静岡県浜松市中央区板屋町662
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,380 万円 64.12m²の部屋
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2,380万円 （37万円 / m²） 64.12m²の部屋
〜3,740万円 （49万円 / m²） 76.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(浜松市中央区板屋町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,420万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,340万円 | 97.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,918万円 | 85.3％ |
| 築30年(11年後) | 2,496万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,380万円 |
| 1年後(築20年) | 97.6％ | 2,324万円 |
| 6年後(築25年) | 85.3％ | 2,031万円 |
| 11年後(築30年) | 73.0％ | 1,737万円 |
このマンションと、浜松市中央区板屋町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,380万円 (64.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 57万円 / m² |
サーパス浜松駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.51%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：3.01% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス浜松駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 74.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,850万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,250万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 2,880万円 | 74.33m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 3,580万円 | 76.56m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,480万円 | 76.56m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 3,580万円 | 76.56m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,750万円 | 76.56m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 2,980万円 | 74.33m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,800万円 | 76.56m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,250万円 | 76.56m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,380万円 |
| 買取 | 1,428万円 〜 1,904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.85万円 / 月 64.12m²の部屋
〜
17.52万円 / 月 76.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス浜松駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス浜松駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 14万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年5月〜2023年10月 |
| 14万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 14万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月 |
| 15万円 / 月 | 64.12m² | 1LDK / 10階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 14万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 15万円 / 月 | 74.33m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 14万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 15万円 / 月 | 73.16m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 17万円 / 月 | 76.56m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリブ・レ | 1,349万円 〜 1,917万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町622 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| セラン | 2,702万円 〜 5,105万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町547 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| メゾンセントラル | 2,627万円 〜 4,994万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町612 |
2008年2月（築18年） 地上18階 / 全62戸 |
| D'グラフォート浜松D'sTower | 3,116万円 〜 1億 4,577万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 |
2006年9月（築19年） 地上34階 / 全215戸 |
| LaurelCourt田町 | 1,398万円 〜 4,202万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アートフォルム田町 | 3,222万円 〜 6,319万円 | 静岡県浜松市中央区田町326-28 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全36戸 |
| is常盤 | 771万円 〜 1,427万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町143-5 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全106戸 |
| サザンストリート | 953万円 〜 2,295万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町335-1 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| TKマンション中央2 | 857万円 〜 1,242万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール | 856万円 〜 1,200万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロジック砂山 | 879万円 〜 1,246万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町358-20 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| K&H | 781万円 〜 1,045万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| イーストウィング | 566万円 〜 4,423万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| LaGrand-Grue | 719万円 〜 951万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ARCO15 | 981万円 〜 1,296万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-25 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレール | 1,386万円 〜 2,021万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-5 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全13戸 |
| H.earth | 860万円 〜 1,232万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサベルデ | 1,238万円 〜 2,826万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ | 1,622万円 〜 2,402万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| 中央煉瓦館 | 1,138万円 〜 1,619万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| T.KBUILDING | 680万円 〜 1,035万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| TKマンション中央1 | 804万円 〜 1,064万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-19 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランメゾン海老塚 | 882万円 〜 1,302万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| ARCO14 | 932万円 〜 1,371万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町213-4 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| ショコラ | 805万円 〜 1,090万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目4-13 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| S-FORT元浜 | 875万円 〜 1,217万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町33-28 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| ルーチェ | 1,203万円 〜 2,342万円 | 静岡県浜松市中央区塩町67 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス紺屋町 | 2,087万円 〜 3,533万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町300-20 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| ARCO11 | 1,113万円 〜 2,435万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-13 |
2005年12月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| レガロ北寺島 | 764万円 〜 1,498万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町206-19 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
静岡県浜松市中区板屋町にあるサーパス浜松駅前は防虫性の高いRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、地上12階まであります。2007年2月に建設された当該マンションの最寄駅はJR東海道本線が利用できる浜松駅で、現地から徒歩およそ4分となっています。なお、このマンションの周辺には飲食店やホテルなどがあります。
| マンション名称 | サーパス浜松駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区板屋町662 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】浜松市立東小学校（881m）
4/9
【周辺】浜松市立八幡中学校（1953m）
5/9
【周辺】セブンイレブン 浜松板屋町店（63m）
6/9
【周辺】遠鉄百貨店（384m）
7/9
【周辺】浜松郵便局（270m）
8/9
【周辺】遠州病院（675m）
9/9| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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