価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
高知県高知市九反田4-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,341 万円 66.01m²の部屋
〜2,422 万円 100.92m²の部屋
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弊社は元々足場工事を専門とした会社です。不動産経験で実績のある宅地建物取引士を迎え入れました。お土地は建設業界や建築メーカー様とのつながりがあるからこそ、売却先へと素早く繋ぐ事ができます！もちろん建物、収益物件もお任せください。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
トップワン四国の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
80.57m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,341万円66.01m²の部屋20万円 / m²
〜2,422万円100.92m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトップワン四国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,560万円 | 66.01m² | 2LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,069万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,400万円 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 2,099万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,200万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年7月 |
| 1,600万円 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,600万円 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,800万円 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月 |
| 1,600万円 | 85.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月 |
| 1,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,550万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,080万円 | 85.00m² | 3LDK / 22階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,900万円 | 88.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 22階 | 2022年4月 |
| 1,680万円 | 77.62m² | 2LDK / 14階 | 2020年11月〜2021年10月 |
| 1,700万円 | 88.95m² | 3LDK / 19階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,341万円 |
| 買取 | 805万円 〜 1,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.18万円66.01m²の部屋
〜14.66万円100.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トップワン四国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトップワン四国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年6月 |
| 9万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 17階 | 2020年8月 |
| 11万円 / 月 | 68.42m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 82.07m² | 3LDK / 15階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10万円 / 月 | 74.03m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 85.94m² | 3LDK / 21階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 80.57m² | 2LDK / 17階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 80.57m² | 2LDK / 17階 | 2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 88.88m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 100.92m² | 3LDK / 17階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 68.42m² | 3LDK / 15階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.85m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トップワン四国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トップワン四国 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市九反田4-10 |
| 交通 |
|
【外観】【リフォーム中】28階建ての6階に位置するお部屋です。近くの電停まで350ｍ（徒歩4分）とアクセスも良好です。
【外観】【リフォーム中】同じマンションでも眺望、日当たり等は各部屋で異なります。是非現地でお確かめください。
【エントランス】管理が行き届いており、明るく清潔感のあるロビーです。
【エントランス】タイル調の壁がきれいなエントランスです。
【エントランス】エントランスホールには管理人室があり、管理人さんが常駐しています。
【駐車場】
【周辺】【近隣写真】フジ桜井店様まで800ｍ（徒歩10分）
【周辺】【近隣写真】ファミリーマートカルポート店様まで250ｍ（徒歩4分）
【周辺】【近隣写真】路面電車菜園場駅まで400ｍ（徒歩5分）
【周辺】【近隣写真】近森病院まで1300ｍ（車3分）
【周辺】【近隣写真】九反田公園まで45ｍ（徒歩1分）
| 築年月（築年数） | 1993年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上29階 / 地下1階建 | 総戸数 | 159戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桜ハウス | 1,097万円 〜 1,317万円 | 高知県高知市城見町6-16 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 梅ヶ辻ハイツ | 940万円 〜 1,160万円 | 高知県高知市梅ノ辻1-2 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全10戸 |
| みつわビル2 | 379万円 〜 491万円 | 高知県高知市梅ノ辻1-1 |
1993年11月（築32年） 地上6階 / 全12戸 |
| 鷹竜ハイツ | 364万円 〜 468万円 | 高知県高知市中宝永町10-17 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| ACTAS中宝永 | 662万円 〜 889万円 | 高知県高知市中宝永町5-20 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ジョワ・メルシー | 868万円 〜 1,350万円 | 高知県高知市桜井町1丁目11-15 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジョンマンマンション | 508万円 〜 666万円 | 高知県高知市天神町4-21 |
1991年8月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メナージュ天神 | 434万円 〜 662万円 | 高知県高知市天神町2-9 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全13戸 |
| ファミールM | 846万円 〜 1,119万円 | 高知県高知市天神町5-38 |
1993年11月（築32年） 地上4階 / 全7戸 |
| ハイツサンラック | 1,314万円 〜 1,621万円 | 高知県高知市日の出町1-7 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| セントヴィレッジ | 499万円 〜 1,105万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目11-13 |
1992年9月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーネスト北本町 | 1,053万円 〜 1,588万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-58 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全76戸 |
| スカイプラザ新田 | 313万円 〜 427万円 | 高知県高知市新田町15-26 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレスト廿代 | 1,078万円 〜 1,866万円 | 高知県高知市廿代町7-2 |
1994年11月（築31年） 地上12階 / 全22戸 |
| エトワール弥生町 | 468万円 〜 730万円 | 高知県高知市弥生町3-14 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| リヴィエラ大川筋 | 475万円 〜 667万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-29 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノースリバー2 | 969万円 〜 1,329万円 | 高知県高知市東雲町4-6 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス高知ヌーベルヴュー | 1,126万円 〜 1,939万円 | 高知県高知市比島町2丁目3-31 |
1992年4月（築33年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロゼ2 | 535万円 〜 1,222万円 | 高知県高知市青柳町62-1 |
1991年8月（築34年） 地上11階 / 全76戸 |
| アドバアンス610 | 548万円 〜 749万円 | 高知県高知市丸ノ内2丁目1-28 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| ルポール寿 | 705万円 〜 1,415万円 | 高知県高知市寿町8-16 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファステイツ桟橋通り1 | 1,580万円 〜 1,900万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-33 |
1995年2月（築30年） 地上15階 / 全98戸 |
| ジョイフル大川筋 | 467万円 〜 654万円 | 高知県高知市大川筋2丁目4-18 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ高知 | 1,318万円 〜 3,700万円 | 高知県高知市比島町2丁目10-45 |
1993年3月（築32年） 地上16階 / 全284戸 |
| コーポミライクリエイト | 519万円 〜 1,103万円 | 高知県高知市塩田町13-4 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| エリジアハイツ桟橋 | 979万円 〜 1,333万円 | 高知県高知市桟橋通6丁目2-30 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| ハイツ葛島 | 1,236万円 〜 1,488万円 | 高知県高知市小倉町1-37 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレール | 921万円 〜 1,148万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目12-15 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポートハイム28 | 719万円 〜 1,021万円 | 高知県高知市桟橋通5丁目6-1 |
1992年1月（築33年） 地上9階 / 全21戸 |
| ラポール上町 | 623万円 〜 1,514万円 | 高知県高知市上町1丁目8-14 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全19戸 |
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