この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山口県下関市幡生本町1-30
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,310 万円 69.89m²の部屋
〜2,174 万円 85.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,310万円69.89m²の部屋19万円 / m²
〜2,174万円85.08m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(下関市幡生本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (下関市幡生本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,269万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,185万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,310万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,223万円 | 93.4％ |
このマンションと、下関市幡生本町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,310万円 (69.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 18万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデント幡生駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 1,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 1,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,480万円 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 1,260万円 | 74.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,590万円 | 84.52m² | 4LDK / 8階 | 2014年9月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,310万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.42万円69.89m²の部屋
〜10.56万円85.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーデント幡生駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデント幡生駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 9万円 / 月 | 74.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 9万円 / 月 | 79.59m² | 4LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 79.59m² | 4LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
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アーデント幡生駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 6.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.24%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：7.14% ）
山口県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーデント幡生駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市幡生本町1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス武久町 | 1,319万円 〜 1,987万円 | 山口県下関市武久町1丁目14-20 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全57戸 |
| ADVANCE21宮の下 | 1,871万円 〜 2,529万円 | 山口県下関市幡生宮の下町12-22 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ベア・フルートA棟 | 1,333万円 〜 1,852万円 | 山口県下関市武久町1丁目38-21 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジュール西原台 | 1,158万円 〜 2,599万円 | 山口県下関市武久西原台6-38 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドパレス生野 | 1,194万円 〜 1,909万円 | 山口県下関市生野町2丁目27-8 |
1996年11月（築29年） 地上13階 / 全48戸 |
| 寿美サンライズマンション2 | 421万円 〜 591万円 | 山口県下関市生野町2丁目23-3 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン21 | 451万円 〜 1,588万円 | 山口県下関市後田町5丁目3-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハピネス藤川 | 458万円 〜 633万円 | 山口県下関市山の田本町20-7 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ARDENT西原台 | 1,324万円 〜 1,902万円 | 山口県下関市武久西原台13-1 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| タウンズメッセ2 | 1,311万円 〜 1,915万円 | 山口県下関市武久西原台2-18 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルハイツ武久 | 466万円 〜 647万円 | 山口県下関市武久町2丁目69-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARDENTVALIO山の田 | 1,395万円 〜 1,997万円 | 山口県下関市山の田本町10-10 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ARDENT山の田 | 1,197万円 〜 1,774万円 | 山口県下関市垢田町2丁目6-28 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューファミールA | 1,070万円 〜 1,404万円 | 山口県下関市稗田北町7-28 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークランド上田中 | 1,280万円 〜 1,942万円 | 山口県下関市上田中町3丁目1-1 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンライズ貴船 | 1,465万円 〜 2,269万円 | 山口県下関市貴船町1丁目1-62 |
1999年4月（築26年） 地上13階 / 全46戸 |
| サンシティ川中 | 1,335万円 〜 1,922万円 | 山口県下関市川中本町1丁目7-10 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| ADVANCE21熊野 | 1,411万円 〜 1,877万円 | 山口県下関市熊野西町2-10 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全44戸 |
| ウェルタウンみわ1号館 | 486万円 〜 1,132万円 | 山口県下関市一の宮町4丁目11-8 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全59戸 |
| ウェルタウンみわ2号館 | 498万円 〜 624万円 | 山口県下関市一の宮町4丁目11-9 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| 宮田アカマツハイツ | 632万円 〜 1,097万円 | 山口県下関市宮田町1丁目10-13 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| フローリッシュ秀 | 501万円 〜 629万円 | 山口県下関市一の宮町4丁目9-28 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ARDENT綾羅木駅前 | 1,306万円 〜 1,699万円 | 山口県下関市綾羅木本町2丁目2-22 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| グレース綾羅木 | 473万円 〜 592万円 | 山口県下関市綾羅木本町2丁目5-25 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| 下関ネクストワン | 480万円 〜 648万円 | 山口県下関市新地西町 |
1996年4月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クローバーマンション | 1,088万円 〜 1,370万円 | 山口県下関市綾羅木本町1丁目13-15 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレス唐戸 | 1,186万円 〜 1,985万円 | 山口県下関市中之町8-8 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンアカホリ | 502万円 〜 1,552万円 | 山口県下関市西入江町2-2 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ今浦 | 531万円 〜 2,772万円 | 山口県下関市今浦町8-25 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| コーポランド赤間 | 900万円 〜 1,475万円 | 山口県下関市阿弥陀寺町11-7 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全63戸 |
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