参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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841万円 (28万円 / m²) 30m²の部屋
〜1,173万円 (39万円 / m²) 30.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(熊本市中央区南熊本)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 472万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 421万円 | 89.2% |
| 築30年(10年後) | 370万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 841万円 |
| 5年後(築25年) | 89.2% | 751万円 |
| 10年後(築30年) | 78.4% | 660万円 |
このマンションと、熊本市中央区南熊本の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
841万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
サザンウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31% )
熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 841万円 |
| 買取 | 505万円 〜 673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.8万円 / 月 30m²の部屋
〜
5.41万円 / 月 30.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザンウイングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンウイングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 2階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 3階 | 2024年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 9階 | 2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 7階 | 2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 5階 | 2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 8階 | 2021年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 3階 | 2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 8階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 6階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 5階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 10階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 3階 | 2019年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 7階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 4階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 9階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 9階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 8階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 10階 | 2013年2月〜2013年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 9階 | 2013年3月〜2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 5階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 8階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 10階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 7階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 5階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 9階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 2階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 9階 | 2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 9階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 10階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 8階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 10階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 6階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CEDAR | 1,318万円 〜 2,186万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
| リトモ南熊本 | 1,486万円 〜 1,977万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴィエ南熊本 | 1,089万円 〜 1,474万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
| アーバンビルド2 | 801万円 〜 3,438万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ビルド3 | 869万円 〜 1,298万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
| ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,868万円 〜 3,213万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルフィナ八王寺A | 1,101万円 〜 2,089万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| エルフィナ八王寺B | 1,128万円 〜 2,036万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| エルフィナ八王寺C | 1,475万円 〜 2,546万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
| エルフィナ八王寺D | 1,415万円 〜 1,955万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
| コアマンションルネス九品寺 | 2,030万円 〜 4,010万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-63 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全118戸 |
| クラウディア八王寺 | 1,009万円 〜 2,209万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-27 |
2007年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| SG2-HONJYO | 691万円 〜 1,474万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目10-10 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス九品寺グランドアーク | 2,390万円 〜 4,167万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
| フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 1,529万円 〜 3,471万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 |
2007年10月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
| エスパシオ琴平2 | 1,105万円 〜 1,630万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ琴平1 | 1,103万円 〜 1,628万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
| ナイスマンションIT・九品寺 | 982万円 〜 2,347万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-6 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス白山通りグランドアーク | 2,631万円 〜 3,534万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月(築19年) 地上12階 / 全22戸 |
| ライズ平成駅前 | 1,033万円 〜 1,852万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
| エフティ大学病院前 | 816万円 〜 2,229万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 1,026万円 〜 3,177万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月(築20年) 地上11階 / 全54戸 |
| オンブラージュ白山 | 1,152万円 〜 1,568万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-21 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フランメゾン平成 | 838万円 〜 1,143万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町721-20 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバニスト本山 | 1,672万円 〜 2,326万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全60戸 |
| グラスリード.2 | 1,193万円 〜 1,598万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-1 |
2007年7月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
| ナイスマンションST九品寺 | 914万円 〜 2,635万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-19 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| キュレスト熊大病院前 | 811万円 〜 1,881万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全99戸 |
| セラコート本山 | 1,267万円 〜 2,576万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
| ヴァン・ドゥノーブル2 | 1,516万円 〜 2,212万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34-1 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サザンウイングは、熊本県熊本市中央区南熊本にある地上10階建てのマンションです。2007年2月に完成し、建物構造は防虫性の高いRC(鉄筋コンクリート)造となっています。最寄駅として、徒歩1分の距離にJR豊肥本線の南熊本駅があるほか、同じく徒歩1分の距離に熊本都市バスが管理する南熊本駅前停留所も設置されており、バスを利用することも可能です。
| マンション名称 | サザンウイング |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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