.54m² | 4LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 1,630万円 | 88.54m² | 3LDK / 12階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,380万円 | 90.51m² | 4LDK / 13階 | 2012年2月 |
| 1,690万円 | 95.10m² | 3LDK / 12階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 1,280万円 | 94.00m² | 4LDK / 9階 | 2010年10月〜2011年8月 |
| 1,230万円 | 74.74m² | 3LDK / 15階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,350万円 | 74.74m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 1,450万円 | 94.00m² | 4LDK / 9階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,279万円 |
| 買取 | 767万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.89万円 72.03m²の部屋
〜12.03万円 96.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライフインサーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライフインサーラ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区砂山町1130 |
| 交通 |
|
【外観】青空によく映える白基調の綺麗な外観です。
【外観】アーチをくぐって出入りするオシャレな入り口です。
【外観】西側から東側に向かって撮影した前面道路です。
【エントランス】マンションの入り口も落ち着いた雰囲気です。
【駐車場】前面道路は往来も少なく駐車もしやすい状態です。
【周辺】スーパー ビオあつみ 230m
【周辺】浜松市立双葉小学校 350m
【周辺】浜松市立南部中学校 750m
| 築年月（築年数） | 1987年2月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鈴パレス | 346万円 〜 636万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-17 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全33戸 |
| キャトルセゾン | 705万円 〜 1,438万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1091 |
1985年4月（築40年） 地上9階 / 全81戸 |
| ベルメゾン浜松 | 388万円 〜 648万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-4 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストメゾン | 506万円 〜 1,021万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町261 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オスカーマンション | 292万円 〜 634万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-17 |
1988年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルトワール | 212万円 〜 340万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町346-2 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステーションハイツ海老塚 | 341万円 〜 442万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目5-4 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴェルメゾン浜松 | 746万円 〜 1,645万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町323-16 |
1986年7月（築38年） 地上10階 / 全56戸 |
| Classicll | 348万円 〜 910万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町19-1 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハイレジデンス浜松 | 846万円 〜 1,566万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目9 |
1985年8月（築39年） 地上14階 / 全110戸 |
| CASAMIRA浜松 | 388万円 〜 581万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町687-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| 浜松デル・フィオーレ | 295万円 〜 385万円 | 静岡県浜松市中央区成子町138-2 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三宅ハイツ | 362万円 〜 507万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目10-5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンスリーオーク | 310万円 〜 1,049万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町218-4 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| リアライズ浜松 | 372万円 〜 1,210万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町209-10 |
1988年11月（築36年） 地上9階 / 全79戸 |
| 浜松アーバンヒルズ | 709万円 〜 2,120万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全117戸 |
| ビレッジハウス浜松タワー | 617万円 〜 1,412万円 | 静岡県浜松市中央区楊子町1346 |
1987年12月（築37年） 地上14階 / 全153戸 |
| アソルティ伝馬町 | 369万円 〜 967万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町310-4 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全15戸 |
| マンショントギヒルズ | 286万円 〜 1,185万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-1 |
1986年6月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| ニューライフ浜松 | 483万円 〜 926万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町12-10 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全83戸 |
| ラルーチェ | 437万円 〜 559万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目2-4 |
1986年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ浜松 | 251万円 〜 362万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目9-15 |
1985年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバグリーンプレイス | 407万円 〜 2,550万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町143-27 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリバーハイツ | 181万円 〜 265万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町10-10 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンシャルム中島 | 459万円 〜 943万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-1 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 常盤館 | 681万円 〜 1,223万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町140-16 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドエールアポロ1 | 491万円 〜 674万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目29-13 |
1987年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・コーポ | 229万円 〜 1,133万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町6-28 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンセジュールナガイ | 200万円 〜 299万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-37 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| トキワメゾン | 707万円 〜 2,613万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-13 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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